Vorige | Volgende

De Hoeven 33 Druten

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met garage!

In het groene en mooie dorp Druten vindt u deze mooie en lichte twee-onder-een-kapwoning. Hier beschikt u over 3 ruime slaapkamers en een ruime zolderkamer, een privacyvolle achtertuin en garage.
Bijzondere extra's zijn de uitbouw bij de keuken met veel lichtinval door de grote raampartij, de sfeervolle woonkamer, dakkapel op de tweede verdieping, moderne badkamer en wc's en de ruime oprit voor de garage. U vindt de woning in een leuke wijk de Hoeven in Druten. De bruinkleurige bakstenen en de donkere dakpannen geven de woning een statige en moderne uitstraling. Voor de deur ligt de ruime voortuin met vaste planten en een ruime oprit met plaats voor twee auto's.

De woning staat in een rustige en groene wijk met enkel bestemmingsverkeer. Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft derhalve een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan gerust met ons kantoor contact op voor het maken van een kijk afspraak!

De indeling van de woning:
U betreedt de woning via de lichte hal. Hier vindt u de nette toiletruimte met hangend toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Het eerste dat opvalt in de woonkamer is het lichtinval. De licht gekleurde muurafwerking en de houten vloer geven de woonkamer een frisse en lichte uitstraling. De woonkamer is verdeeld opgesteld en heeft aan de voorzijde van de woning een zitgedeelte (met prachtig uitzicht op de rustige straat). Tussen de verbinding tussen de woonkamer en de keuken is de eetkamer gesitueerd waar veel lichtinval is. Hier beschikt u over voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel. Via dit open gedeelte van de ruimte bereikt u de halfopen keuken welke beschikt u over diverse inbouwapparaten, zoals een kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. In de keuken is momenteel een werkplek gecreëerd en is er tevens toegang tot de ruime garage.
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft hier toegang tot twee ruime slaapkamers en een inloop kleedkamer, welke gemakkelijk om te bouwen is tot een volwaardige derde slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel , luxe inloop douche, ligbad en een zwevend toilet.
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze ruimte erg licht. Vanuit deze kamer heeft u werkelijk een fenomenaal uitzicht over het buitengebied van Druten en Puiflijk. Op deze verdieping beschikt u over veel bergruimte en tevens zijn hier de witgoed aansluitingen te vinden.

Tuin:
U bereikt de achtertuin via de garage of keuken. Hier beschikt u over ruim terras en veel groen zodat er veel privacy aanwezig is. De tuin is gelegen op het westen waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon of de schaduw.


Algemeen:
- Bouwjaar: 1990.
- Inhoud: 564 m³
- Woonoppervlakte: 141 m²
- Overige inpandige ruimte: 17,6 m²
- Perceel oppervlakte: 289 m².

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Remeha Avanta 35c
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-05-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten C 2704
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Druten C 3796
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
153 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, water
Isolatievormen
muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

Ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met garage!

In het groene en mooie dorp Druten vindt u deze mooie en lichte twee-onder-een-kapwoning. Hier beschikt u over 3 ruime slaapkamers en een ruime zolderkamer, een privacyvolle achtertuin en garage.
Bijzondere extra's zijn de uitbouw bij de keuken met veel lichtinval door de grote raampartij, de sfeervolle woonkamer, dakkapel op de tweede verdieping, moderne badkamer en wc's en de ruime oprit voor de garage. U vindt de woning in een leuke wijk de Hoeven in Druten. De bruinkleurige bakstenen en de donkere dakpannen geven de woning een statige en moderne uitstraling. Voor de deur ligt de ruime voortuin met vaste planten en een ruime oprit met plaats voor twee auto's.

De woning staat in een rustige en groene wijk met enkel bestemmingsverkeer. Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft derhalve een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan gerust met ons kantoor contact op voor het maken van een kijk afspraak!

De indeling van de woning:
U betreedt de woning via de lichte hal. Hier vindt u de nette toiletruimte met hangend toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Het eerste dat opvalt in de woonkamer is het lichtinval. De licht gekleurde muurafwerking en de houten vloer geven de woonkamer een frisse en lichte uitstraling. De woonkamer is verdeeld opgesteld en heeft aan de voorzijde van de woning een zitgedeelte (met prachtig uitzicht op de rustige straat). Tussen de verbinding tussen de woonkamer en de keuken is de eetkamer gesitueerd waar veel lichtinval is. Hier beschikt u over voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel. Via dit open gedeelte van de ruimte bereikt u de halfopen keuken welke beschikt u over diverse inbouwapparaten, zoals een kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. In de keuken is momenteel een werkplek gecreëerd en is er tevens toegang tot de ruime garage.
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft hier toegang tot twee ruime slaapkamers en een inloop kleedkamer, welke gemakkelijk om te bouwen is tot een volwaardige derde slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel , luxe inloop douche, ligbad en een zwevend toilet.
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze ruimte erg licht. Vanuit deze kamer heeft u werkelijk een fenomenaal uitzicht over het buitengebied van Druten en Puiflijk. Op deze verdieping beschikt u over veel bergruimte en tevens zijn hier de witgoed aansluitingen te vinden.

Tuin:
U bereikt de achtertuin via de garage of keuken. Hier beschikt u over ruim terras en veel groen zodat er veel privacy aanwezig is. De tuin is gelegen op het westen waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon of de schaduw.


Algemeen:
- Bouwjaar: 1990.
- Inhoud: 564 m³
- Woonoppervlakte: 141 m²
- Overige inpandige ruimte: 17,6 m²
- Perceel oppervlakte: 289 m².

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Remeha Avanta 35c
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-05-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten C 2704
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Druten C 3796
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
153 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, water
Isolatievormen
muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart De Hoeven 33 Druten

naar De Hoeven 33 Druten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand