Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

de Flier 3835 Wijchen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Deze op en top verzorgde twee-onder-één kapwoning aan de Flier 3835 is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Dit is dé ideale plek voor jou en je gezin. De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, een zolder, een moderne badkamer (2019), een nette keuken (2011), een garage en een groene achtertuin. Dit is een echt familiehuis, waar je dankzij de goede staat direct kunt intrekken.

Kortom, dit is een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en sfeervol huis in een kindvriendelijke buurt.

Ben je enthousiast geworden? Plan dan nu een bezichtiging.

De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Kerkeveld. Alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants, een school en winkels liggen op fietsafstand. Tevens zijn in de gehele woonwijk meerdere voorzieningen voor kinderen zoals meerdere speeltuinen, waterpartijen en een bos. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes) en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A50 en A73.

Begane grond
De voordeur met overkapping is via de oprit te betreden. Waarna je binnenkomt in de hal. De hal beschikt over een donkere leistenenlvloer en witte wanden. Verder biedt de hal doorgang naar het toilet, de living en trapopgang naar eerste verdieping.

In de riante U-vormige living vind je een witte hardhouten vloer met een strak gestucte wandafwerking. Daarnaast biedt de living veel natuurlijk daglicht inval dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde van de woning en de openslaande deuren aan de achterzijde. Door de lichte uitstraling leent deze ruimte zich perfect om gezellig samen te komen, te loungen en te dineren doordat de openkeuken in directe verbinding staat met het eetgedeelte. Door de openslaande tuindeuren te openen kun je de tuin als verlengstuk van de woonkamer zien en hiermee vergroot je de leefruimte en zorg je voor het ultieme binnen-buiten gevoel!

De open leefkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een inbouwoven (Bosch) en koelkast. Tevens tref je hier witte keukenkasten met chromen handvatten en een donker Ceramistone werkblad. Verder biedt de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap vanuit de hal is de overloop op de eerste verdieping te betreden. Op de overloop ligt een Eiken lamelparket. Verder bevinden zich hier nog drie slaapkamers en de badkamer.

De moderne grijs betegelde badkamer met V&B sanitair, beschikt over alle luxe voorzieningen zoals een zwevend toilet, een strak afgewerkt wastafelmeubel, inloopdouche met glazenwand en een heerlijk ligbad. Kortom, hier kun je uitstekend tot rust komen!

Momenteel zijn de drie slaapkamers ingedeeld als twee kinderkamers en een master bedroom. Verder zijn de slaapkamers ingericht in neutrale tinten, waardoor je hier jouw eigen draai aan kunt geven.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping met overloop/voorzolder te bereiken welke is voorzien van een dakraam met verduistering en zonwering. Tevens bevindt zich hier een wasmachine aansluiting. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer met dakkapel, welke extra ruimte creëert. Daarnaast is deze slaapkamer ook uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld een thuiskantoor door de daglicht toetreding van de dakkapel.

Buitenruimte
De sfeervolle diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten waardoor je de hele dag van zon kunt genieten en in de middag/avond zon achterin de tuin. Door de ligging van de woning ten opzichte van de woningen achter het huis, beschikt de tuin over veel privacy. De tuin is voorzien van twee terrassen, waarvan één met chinees natuursteen is betegeld en het andere terras met gebakken WF-klinkers. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke buurt
- 1ste verdieping Eiken lamelparket
- Gehele woning voorzien van hardhouten stompe deuren in jaren ‘30 stijl
- Hardhouten openslaande garagedeuren
- Buitenschilderwerk 2021
- Vier slaapkamers
- Mechanische Ventilatie
- Alarminstallatie
- Eigen Parkeerplaats

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1999
Ketel type
HR combi ketel AWB
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2031-07-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wijchen P 902
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
134 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

privacy, woonwijk, kantoor, winkel, zonwering, ligbad

Omschrijving

Deze op en top verzorgde twee-onder-één kapwoning aan de Flier 3835 is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Dit is dé ideale plek voor jou en je gezin. De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, een zolder, een moderne badkamer (2019), een nette keuken (2011), een garage en een groene achtertuin. Dit is een echt familiehuis, waar je dankzij de goede staat direct kunt intrekken.

Kortom, dit is een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en sfeervol huis in een kindvriendelijke buurt.

Ben je enthousiast geworden? Plan dan nu een bezichtiging.

De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Kerkeveld. Alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants, een school en winkels liggen op fietsafstand. Tevens zijn in de gehele woonwijk meerdere voorzieningen voor kinderen zoals meerdere speeltuinen, waterpartijen en een bos. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes) en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A50 en A73.

Begane grond
De voordeur met overkapping is via de oprit te betreden. Waarna je binnenkomt in de hal. De hal beschikt over een donkere leistenenlvloer en witte wanden. Verder biedt de hal doorgang naar het toilet, de living en trapopgang naar eerste verdieping.

In de riante U-vormige living vind je een witte hardhouten vloer met een strak gestucte wandafwerking. Daarnaast biedt de living veel natuurlijk daglicht inval dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde van de woning en de openslaande deuren aan de achterzijde. Door de lichte uitstraling leent deze ruimte zich perfect om gezellig samen te komen, te loungen en te dineren doordat de openkeuken in directe verbinding staat met het eetgedeelte. Door de openslaande tuindeuren te openen kun je de tuin als verlengstuk van de woonkamer zien en hiermee vergroot je de leefruimte en zorg je voor het ultieme binnen-buiten gevoel!

De open leefkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een inbouwoven (Bosch) en koelkast. Tevens tref je hier witte keukenkasten met chromen handvatten en een donker Ceramistone werkblad. Verder biedt de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap vanuit de hal is de overloop op de eerste verdieping te betreden. Op de overloop ligt een Eiken lamelparket. Verder bevinden zich hier nog drie slaapkamers en de badkamer.

De moderne grijs betegelde badkamer met V&B sanitair, beschikt over alle luxe voorzieningen zoals een zwevend toilet, een strak afgewerkt wastafelmeubel, inloopdouche met glazenwand en een heerlijk ligbad. Kortom, hier kun je uitstekend tot rust komen!

Momenteel zijn de drie slaapkamers ingedeeld als twee kinderkamers en een master bedroom. Verder zijn de slaapkamers ingericht in neutrale tinten, waardoor je hier jouw eigen draai aan kunt geven.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping met overloop/voorzolder te bereiken welke is voorzien van een dakraam met verduistering en zonwering. Tevens bevindt zich hier een wasmachine aansluiting. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer met dakkapel, welke extra ruimte creëert. Daarnaast is deze slaapkamer ook uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld een thuiskantoor door de daglicht toetreding van de dakkapel.

Buitenruimte
De sfeervolle diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten waardoor je de hele dag van zon kunt genieten en in de middag/avond zon achterin de tuin. Door de ligging van de woning ten opzichte van de woningen achter het huis, beschikt de tuin over veel privacy. De tuin is voorzien van twee terrassen, waarvan één met chinees natuursteen is betegeld en het andere terras met gebakken WF-klinkers. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke buurt
- 1ste verdieping Eiken lamelparket
- Gehele woning voorzien van hardhouten stompe deuren in jaren ‘30 stijl
- Hardhouten openslaande garagedeuren
- Buitenschilderwerk 2021
- Vier slaapkamers
- Mechanische Ventilatie
- Alarminstallatie
- Eigen Parkeerplaats

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1999
Ketel type
HR combi ketel AWB
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2031-07-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wijchen P 902
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
134 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart de Flier 3835 Wijchen

naar de Flier 3835 Wijchen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand