Vorige | Volgende

de Bongerd 37 Winssen

Vraagprijs € 360.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een kapwoning met een riante leefkeuken, glazen serre en een formidabele groene achtertuin, is echt een schot in de roos. De woning grenzend aan het groene land van Maas en Waal en gelegen aan een rustige straat, is een perfecte plek om rust te ervaren. De vele leefruimte waaronder de vier ruime slaapkamers, fraaie woonkamer en bijkeuken, bieden veel mogelijkheden om van deze woning helemaal uw eigen plekje te maken. Daarnaast hoeft u nooit meer op zoek naar een plaats voor uw auto dankzij de ruime oprit met ruimte voor 3 auto's voor de woning.

Heeft u interesse in dit prachtplaatje? Maak dan snel een afspraak, dan helpen wij u verder!

De Bongerd 37 ligt in een kindvriendelijke en groene wijk in het gezellige dorp genaamd Winssen. De woning bevindt zich aan een rustige doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Verder kunt u hier in vrijheid genieten van de eindeloze mooie natuur: maak bijvoorbeeld een wandeling langs de rivier ‘De Waal’ of geniet van het open uitzicht over de weilanden grenzend aan de woning. Daarnaast liggen diverse benodigde voorzieningen binnen handbereik zoals de supermarkt, een bassischool en meerdere winkels. Behoefte aan meer prikkels? In 20 rijminuten bereikt u het gezellige centrum van Nijmegen met een breed aanbod aan horecagelegenheden, winkels en culturele activiteiten. Daarnaast bereikt u binnen enkele rijminuten de uitvalswegen A15, A50 en A73, die u gemakkelijk naar uw bestemming brengen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte entree bij de voordeur arriveert u bij binnenkomst van de woning in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de ruime woonkamer valt direct de warme en uitnodigende sfeer op dankzij de leuke gecreëerde eethoek en de elektrische ingebouwde haard. Ook biedt de verdiepte trapkast extra bergruimte. Uniek is de serre met glazen schuifpui, die als een fraai verlengstuk van de gehele kamer dient. In de serre wordt het binnen leven op een fantastische wijze met het buiten leven gecombineerd, dankzij het open uitzicht over de gehele tuin. De voormalige garage is omgetoverd tot een luxe en ruime leefkeuken waar u fijn kunt zitten en dineren. De keuken beschikt over een dubbele wasbak, oven, vaatwasmachine, 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast en veel opslag- en werkruimte. Via de keuken komt u in de bijkeuken waarin de opstelling van de wasmachine/droger en ruimte om te strijken. De bijkeuken geeft u ook toegang tot de overdekte entree.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn ruim opgezet en ontvangen veel daglicht dankzij de dakramen. De geheel betegelde badkamer is wederom ruim, en praktisch ingedeeld. Deze beschikt over een ligbad met douchekop, een aparte douche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer. De kamer beschikt over genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en meer meubilair zoals bijvoorbeeld een extra bureau. De zolderverdieping is tevens voorzien van een ruime inloopkast en is er veel bergruimte aanwezig achter de schuifdeuren onder de schuine wanden.

Exterieur:
Met als kers op de taart is de ruime en groene achtertuin echt een plaatje. De tuin biedt een sprookjesachtige sfeer dankzij de vele begroeiing met vijver. Geheel in privacy kunt u hier genieten van een gezellig diner of wat u ook maar voor u ziet! Handig is de vrijstaande houten tuinberging (5x4m) voor opslag van tuinspullen en fietsen. Daarnaast vindt u aan de voorzijde van de woning uw eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s.


Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een kapwoning
- Vier slaapkamers
- Ruime leefkeuken
- Serre met glazen schuifpui
- Fraaie woonkamer met uitzicht over de achtertuin
- Ruime en groene achtertuin met privacy
- Ruime vrijstaande tuinberging (5x4m)
- Vijver
- Eigen oprit (3 auto's!)
- Rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer
- Gelegen midden in het groen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, geiser huur
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Feenstra
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2029-02-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk F 598
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
132 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een kapwoning met een riante leefkeuken, glazen serre en een formidabele groene achtertuin, is echt een schot in de roos. De woning grenzend aan het groene land van Maas en Waal en gelegen aan een rustige straat, is een perfecte plek om rust te ervaren. De vele leefruimte waaronder de vier ruime slaapkamers, fraaie woonkamer en bijkeuken, bieden veel mogelijkheden om van deze woning helemaal uw eigen plekje te maken. Daarnaast hoeft u nooit meer op zoek naar een plaats voor uw auto dankzij de ruime oprit met ruimte voor 3 auto's voor de woning.

Heeft u interesse in dit prachtplaatje? Maak dan snel een afspraak, dan helpen wij u verder!

De Bongerd 37 ligt in een kindvriendelijke en groene wijk in het gezellige dorp genaamd Winssen. De woning bevindt zich aan een rustige doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Verder kunt u hier in vrijheid genieten van de eindeloze mooie natuur: maak bijvoorbeeld een wandeling langs de rivier ‘De Waal’ of geniet van het open uitzicht over de weilanden grenzend aan de woning. Daarnaast liggen diverse benodigde voorzieningen binnen handbereik zoals de supermarkt, een bassischool en meerdere winkels. Behoefte aan meer prikkels? In 20 rijminuten bereikt u het gezellige centrum van Nijmegen met een breed aanbod aan horecagelegenheden, winkels en culturele activiteiten. Daarnaast bereikt u binnen enkele rijminuten de uitvalswegen A15, A50 en A73, die u gemakkelijk naar uw bestemming brengen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte entree bij de voordeur arriveert u bij binnenkomst van de woning in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de ruime woonkamer valt direct de warme en uitnodigende sfeer op dankzij de leuke gecreëerde eethoek en de elektrische ingebouwde haard. Ook biedt de verdiepte trapkast extra bergruimte. Uniek is de serre met glazen schuifpui, die als een fraai verlengstuk van de gehele kamer dient. In de serre wordt het binnen leven op een fantastische wijze met het buiten leven gecombineerd, dankzij het open uitzicht over de gehele tuin. De voormalige garage is omgetoverd tot een luxe en ruime leefkeuken waar u fijn kunt zitten en dineren. De keuken beschikt over een dubbele wasbak, oven, vaatwasmachine, 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast en veel opslag- en werkruimte. Via de keuken komt u in de bijkeuken waarin de opstelling van de wasmachine/droger en ruimte om te strijken. De bijkeuken geeft u ook toegang tot de overdekte entree.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn ruim opgezet en ontvangen veel daglicht dankzij de dakramen. De geheel betegelde badkamer is wederom ruim, en praktisch ingedeeld. Deze beschikt over een ligbad met douchekop, een aparte douche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer. De kamer beschikt over genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en meer meubilair zoals bijvoorbeeld een extra bureau. De zolderverdieping is tevens voorzien van een ruime inloopkast en is er veel bergruimte aanwezig achter de schuifdeuren onder de schuine wanden.

Exterieur:
Met als kers op de taart is de ruime en groene achtertuin echt een plaatje. De tuin biedt een sprookjesachtige sfeer dankzij de vele begroeiing met vijver. Geheel in privacy kunt u hier genieten van een gezellig diner of wat u ook maar voor u ziet! Handig is de vrijstaande houten tuinberging (5x4m) voor opslag van tuinspullen en fietsen. Daarnaast vindt u aan de voorzijde van de woning uw eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s.


Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een kapwoning
- Vier slaapkamers
- Ruime leefkeuken
- Serre met glazen schuifpui
- Fraaie woonkamer met uitzicht over de achtertuin
- Ruime en groene achtertuin met privacy
- Ruime vrijstaande tuinberging (5x4m)
- Vijver
- Eigen oprit (3 auto's!)
- Rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer
- Gelegen midden in het groen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, geiser huur
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Feenstra
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2029-02-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk F 598
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
132 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart de Bongerd 37 Winssen

naar de Bongerd 37 Winssen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand