Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

de Hoorn 5 Ewijk

Deze-Deze-Deze

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u een starter op de woningmarkt of vormt u een gezin met opgroeiende kinderen? Dan is een bezoekje aan deze eengezinswoning het zeker waard! Het pand is goed onderhouden, beschikt over vier slaapkamers en heeft een prachtige woonkeuken. Op zolder bevindt zich een riante slaapkamer die zich voor meerdere functies leent. De huidige bewoners gebruiken deze kamer als kantoorruimte, andere opties zijn ook heel goed mogelijk. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Een plek waar u ’s zomers heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht. In een notendop: deze woning laat niets te wensen over.

Wilt u het pand bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheden. Buurtbewoners ervaren de wijk als zeer kindvriendelijk waarin zowel jonge gezinnen als ouderen wonen. Het centrum van Ewijk met voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool, het openbaar vervoer en sportverenigingen bevindt zich op loopafstand. Bijzonder aan de ligging is dat het wordt omgeven door natuur. U kunt lopend naar de dijk met uiterwaarden en genieten van de stroming van de waal. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Bovendien zijn Beuningen en Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst van de woonkamer vallen direct een aantal zaken op: de ruimtelijkheid, de optimale daglichttoetreding en het open karakter. Er is immers plek voor een royale hoekbank waardoor het zithoekgedeelte van de woonkamer een heerlijke plek is om te ontspannen. De lichtinval is ideaal dankzij flinke raampartijen aan weerszijden van de leefruimte. Wat de ambiance hoofdzakelijk ten goede komt is de openheid. Zitkamer-, eetkamergedeelte en keuken lopen vloeiend in elkaar over. Deze openheid draagt enorm bij aan een de levendige sfeer! De keuken is één van de parels van de woning: modern, strak afgewerkt, voorziet in alle benodigde apparatuur en biedt een fraai uitzicht op uw achtertuin. Met voldoende kastruimte en een kookplaat met kookveld-afzuiging is heerlijk kokkerellen een understatement.

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn uitstekend afgewerkt en bieden voldoende plek voor garderobekasten en eventueel een bureau. De geheel betegelde badkamer beschikt over een riante en comfortabele douche, een zwevend toilet en een wastafel.

Op zolder vindt u nóg een slaapkamer die de huidige bewoners hebben ingericht als kantoorruimte. Met een vaste airconditioning en een dakkapel met kunststof kozijnen en een rolluik leent de ruimte zich daar uitstekend voor. Maar andere opties zijn ook zeker mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor eventuele kinderen of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn talrijk!


Exterieur:
Het woongemak van binnenshuis zet zich door in het buitenleven. De goed onderhouden achtertuin vormt een aangename combinatie van privacy en groen. Doordat de tuin op het zuiden gelegen is, ontvangt u de hele dag zon. U kunt ’s zomers heerlijk dineren met vrienden en familie aan de buitentafel op het terras. De smaakvolle beplantingen, strakke groenstroken en keurig onderhouden heg zorgen voor de stijlvolle uitstraling. In de grote schuur kunt u eenvoudig uw gereedschap en tuinmeubilair opbergen. Kortom: een tuin om over naar huis te schrijven!


Bijzonderheden:
-Goed onderhouden eengezinswoning
-Maar liefst 4 ruime slaapkamers
-Zonnige en groene achtertuin van 12 meter diep met achterom
-Moderne keuken met Bora inductiekookplaat
-Airconditioning
-Glasvezel
-Dakisolatie
-Volledig HR++isolatieglas
-Mogelijkheid open haard door rookkanaal
-C.v. ketel Remeha 2014
-Gelegen aan een rustige en doodlopende straat

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2026-01-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 530
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Bent u een starter op de woningmarkt of vormt u een gezin met opgroeiende kinderen? Dan is een bezoekje aan deze eengezinswoning het zeker waard! Het pand is goed onderhouden, beschikt over vier slaapkamers en heeft een prachtige woonkeuken. Op zolder bevindt zich een riante slaapkamer die zich voor meerdere functies leent. De huidige bewoners gebruiken deze kamer als kantoorruimte, andere opties zijn ook heel goed mogelijk. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Een plek waar u ’s zomers heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht. In een notendop: deze woning laat niets te wensen over.

Wilt u het pand bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheden. Buurtbewoners ervaren de wijk als zeer kindvriendelijk waarin zowel jonge gezinnen als ouderen wonen. Het centrum van Ewijk met voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool, het openbaar vervoer en sportverenigingen bevindt zich op loopafstand. Bijzonder aan de ligging is dat het wordt omgeven door natuur. U kunt lopend naar de dijk met uiterwaarden en genieten van de stroming van de waal. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Bovendien zijn Beuningen en Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst van de woonkamer vallen direct een aantal zaken op: de ruimtelijkheid, de optimale daglichttoetreding en het open karakter. Er is immers plek voor een royale hoekbank waardoor het zithoekgedeelte van de woonkamer een heerlijke plek is om te ontspannen. De lichtinval is ideaal dankzij flinke raampartijen aan weerszijden van de leefruimte. Wat de ambiance hoofdzakelijk ten goede komt is de openheid. Zitkamer-, eetkamergedeelte en keuken lopen vloeiend in elkaar over. Deze openheid draagt enorm bij aan een de levendige sfeer! De keuken is één van de parels van de woning: modern, strak afgewerkt, voorziet in alle benodigde apparatuur en biedt een fraai uitzicht op uw achtertuin. Met voldoende kastruimte en een kookplaat met kookveld-afzuiging is heerlijk kokkerellen een understatement.

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn uitstekend afgewerkt en bieden voldoende plek voor garderobekasten en eventueel een bureau. De geheel betegelde badkamer beschikt over een riante en comfortabele douche, een zwevend toilet en een wastafel.

Op zolder vindt u nóg een slaapkamer die de huidige bewoners hebben ingericht als kantoorruimte. Met een vaste airconditioning en een dakkapel met kunststof kozijnen en een rolluik leent de ruimte zich daar uitstekend voor. Maar andere opties zijn ook zeker mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor eventuele kinderen of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn talrijk!


Exterieur:
Het woongemak van binnenshuis zet zich door in het buitenleven. De goed onderhouden achtertuin vormt een aangename combinatie van privacy en groen. Doordat de tuin op het zuiden gelegen is, ontvangt u de hele dag zon. U kunt ’s zomers heerlijk dineren met vrienden en familie aan de buitentafel op het terras. De smaakvolle beplantingen, strakke groenstroken en keurig onderhouden heg zorgen voor de stijlvolle uitstraling. In de grote schuur kunt u eenvoudig uw gereedschap en tuinmeubilair opbergen. Kortom: een tuin om over naar huis te schrijven!


Bijzonderheden:
-Goed onderhouden eengezinswoning
-Maar liefst 4 ruime slaapkamers
-Zonnige en groene achtertuin van 12 meter diep met achterom
-Moderne keuken met Bora inductiekookplaat
-Airconditioning
-Glasvezel
-Dakisolatie
-Volledig HR++isolatieglas
-Mogelijkheid open haard door rookkanaal
-C.v. ketel Remeha 2014
-Gelegen aan een rustige en doodlopende straat

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2026-01-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 530
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart de Hoorn 5 Ewijk

naar de Hoorn 5 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand