Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

De Gaard 26 Afferden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen in Afferden ligt deze prachtige, instapklare twee-onder-een-kap woning te wachten op haar nieuwe bewoners. Deze ruime woning bevindt zich in een rustige straat midden in het groen en is van al uw wensen voorzien! Zo biedt de woning u vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, een fraaie woonkamer met veel daglichttoetreding en aansluitend een tijdloze, goed onderhouden en open keuken. Daarnaast kunt u geheel in privacy genieten van de comfortabel grote tuin, die via de openslaande deuren op fraaie wijze wordt verbonden met de woonkamer. Uniek is ook de naast gelegen garage, die u veel extra mogelijkheden biedt. Al met al is het fijn wonen aan De Gaard 26.
Bij interesse, helpen wij u graag verder met een bezichtiging!

De Gaard 26 is gelegen in een gezellige buurt in de plaats Afferden, gemeente Druten. De woning bevindt zich aan een rustige straat met weinig verkeer, midden in het groen. Dankzij de geweldige ligging, kunt u eindeloos in alle vrijheid genieten van de prachtige natuur die de omgeving te bieden heeft. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bevinden zich op loopafstand diversen horecagelegenheden, winkels en scholen. Met een bushalte om de hoek is de woning ook goed te bereiken. Ook ‘De groene heuvels’ is met de fiets te bereiken, hier kunt u in de zomer fijn genieten aan het meer en al gauw een strandgevoel dicht bij huis ervaren. Wilt u de verdere omgeving ontdekken? De uitvalswegen A15, A50 en A73 brengen u naar grote omliggende steden zoals Nijmegen, Utrecht en Arnhem.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Bij binnenkomst van de woning arriveert u in de ruime hal, die toegang geeft aan de woonkamer, de keuken en het toilet. De ruime woonkamer biedt een fijne sfeer dankzij de vele lichtinval en het vrije uitzicht over de omgeving. Deze kamer kan opgedeeld worden over een woon- en eetgedeelte, die vervolgens op een fijne manier in verbinding staat met de keuken. De luxe, open keuken is in een erg goede staat en beschikt over mooie houten details. De keuken is voorzien van een wasbak, vernieuwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en veel opslag- en werkruimte. Verder is het toilet recent gerenoveerd.

Eerste verdieping
De trap geeft toegang tot de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. Alle drie de kamers zijn ruim en ontvangen veel licht. Handig zijn de diverse inbouwkasten die voor veel extra opslagplek zorgen! Ook de vernieuwde badkamer is erg comfortabel en is voorzien van een ligbad, regen douche, zwevend toilet, designradiator en een wasbak met spiegelkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de onlangs geplaatste dakkapel aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping bevat veel bergruimte en ook de Cv-installatie is hier gesitueerd.

Exterieur
De sierlijke en besloten tuin geeft de mogelijkheid om geheel in rust te kunnen genieten van het buiten leven. De groene tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over veel privacy. Ook het tuinhuis, de overkapping en het berghok zijn een fijne toevoeging. Bijzonder is ook de garage die momenteel wordt gebruikt als een extra kantoor en bijkeuken. Deze handige ruimte biedt u veel extra mogelijkheden om naar eigen invulling te realiseren. Naar een parkeerplek hoeft u ook niet meer opzoek, dankzij de grote oprit voor de woning.

Bijzonderheden
- Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning
- Vier slaapkamers
- Recent gerenoveerde badkamer met ligbad
- Recent gerenoveerd toilet op de begane grond
- Luxe keuken met nieuwe inductie kookplaat
- Fraaie woonkamer met veel daglichttoetreding
- Groene tuin met tuinhuis en berghok
- Garage
- Oprit met ruimte voor 2 auto's
- Leuke buurt, midden in het groen
- Gelegen dicht bij alle benodigde voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Dakkapel 2019

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas HRE 36/30
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-03-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
druten D 1201
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
148 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
garage mogelijk
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Gelegen in Afferden ligt deze prachtige, instapklare twee-onder-een-kap woning te wachten op haar nieuwe bewoners. Deze ruime woning bevindt zich in een rustige straat midden in het groen en is van al uw wensen voorzien! Zo biedt de woning u vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, een fraaie woonkamer met veel daglichttoetreding en aansluitend een tijdloze, goed onderhouden en open keuken. Daarnaast kunt u geheel in privacy genieten van de comfortabel grote tuin, die via de openslaande deuren op fraaie wijze wordt verbonden met de woonkamer. Uniek is ook de naast gelegen garage, die u veel extra mogelijkheden biedt. Al met al is het fijn wonen aan De Gaard 26.
Bij interesse, helpen wij u graag verder met een bezichtiging!

De Gaard 26 is gelegen in een gezellige buurt in de plaats Afferden, gemeente Druten. De woning bevindt zich aan een rustige straat met weinig verkeer, midden in het groen. Dankzij de geweldige ligging, kunt u eindeloos in alle vrijheid genieten van de prachtige natuur die de omgeving te bieden heeft. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bevinden zich op loopafstand diversen horecagelegenheden, winkels en scholen. Met een bushalte om de hoek is de woning ook goed te bereiken. Ook ‘De groene heuvels’ is met de fiets te bereiken, hier kunt u in de zomer fijn genieten aan het meer en al gauw een strandgevoel dicht bij huis ervaren. Wilt u de verdere omgeving ontdekken? De uitvalswegen A15, A50 en A73 brengen u naar grote omliggende steden zoals Nijmegen, Utrecht en Arnhem.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Bij binnenkomst van de woning arriveert u in de ruime hal, die toegang geeft aan de woonkamer, de keuken en het toilet. De ruime woonkamer biedt een fijne sfeer dankzij de vele lichtinval en het vrije uitzicht over de omgeving. Deze kamer kan opgedeeld worden over een woon- en eetgedeelte, die vervolgens op een fijne manier in verbinding staat met de keuken. De luxe, open keuken is in een erg goede staat en beschikt over mooie houten details. De keuken is voorzien van een wasbak, vernieuwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en veel opslag- en werkruimte. Verder is het toilet recent gerenoveerd.

Eerste verdieping
De trap geeft toegang tot de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. Alle drie de kamers zijn ruim en ontvangen veel licht. Handig zijn de diverse inbouwkasten die voor veel extra opslagplek zorgen! Ook de vernieuwde badkamer is erg comfortabel en is voorzien van een ligbad, regen douche, zwevend toilet, designradiator en een wasbak met spiegelkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de onlangs geplaatste dakkapel aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping bevat veel bergruimte en ook de Cv-installatie is hier gesitueerd.

Exterieur
De sierlijke en besloten tuin geeft de mogelijkheid om geheel in rust te kunnen genieten van het buiten leven. De groene tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over veel privacy. Ook het tuinhuis, de overkapping en het berghok zijn een fijne toevoeging. Bijzonder is ook de garage die momenteel wordt gebruikt als een extra kantoor en bijkeuken. Deze handige ruimte biedt u veel extra mogelijkheden om naar eigen invulling te realiseren. Naar een parkeerplek hoeft u ook niet meer opzoek, dankzij de grote oprit voor de woning.

Bijzonderheden
- Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning
- Vier slaapkamers
- Recent gerenoveerde badkamer met ligbad
- Recent gerenoveerd toilet op de begane grond
- Luxe keuken met nieuwe inductie kookplaat
- Fraaie woonkamer met veel daglichttoetreding
- Groene tuin met tuinhuis en berghok
- Garage
- Oprit met ruimte voor 2 auto's
- Leuke buurt, midden in het groen
- Gelegen dicht bij alle benodigde voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Dakkapel 2019

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas HRE 36/30
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-03-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
druten D 1201
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
148 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
garage mogelijk
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart De Gaard 26 Afferden

naar De Gaard 26 Afferden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand