Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

de Klef 24 Ewijk

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Het is aangenaam wonen in deze goed onderhouden en smaakvolle maisonnette. Uniek aan de woning is het deels overdekte terras van maar liefst 36 m2 waar u met vrij uitzicht op de omgeving te alle tijden kunt genieten van de frisse buitenlucht en eigen entree. Verder valt de woning direct te betreden en is ieder vertrek in goede staat. U hoeft zich geen zorgen te maken over weekenden gevuld met kluswerkzaamheden! De losstaande garage voorziet nog in extra opslagruimte of een parkeerplek voor uw auto. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak en dan leiden wij u graag rond!

De Klef 24 is gelegen aan een gemoedelijk en rustig pleintje met een aantal winkels. Op minder dan 100 meter begeeft zich een grasveldje waar u kunt wandelen of kinderen kunnen spelen. Het centrum van Ewijk kent diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden en is op korte loopafstand al bereikt. Gecombineerd met het aangrenzende Beuningen heeft u uitgebreid de keuze uit meerdere basisscholen en kinderopvangcentra. De omgeving van Ewijk is uitermate groen en waterrijk. Zo kunt u heerlijk wandelen, fietsen of luieren in de eindeloze bossen of langs het water. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden en kunt u binnen 13 minuten in het centrum van Nijmegen zijn.

Indeling van de woning:
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de hal, de woon- en eetkamer, de keuken, het terras en het toilet. De doorzonwoonkamer ontvangt aan weerszijde veel natuurlijk licht en beschikt bovendien over voldoende ruimte voor het creëren van zowel een woon- als eetgedeelte. De open keuken staat middels de toog op prettige wijze in verbinding met de woonkamer. De mintgroene wand steekt smaakvol af tegen het zwart granieten werkblad en de laminaatvloer. Bovendien is de keuken voorzien van een koelkast, een combimagnetron, een afzuigkap, spots en een 5-pits inductieplaat. Zowel de woonkamer als de keuken geven met een openslaande deur toegang tot het royale terras. Op dit terras van maar liefst 36 m2 kunt u in alle vrijheid een eigen inrichting bedenken. Daarbij is ongeveer de helft bedekt waardoor u ook bij slecht weer toch van de buitenlucht kunt genieten.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de Cv-ketel. Beide slaapkamers zijn voorzien van spots en mooie laminaatvloeren. De geheel betegelde badkamer is in goede staat en is voorzien van een ruime inloop-regendouche met sunshower, een wastafelmeubel met spiegel, spots en een zwevend toilet.

Bijzonderheden:
- Instapklare bovenwoning
- Royaal terras (36m2)
- Twee slaapkamers
- Doorzonwoonkamer
- Comfortabele badkamer met sunshower
- Voorzien van screens en rolluiken
- Losstaande garage
- Gelegen aan een gezellig pleintje
- Op loopafstand van het centrum van Ewijk
- Natuurrijke omgeving
- Nijmegen binnen 13 minuten rijafstand

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rolluiken, tv kabel
Ligging
in centrum
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2026-11-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk A 2764
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

VVE informatie

Appartement bijdrage
88
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

winkel, bovenwoning, garage, maisonnette, bovenwoning, badkamer

Omschrijving

Het is aangenaam wonen in deze goed onderhouden en smaakvolle maisonnette. Uniek aan de woning is het deels overdekte terras van maar liefst 36 m2 waar u met vrij uitzicht op de omgeving te alle tijden kunt genieten van de frisse buitenlucht en eigen entree. Verder valt de woning direct te betreden en is ieder vertrek in goede staat. U hoeft zich geen zorgen te maken over weekenden gevuld met kluswerkzaamheden! De losstaande garage voorziet nog in extra opslagruimte of een parkeerplek voor uw auto. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak en dan leiden wij u graag rond!

De Klef 24 is gelegen aan een gemoedelijk en rustig pleintje met een aantal winkels. Op minder dan 100 meter begeeft zich een grasveldje waar u kunt wandelen of kinderen kunnen spelen. Het centrum van Ewijk kent diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden en is op korte loopafstand al bereikt. Gecombineerd met het aangrenzende Beuningen heeft u uitgebreid de keuze uit meerdere basisscholen en kinderopvangcentra. De omgeving van Ewijk is uitermate groen en waterrijk. Zo kunt u heerlijk wandelen, fietsen of luieren in de eindeloze bossen of langs het water. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden en kunt u binnen 13 minuten in het centrum van Nijmegen zijn.

Indeling van de woning:
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de hal, de woon- en eetkamer, de keuken, het terras en het toilet. De doorzonwoonkamer ontvangt aan weerszijde veel natuurlijk licht en beschikt bovendien over voldoende ruimte voor het creëren van zowel een woon- als eetgedeelte. De open keuken staat middels de toog op prettige wijze in verbinding met de woonkamer. De mintgroene wand steekt smaakvol af tegen het zwart granieten werkblad en de laminaatvloer. Bovendien is de keuken voorzien van een koelkast, een combimagnetron, een afzuigkap, spots en een 5-pits inductieplaat. Zowel de woonkamer als de keuken geven met een openslaande deur toegang tot het royale terras. Op dit terras van maar liefst 36 m2 kunt u in alle vrijheid een eigen inrichting bedenken. Daarbij is ongeveer de helft bedekt waardoor u ook bij slecht weer toch van de buitenlucht kunt genieten.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de Cv-ketel. Beide slaapkamers zijn voorzien van spots en mooie laminaatvloeren. De geheel betegelde badkamer is in goede staat en is voorzien van een ruime inloop-regendouche met sunshower, een wastafelmeubel met spiegel, spots en een zwevend toilet.

Bijzonderheden:
- Instapklare bovenwoning
- Royaal terras (36m2)
- Twee slaapkamers
- Doorzonwoonkamer
- Comfortabele badkamer met sunshower
- Voorzien van screens en rolluiken
- Losstaande garage
- Gelegen aan een gezellig pleintje
- Op loopafstand van het centrum van Ewijk
- Natuurrijke omgeving
- Nijmegen binnen 13 minuten rijafstand

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rolluiken, tv kabel
Ligging
in centrum
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2026-11-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk A 2764
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

VVE informatie

Appartement bijdrage
88
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart de Klef 24 Ewijk

naar de Klef 24 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand