Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Dijk 13 Ewijk

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Altijd al gedroomd van landelijk en vrijstaand wonen? Deze ruim opgezette dijkwoning is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken, met behoud van prachtige authentieke details. Het voormalige veerhuis aan de Waal is gebouwd in 1875 en is in de laatste jaren geheel gemoderniseerd. Dankzij de landelijke ligging en de zeer royale tuin is deze woning bij uitstek een plek van rust en vrijheid!

Eerste verdieping
Middels een loop brug bereikt u de woning, met zijn prachtige witte gevel en rieten kap. U komt binnen in op de eerste verdieping in een ruime hal met toegang tot onder andere een ruime woonkamer. Deze living valt direct op door de houten bar en prachtige lambrisering rondom de ruimte. De vele ramen in combinatie met de eikenhouten vloer geven dit vertrek een licht en ruimtelijk gevoel.
Verder is op etage de master bedroom en twee ruime (slaap)kamers, een complete badkamer en separaat toilet te vinden.

Begane grond
Via de trap in de woonkamer komt u uit op de lager gelegen verdieping. Op deze etage is een tweede woonruimte gecreëerd, met open keuken en eetkamer. Dankzij de open indeling is dit een fijne ruimte om met het hele gezin samen te zijn. Zo kan er bijvoorbeeld tijdens het koken fijn contact zijn met gasten of andere gezinsleden. De keuken is zeer compleet te noemen en heeft dankzij de vele kastjes meer dan voldoende bergruimte. De gehele ruimte is voorzien van een prachtige vloer. Met doorloop naar de veranda, een fijne plek om lekker plaats te nemen met een boek en te genieten van het zonnetje. Middels de hal is er toegang tot een berging met hier de cv-ketel.
De hal naast de keuken biedt toegang tot de toiletruimte, de wasruimte, de bar en een slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van hoge ramen en een badkamer en suite.

Een extra pluspunt van dit huis is de aanwezigheid van een eigen café! Hier kunt u heerlijke avonden met vrienden en familie beleven in eigen huis. De ruimte is voorzien van een klassieke, houten bar, houten lambriseringen en een tegelvloer. De hoge ramen zorgen ervoor dat de ruimte nog lichter oogt en bieden tegelijkertijd een adembenemend uitzicht over de achtertuin.

Aan de linkerkant van het huis bevindt zich nog een studio ruimte die dankzij de aanwezigheid van een eigen keuken en badkamer voor meerdere doeleinden ingezet kan worden. Denk hierbij eens aan een gastenverblijf of bijvoorbeeld een mantelwoning. Alles is hier aanwezig om een aparte woonruimte te creëren.


Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de rechterzijde beschikken dankzij de dakkapel over extra veel licht en ruimte. De schuine plafonds, de hoge nok en de vele raampartijen geven de kamers een ruimtelijke uitstraling. In de derde badkamer van dit huis beschikt u over een ligbad, een toilet en een wastafel.

Royale buitenruimte
Met een perceel oppervlakte van maar liefst 6.602 m² is er ook buiten aan ruimte geen gebrek! Vanuit de openslaande deuren in de eetkamer en de bar betreedt u het gazon, dat grenst aan een sfeervolle vijver. De tuin is ingericht in een landelijke stijl, met veel aandacht voor groen inclusief een ponyweiland met schuilschuurtje, gelegen achter het zomerdijkje. Er is meer dan voldoende ruimte om meerdere gezellige zitjes te creëren, zodat u altijd kunt genieten van een behaaglijk plekje. Hier komt u volledig tot rust.

Beleving en buurt
Vlakbij vindt u een natuurgebied waar konikpaarden en brandrode runderen hun thuis vinden. Tegenover de woning is een pad richting de rivier de Waal met vele mooie zandstrandjes: ideaal om na een werkdag heerlijk ontspannen te wandelen. De woning ligt centraal ten opzichte van scholen, een supermarkt en gezondheidszorg. Op 7,5 kilometer afstand vindt u de gezellige en historische stad Nijmegen. Centraal in Nederland gelegen met een uitstekende aansluiting op A50 Arnhem - Den Bosch A73 Nijmegen - Venlo A73 Tiel-Rotterdam

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
486 m²
Perceel
6602 m²
Inhoud
1925 m³

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
8
Aantal etages
3
Aantal badkamers
4
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, gaskachels, houtkachel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, gasboiler eigendom
Ketel bouwjaar
1997
Ketel type
Nefit Ecomline HR SV
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2029-08-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 1449
Oppervlakte
2964 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Ewijk E 1452
Oppervlakte
894 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Ewijk E 1451
Oppervlakte
2744 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
8

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

ligbad, landelijk, berging, dijkwoning, studio, weiland

Omschrijving

Altijd al gedroomd van landelijk en vrijstaand wonen? Deze ruim opgezette dijkwoning is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken, met behoud van prachtige authentieke details. Het voormalige veerhuis aan de Waal is gebouwd in 1875 en is in de laatste jaren geheel gemoderniseerd. Dankzij de landelijke ligging en de zeer royale tuin is deze woning bij uitstek een plek van rust en vrijheid!

Eerste verdieping
Middels een loop brug bereikt u de woning, met zijn prachtige witte gevel en rieten kap. U komt binnen in op de eerste verdieping in een ruime hal met toegang tot onder andere een ruime woonkamer. Deze living valt direct op door de houten bar en prachtige lambrisering rondom de ruimte. De vele ramen in combinatie met de eikenhouten vloer geven dit vertrek een licht en ruimtelijk gevoel.
Verder is op etage de master bedroom en twee ruime (slaap)kamers, een complete badkamer en separaat toilet te vinden.

Begane grond
Via de trap in de woonkamer komt u uit op de lager gelegen verdieping. Op deze etage is een tweede woonruimte gecreëerd, met open keuken en eetkamer. Dankzij de open indeling is dit een fijne ruimte om met het hele gezin samen te zijn. Zo kan er bijvoorbeeld tijdens het koken fijn contact zijn met gasten of andere gezinsleden. De keuken is zeer compleet te noemen en heeft dankzij de vele kastjes meer dan voldoende bergruimte. De gehele ruimte is voorzien van een prachtige vloer. Met doorloop naar de veranda, een fijne plek om lekker plaats te nemen met een boek en te genieten van het zonnetje. Middels de hal is er toegang tot een berging met hier de cv-ketel.
De hal naast de keuken biedt toegang tot de toiletruimte, de wasruimte, de bar en een slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van hoge ramen en een badkamer en suite.

Een extra pluspunt van dit huis is de aanwezigheid van een eigen café! Hier kunt u heerlijke avonden met vrienden en familie beleven in eigen huis. De ruimte is voorzien van een klassieke, houten bar, houten lambriseringen en een tegelvloer. De hoge ramen zorgen ervoor dat de ruimte nog lichter oogt en bieden tegelijkertijd een adembenemend uitzicht over de achtertuin.

Aan de linkerkant van het huis bevindt zich nog een studio ruimte die dankzij de aanwezigheid van een eigen keuken en badkamer voor meerdere doeleinden ingezet kan worden. Denk hierbij eens aan een gastenverblijf of bijvoorbeeld een mantelwoning. Alles is hier aanwezig om een aparte woonruimte te creëren.


Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de rechterzijde beschikken dankzij de dakkapel over extra veel licht en ruimte. De schuine plafonds, de hoge nok en de vele raampartijen geven de kamers een ruimtelijke uitstraling. In de derde badkamer van dit huis beschikt u over een ligbad, een toilet en een wastafel.

Royale buitenruimte
Met een perceel oppervlakte van maar liefst 6.602 m² is er ook buiten aan ruimte geen gebrek! Vanuit de openslaande deuren in de eetkamer en de bar betreedt u het gazon, dat grenst aan een sfeervolle vijver. De tuin is ingericht in een landelijke stijl, met veel aandacht voor groen inclusief een ponyweiland met schuilschuurtje, gelegen achter het zomerdijkje. Er is meer dan voldoende ruimte om meerdere gezellige zitjes te creëren, zodat u altijd kunt genieten van een behaaglijk plekje. Hier komt u volledig tot rust.

Beleving en buurt
Vlakbij vindt u een natuurgebied waar konikpaarden en brandrode runderen hun thuis vinden. Tegenover de woning is een pad richting de rivier de Waal met vele mooie zandstrandjes: ideaal om na een werkdag heerlijk ontspannen te wandelen. De woning ligt centraal ten opzichte van scholen, een supermarkt en gezondheidszorg. Op 7,5 kilometer afstand vindt u de gezellige en historische stad Nijmegen. Centraal in Nederland gelegen met een uitstekende aansluiting op A50 Arnhem - Den Bosch A73 Nijmegen - Venlo A73 Tiel-Rotterdam

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
486 m²
Perceel
6602 m²
Inhoud
1925 m³

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
8
Aantal etages
3
Aantal badkamers
4
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, gaskachels, houtkachel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, gasboiler eigendom
Ketel bouwjaar
1997
Ketel type
Nefit Ecomline HR SV
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2029-08-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 1449
Oppervlakte
2964 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Ewijk E 1452
Oppervlakte
894 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Ewijk E 1451
Oppervlakte
2744 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
8

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Dijk 13 Ewijk

naar Dijk 13 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand