Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Open huis

De Laren 9 Afferden

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Open huis van 1 1 tot 01/04/2023 15:00 uur

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Een ruim en half vrijstaand herenhuis, geheel in jaren dertig stijl met vier ruime slaapkamers, een formidabele woonkamer met aansluitend een extra kamer en tuinkamer; je vindt het allemaal aan De Laren 9 in Afferden.

De woning heeft een karakteristieke uitstraling en een erg hoog afwerkingsniveau. Zowel de binnen- als buitenkant van de woning is werkelijk een plaatje om te aanschouwen, dankzij de ruimtelijke voortuin met een oprit en de wijze waarop alle ruimtes fraai met elkaar in verbinding staan. De luxe badkamer met whirlpool en de moderne, open keuken met een granieten werkblad brengen de woning tot een nóg hoger niveau. De groene en ruime achtertuin op het zuiden dient als een fijne plek om geheel in privacy van de buitenlucht te kunnen genieten. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst negentien zonnepanelen. Wilt u meer te weten komen over de woning? Neem contact met ons op, wij helpen u graag verder!

De woning bevindt zich aan een ruim opgezette en groene straat in de wijk ’t Kempke in Afferden. Deze buurt is te beschrijven als kalm, kindvriendelijk en ook nog eens erg mooi dankzij de vele begroeiing. Tevens heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van natuur én stad! Zo vindt u op loopafstand een park binnen de woonwijk en aan de rand van het dorp een bos genaamd ‘Drutens bosje’. Verder bevinden zich binnen een straal van 2,5 kilometer verschillende winkels waaronder een grote supermarkt. Ook een basis- en middelbare school zijn op enkele minuten fietsafstand. In het centrum van Afferden bevindt zich een dorpshuis met een café/restaurant en een buurtwinkel. Het dorp beschikt over diverse sportfaciliteiten. In het nabijgelegen ‘Druten’ kunt u genieten van een groter aanbod aan horecagelegenheden. Wilt u de verdere omgeving ontdekken? Grotere steden als Nijmegen, Arnhem en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken via de uitvalswegen de A15, A50, A73 en de A2.

De indeling van de woning is als volgt

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, tuinkamer, keuken, extra kamer, garage en het toilet. De ruime, vierkant gevormde woonkamer wordt van diverse kanten op een fraaie manier belicht en beschikt over een nette, houten vloer. Daarnaast geven de openslaande deuren toegang tot de fantastische tuinkamer. De tuinkamer dient als een verlengstuk van de woonkamer en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en een bank. Het fraaie uitzicht over de achtertuin, de glazen schuifdeuren en de ‘solartubes’ met verlichting, maken deze plek werkelijk uniek. Daarnaast staat de open en moderne keuken op een fijne manier in verbinding met de rest van de kamer. De keuken beschikt over een granietenwerkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en meer dan genoeg opslag- en werkruimte. De extra kamer is erg ruim opgezet en is zeer geschikt als kantoor, speelkamer, sportruimte of wat u ook maar wilt! Tevens leent de volledig geïsoleerde garage zich ideaal als klus/werkplek omdat deze is voorzien van verwarming.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereikt u de vier slaapkamers en de badkamer. Alle vier de kamers zijn erg ruim opgezet en beschikken over veel daglichttoetreding. De kamer boven de garage is voorzien van een inbouwkast en airconditioning. De luxe badkamer biedt een fraaie uitstraling dankzij het karakteristieke tegelwerk. De badkamer heeft een ruime douche, whirlpool, twee wasbakken met spiegelkasten en een zwevend toilet. Daarnaast geniet u hier ook van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage vindt u de zolderverdieping, die veel mogelijkheden biedt. De vele ruimte kan voor diverse doeleinden handig worden gebruikt, zoals het realiseren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een studeerkamer of een sportruimte: aan u de keuze!

Exterieur:
Tot slot beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is recent aangelegd en is voorzien van een stenen oprit met plek voor het parkeren van meerdere auto’s. De groene achtertuin op het zuiden biedt erg veel ruimte en is grotendeels bedekt met gras. Een fijne bijkomstigheid is de houten schuur, die achter in de tuin staat. Deze ruime schuur is erg praktisch omdat deze volledig geïsoleerd is, twee aparte ruimtes heeft en voorzien is van een betonnen vloer. De ene ruimte is geschikt voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. De andere ruimte is geschikt voor het uitoefenen van hobby’s. Met als kers op de taart beschikt de woning over maar liefst negentien zonnepanelen!


Bijzonderheden:
- Half vrijstaand herenhuis in jaren dertig stijl
- Vier ruime slaapkamers
- Ruime zolderverdieping
- Extra kamer op begane grond
- Lichte woonkamer met houten vloer
- Tuinkamer met glazen schuifdeuren en solartubes
- Moderne keuken met granieten werkblad
- Luxe badkamer met whirlpool en vloerverwarming
- Ruimegarage
- Groene en ruime achtertuin op het zuiden
- Oprit
- Ruimevolledig geïsoleerde schuur
- Duurzame en energiezuinige cv-ketel
- HR ++ glas
- 19zonnepanelen
- Rustige, kindvriendelijke en groene straat

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Oppervlakte overige functies
20 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, whirlpool
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas HRE 36/30 CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2033-01-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten D 1390
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
131 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
volledig geisoleerd

privacy, energiezuinige, energiezuinig, woonwijk, kantoor, winkel

Omschrijving

Een ruim en half vrijstaand herenhuis, geheel in jaren dertig stijl met vier ruime slaapkamers, een formidabele woonkamer met aansluitend een extra kamer en tuinkamer; je vindt het allemaal aan De Laren 9 in Afferden.

De woning heeft een karakteristieke uitstraling en een erg hoog afwerkingsniveau. Zowel de binnen- als buitenkant van de woning is werkelijk een plaatje om te aanschouwen, dankzij de ruimtelijke voortuin met een oprit en de wijze waarop alle ruimtes fraai met elkaar in verbinding staan. De luxe badkamer met whirlpool en de moderne, open keuken met een granieten werkblad brengen de woning tot een nóg hoger niveau. De groene en ruime achtertuin op het zuiden dient als een fijne plek om geheel in privacy van de buitenlucht te kunnen genieten. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst negentien zonnepanelen. Wilt u meer te weten komen over de woning? Neem contact met ons op, wij helpen u graag verder!

De woning bevindt zich aan een ruim opgezette en groene straat in de wijk ’t Kempke in Afferden. Deze buurt is te beschrijven als kalm, kindvriendelijk en ook nog eens erg mooi dankzij de vele begroeiing. Tevens heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van natuur én stad! Zo vindt u op loopafstand een park binnen de woonwijk en aan de rand van het dorp een bos genaamd ‘Drutens bosje’. Verder bevinden zich binnen een straal van 2,5 kilometer verschillende winkels waaronder een grote supermarkt. Ook een basis- en middelbare school zijn op enkele minuten fietsafstand. In het centrum van Afferden bevindt zich een dorpshuis met een café/restaurant en een buurtwinkel. Het dorp beschikt over diverse sportfaciliteiten. In het nabijgelegen ‘Druten’ kunt u genieten van een groter aanbod aan horecagelegenheden. Wilt u de verdere omgeving ontdekken? Grotere steden als Nijmegen, Arnhem en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken via de uitvalswegen de A15, A50, A73 en de A2.

De indeling van de woning is als volgt

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, tuinkamer, keuken, extra kamer, garage en het toilet. De ruime, vierkant gevormde woonkamer wordt van diverse kanten op een fraaie manier belicht en beschikt over een nette, houten vloer. Daarnaast geven de openslaande deuren toegang tot de fantastische tuinkamer. De tuinkamer dient als een verlengstuk van de woonkamer en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en een bank. Het fraaie uitzicht over de achtertuin, de glazen schuifdeuren en de ‘solartubes’ met verlichting, maken deze plek werkelijk uniek. Daarnaast staat de open en moderne keuken op een fijne manier in verbinding met de rest van de kamer. De keuken beschikt over een granietenwerkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en meer dan genoeg opslag- en werkruimte. De extra kamer is erg ruim opgezet en is zeer geschikt als kantoor, speelkamer, sportruimte of wat u ook maar wilt! Tevens leent de volledig geïsoleerde garage zich ideaal als klus/werkplek omdat deze is voorzien van verwarming.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereikt u de vier slaapkamers en de badkamer. Alle vier de kamers zijn erg ruim opgezet en beschikken over veel daglichttoetreding. De kamer boven de garage is voorzien van een inbouwkast en airconditioning. De luxe badkamer biedt een fraaie uitstraling dankzij het karakteristieke tegelwerk. De badkamer heeft een ruime douche, whirlpool, twee wasbakken met spiegelkasten en een zwevend toilet. Daarnaast geniet u hier ook van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage vindt u de zolderverdieping, die veel mogelijkheden biedt. De vele ruimte kan voor diverse doeleinden handig worden gebruikt, zoals het realiseren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een studeerkamer of een sportruimte: aan u de keuze!

Exterieur:
Tot slot beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is recent aangelegd en is voorzien van een stenen oprit met plek voor het parkeren van meerdere auto’s. De groene achtertuin op het zuiden biedt erg veel ruimte en is grotendeels bedekt met gras. Een fijne bijkomstigheid is de houten schuur, die achter in de tuin staat. Deze ruime schuur is erg praktisch omdat deze volledig geïsoleerd is, twee aparte ruimtes heeft en voorzien is van een betonnen vloer. De ene ruimte is geschikt voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. De andere ruimte is geschikt voor het uitoefenen van hobby’s. Met als kers op de taart beschikt de woning over maar liefst negentien zonnepanelen!


Bijzonderheden:
- Half vrijstaand herenhuis in jaren dertig stijl
- Vier ruime slaapkamers
- Ruime zolderverdieping
- Extra kamer op begane grond
- Lichte woonkamer met houten vloer
- Tuinkamer met glazen schuifdeuren en solartubes
- Moderne keuken met granieten werkblad
- Luxe badkamer met whirlpool en vloerverwarming
- Ruimegarage
- Groene en ruime achtertuin op het zuiden
- Oprit
- Ruimevolledig geïsoleerde schuur
- Duurzame en energiezuinige cv-ketel
- HR ++ glas
- 19zonnepanelen
- Rustige, kindvriendelijke en groene straat

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Oppervlakte overige functies
20 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, whirlpool
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas HRE 36/30 CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2033-01-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten D 1390
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
131 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart De Laren 9 Afferden

naar De Laren 9 Afferden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand