Vorige | Volgende

Donkerbos 24 Alphen

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gezellige twee-onder-één-kapwoning in het mooie Alphen? Neem dan snel een kijkje in deze instapklare eengezinswoning van maar liefst 112 m2!

Hier vindt u meer dan genoeg woonruimte met drie slaapkamers, een garage, een eigen oprit, een tuin op het zuidoosten en een centrale ligging ten opzichte van grote steden. De zolderkamer is ruim en de badkamer geniet een comfortabel ligbad. Bovendien is de woning energiezuinig door haar volledige isolatie.

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u hem graag bezichtigen? Laat het ons weten; wij leiden u graag rond!

Donkerbos 24 is gelegen in het dorpje Alphen, welke behoort tot de gemeente West Maas en Waal. De woning bevindt zich op loopafstand van de Maas, het centrum, een basisschool en een sportpark. Om de hoek is een speeltuintje en veel groen te vinden waardoor kinderen zich hier ook kosteloos kunnen vermaken. Het groen staat garant voor vele wandel- en fietsroutes en in de Maas kunt u ’s zomers heerlijk zwemmen. Wie wil genieten van grotere steden hoeft ook niet ver te zoeken: de ligging van Alphen is namelijk zeer gunstig. Dankzij de aansluitingen A15 en A50 bent u in 30 minuten in Nijmegen, Arnhem, Houten, ‘s-Hertogenbosch en Gorinchem.

Indeling van de woning:
De betegelde hal is fijn licht dankzij de doorzichtige deur en de raamstrook erboven. Vanuit hier heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een wc-fonteintje. De woonkamer is een grote U-vormige ruimte met aan de ene kant een zithoek en aan de andere kant de open keuken. De ruimte is voorzien van een betegelde witte granieten vloer en biedt uitzicht over de voortuin en de straat. De wanden zijn eveneens wit; hierdoor oogt de ruimte strak, groot en licht. Zowel het middenstuk als de andere kant van de ruimte kan worden ingericht als eethoek. Ook de keuken is stijlvol vormgegeven, dankzij de houten kastjes met zwarte omlijstingen. De keuken is voorzien van gemakken als een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een groot keukenblad. Vanuit deze ruimte heeft u een fraai, breed uitzicht over de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels de bedekte trap bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De kamers beschikken over vloerbedekking, strak afgewerkte wanden en dubbelglas. De ruimtes genieten fraaie bruine plinten die stijlvol langs de randen van de vloeren lopen. Alle kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over zowel een douche als een ingebouwd ligbad. Ook zijn er een toilet, een wasbak en een verwarmingsradiator aanwezig.

Zolderverdieping:
De zolder is een grote ruimte die thans als wasruimte wordt gebruikt. Hier zijn fraaie, houten steunbalken aanwezig, en vindt u de cv-ketel. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden en ingericht worden als bijvoorbeeld extra slaapkamer, sportruimte of hobbyruimte.

Exterieur:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en op de oprit kunt u één tot twee auto’s kwijt. De achtertuin is ruim en groen. Hier kunt u in de zomer genieten van een plekje in de zon op het terras. Het grasveld en de omliggende begroeiing bestaande uit heggen, boompjes en plantjes is een genot voor het oog.
In de aangebouwde garage welke vanaf zowel de voor- als achtertuin te bereiken is, kunt u uw fietsen, tuingereedschap en andere spullen kwijt.

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning in Alphen
- Drie slaapkamers, een zolderkamer
- Ruime achtertuin
- Eigen oprit
- Garage
- Badkamer met ligbad
- Kindvriendelijke wijk
- Centrale ligging t.o.v. Arnhem, Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch en Gorinchem
- Nabij de Maas

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Oppervlakte overige functies
22 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-04-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Appeltern K 674
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
116 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gezellige twee-onder-één-kapwoning in het mooie Alphen? Neem dan snel een kijkje in deze instapklare eengezinswoning van maar liefst 112 m2!

Hier vindt u meer dan genoeg woonruimte met drie slaapkamers, een garage, een eigen oprit, een tuin op het zuidoosten en een centrale ligging ten opzichte van grote steden. De zolderkamer is ruim en de badkamer geniet een comfortabel ligbad. Bovendien is de woning energiezuinig door haar volledige isolatie.

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u hem graag bezichtigen? Laat het ons weten; wij leiden u graag rond!

Donkerbos 24 is gelegen in het dorpje Alphen, welke behoort tot de gemeente West Maas en Waal. De woning bevindt zich op loopafstand van de Maas, het centrum, een basisschool en een sportpark. Om de hoek is een speeltuintje en veel groen te vinden waardoor kinderen zich hier ook kosteloos kunnen vermaken. Het groen staat garant voor vele wandel- en fietsroutes en in de Maas kunt u ’s zomers heerlijk zwemmen. Wie wil genieten van grotere steden hoeft ook niet ver te zoeken: de ligging van Alphen is namelijk zeer gunstig. Dankzij de aansluitingen A15 en A50 bent u in 30 minuten in Nijmegen, Arnhem, Houten, ‘s-Hertogenbosch en Gorinchem.

Indeling van de woning:
De betegelde hal is fijn licht dankzij de doorzichtige deur en de raamstrook erboven. Vanuit hier heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een wc-fonteintje. De woonkamer is een grote U-vormige ruimte met aan de ene kant een zithoek en aan de andere kant de open keuken. De ruimte is voorzien van een betegelde witte granieten vloer en biedt uitzicht over de voortuin en de straat. De wanden zijn eveneens wit; hierdoor oogt de ruimte strak, groot en licht. Zowel het middenstuk als de andere kant van de ruimte kan worden ingericht als eethoek. Ook de keuken is stijlvol vormgegeven, dankzij de houten kastjes met zwarte omlijstingen. De keuken is voorzien van gemakken als een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een groot keukenblad. Vanuit deze ruimte heeft u een fraai, breed uitzicht over de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels de bedekte trap bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De kamers beschikken over vloerbedekking, strak afgewerkte wanden en dubbelglas. De ruimtes genieten fraaie bruine plinten die stijlvol langs de randen van de vloeren lopen. Alle kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over zowel een douche als een ingebouwd ligbad. Ook zijn er een toilet, een wasbak en een verwarmingsradiator aanwezig.

Zolderverdieping:
De zolder is een grote ruimte die thans als wasruimte wordt gebruikt. Hier zijn fraaie, houten steunbalken aanwezig, en vindt u de cv-ketel. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden en ingericht worden als bijvoorbeeld extra slaapkamer, sportruimte of hobbyruimte.

Exterieur:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en op de oprit kunt u één tot twee auto’s kwijt. De achtertuin is ruim en groen. Hier kunt u in de zomer genieten van een plekje in de zon op het terras. Het grasveld en de omliggende begroeiing bestaande uit heggen, boompjes en plantjes is een genot voor het oog.
In de aangebouwde garage welke vanaf zowel de voor- als achtertuin te bereiken is, kunt u uw fietsen, tuingereedschap en andere spullen kwijt.

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning in Alphen
- Drie slaapkamers, een zolderkamer
- Ruime achtertuin
- Eigen oprit
- Garage
- Badkamer met ligbad
- Kindvriendelijke wijk
- Centrale ligging t.o.v. Arnhem, Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch en Gorinchem
- Nabij de Maas

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Oppervlakte overige functies
22 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-04-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Appeltern K 674
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
116 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Donkerbos 24 Alphen

naar Donkerbos 24 Alphen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand