Vorige | Volgende

Dorpsstraat 10 Bergharen

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Deze vrijstaande T-woonboerderij uit 1866 staat klaar om door u ingericht te worden. Met maar liefst 245 m² aan woonoppervlakte en 4 slaapkamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping zijn de inrichtmogelijkheden eindeloos. Ruimtelijkheid is een understatement, u beschikt over twee badkamers, vijf bergingen, paardenstallen, een kelder en nog meer. Naast de vele ruimte is de karakteristieke afwerking kenmerkend. Zo zijn originele details zowel in het voorhuis als het achterhuis zoveel mogelijk bewaard gebleven zoals een gripstal in het achterhuis. Het zadeldak van het bakhuis is geheel afgewerkt met oudhollandse dakpannen. Andere opvallende details zijn de luiken, schuiframen en het rieten dak. Deze elementen geven de woonboerderij nét dat extra charme! Ideaal is dat u op het erf meerdere auto’s kunt parkeren. U hoeft nooit op zoek naar een parkeerplaats.

Bent u geïnteresseerd in deze karakteristieke woonboerderij, en wilt u graag een bezichtiging? Maak dan gerust een afspraak. Wij leiden u graag rond!

De woonboerderij staat met de achterzijde aan de Dorpsstraat en is aan de voorzijde vrij gelegen. Door de centrale ligging in de dorpskern van Bergharen bevindt u zich vlakbij een bosrijk gebied, stuifduinen, ‘De Kapelberg’ en op nog geen drie kilometer afstand van recreatiegebied ‘De Groene Heuvels’ waar u ’s zomers heerlijk aan het strand kunt liggen. Met bovendien vele fraaie aangelegde wandelpaden in Bergharen, komt de wandel-, en natuurliefhebber volledig aan zijn trekken! Voor een gezin met kinderen is de woning ook ideaal met basisschool ‘Wingerd’ en diverse opvanglocaties op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Winssen of de groeikernen Druten en Wijchen. Hier bevinden zich ook de middelbare scholen. Voor de sportliefhebber valt er ook meer dan genoeg te beleven, Bergharen kent immers diverse sportverenigingen. Geniet u meer van een dagje winkelen, dan zijn steden als Nijmegen, Oss, Den Bosch en Arnhem binnen dertig minuten rijden eenvoudig via de A50, A73 en A15 te bereiken. Verder is er een buurtbus vanuit Bergharen naar onder andere het treinstation in Wijchen.

Indeling van de woning:
Op de begane grond vindt u een hal (gang), woonkamer met aangrenzende kamer/kantoorruimte, dichte woonkeuken, slaapkamer met provisieruimte/berging, badkamer, toilet, bijkeuken, gripstal, diverse bergruimtes, voormalige paardenstal en een bakhuis. Vanuit de dichte woonkeuken geniet u van een mooi uitzicht op de voorweide. Verder kijkt u rondom uit op de tuin en de weilanden. De gehele begane grond ademt karakter dat tot uiting komt in allerlei saillante details: hoge plafonds, een schouw, een toog en stijlvolle raamvensters. De begane grond vloer is gedeeltelijk uitgevoerd in beton, maar bestaat evenals de verdiepingsvloer grotendeels uit een houten balklaagconstructie. Vanuit de bijkeuken heeft u ook nog toegang tot een ruime kelder. Via de trap in diezelfde hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en maar liefst drie bergruimten. De slaapkamers ontvangen een aangename lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin.

Exterieur:
De woonboerderij heeft aan zowel de voor-, als aan de achterkant een tuin. U geniet de hele dag van de zon die van de zijkant, via de voorkant naar de andere zijde draait gedurende de dag. Bovenal is het vrije uitzicht over de weilanden – dat u aan alle kanten heeft – fenomenaal! Verder is de tuin zeer sfeervol dankzij de diverse bomen, groenstroken, struiken en bloemen. Doordat u over een riant perceel beschikt, kunt u ’s zomers altijd heerlijk buiten dineren aan de eettafel met vrienden en familie. Genietende van het magnifieke uitzicht op de weilanden!

Bijzonderheden:
-T-boerderij uit 1866 (Rijksmonument)
-Voorhuis- en achterhuis met aangebouwd bakhuis (steens metselwerk)
-4 slaapkamers en 2 badkamers
-Ruime kelder
-Buitenzonwering (houten luiken)
-Rookkanaal (2 schoorstenen)
-3 dakramen in achterhuis
-Glasvezel
-Gedeeltelijk dubbel glas (in woonkeuken)
-Kapconstructie is sporenkap uitgevoerd in een schilddakvorm
-C.V. ketel HR-toestel Nefit Trendline
-Schuur met water en elektra
-Riante tuin met uitzicht op weilanden
-Ruimtelijk gevoel met rust midden in de dorpskern Bergharen
-Centrale ligging

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1866
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Rijksmonument

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel
Ligging
in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
3800 m²
Inhoud
860 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
HR Nefit Trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2031-11-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergharen G 547
Oppervlakte
3800 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Deze vrijstaande T-woonboerderij uit 1866 staat klaar om door u ingericht te worden. Met maar liefst 245 m² aan woonoppervlakte en 4 slaapkamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping zijn de inrichtmogelijkheden eindeloos. Ruimtelijkheid is een understatement, u beschikt over twee badkamers, vijf bergingen, paardenstallen, een kelder en nog meer. Naast de vele ruimte is de karakteristieke afwerking kenmerkend. Zo zijn originele details zowel in het voorhuis als het achterhuis zoveel mogelijk bewaard gebleven zoals een gripstal in het achterhuis. Het zadeldak van het bakhuis is geheel afgewerkt met oudhollandse dakpannen. Andere opvallende details zijn de luiken, schuiframen en het rieten dak. Deze elementen geven de woonboerderij nét dat extra charme! Ideaal is dat u op het erf meerdere auto’s kunt parkeren. U hoeft nooit op zoek naar een parkeerplaats.

Bent u geïnteresseerd in deze karakteristieke woonboerderij, en wilt u graag een bezichtiging? Maak dan gerust een afspraak. Wij leiden u graag rond!

De woonboerderij staat met de achterzijde aan de Dorpsstraat en is aan de voorzijde vrij gelegen. Door de centrale ligging in de dorpskern van Bergharen bevindt u zich vlakbij een bosrijk gebied, stuifduinen, ‘De Kapelberg’ en op nog geen drie kilometer afstand van recreatiegebied ‘De Groene Heuvels’ waar u ’s zomers heerlijk aan het strand kunt liggen. Met bovendien vele fraaie aangelegde wandelpaden in Bergharen, komt de wandel-, en natuurliefhebber volledig aan zijn trekken! Voor een gezin met kinderen is de woning ook ideaal met basisschool ‘Wingerd’ en diverse opvanglocaties op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Winssen of de groeikernen Druten en Wijchen. Hier bevinden zich ook de middelbare scholen. Voor de sportliefhebber valt er ook meer dan genoeg te beleven, Bergharen kent immers diverse sportverenigingen. Geniet u meer van een dagje winkelen, dan zijn steden als Nijmegen, Oss, Den Bosch en Arnhem binnen dertig minuten rijden eenvoudig via de A50, A73 en A15 te bereiken. Verder is er een buurtbus vanuit Bergharen naar onder andere het treinstation in Wijchen.

Indeling van de woning:
Op de begane grond vindt u een hal (gang), woonkamer met aangrenzende kamer/kantoorruimte, dichte woonkeuken, slaapkamer met provisieruimte/berging, badkamer, toilet, bijkeuken, gripstal, diverse bergruimtes, voormalige paardenstal en een bakhuis. Vanuit de dichte woonkeuken geniet u van een mooi uitzicht op de voorweide. Verder kijkt u rondom uit op de tuin en de weilanden. De gehele begane grond ademt karakter dat tot uiting komt in allerlei saillante details: hoge plafonds, een schouw, een toog en stijlvolle raamvensters. De begane grond vloer is gedeeltelijk uitgevoerd in beton, maar bestaat evenals de verdiepingsvloer grotendeels uit een houten balklaagconstructie. Vanuit de bijkeuken heeft u ook nog toegang tot een ruime kelder. Via de trap in diezelfde hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en maar liefst drie bergruimten. De slaapkamers ontvangen een aangename lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin.

Exterieur:
De woonboerderij heeft aan zowel de voor-, als aan de achterkant een tuin. U geniet de hele dag van de zon die van de zijkant, via de voorkant naar de andere zijde draait gedurende de dag. Bovenal is het vrije uitzicht over de weilanden – dat u aan alle kanten heeft – fenomenaal! Verder is de tuin zeer sfeervol dankzij de diverse bomen, groenstroken, struiken en bloemen. Doordat u over een riant perceel beschikt, kunt u ’s zomers altijd heerlijk buiten dineren aan de eettafel met vrienden en familie. Genietende van het magnifieke uitzicht op de weilanden!

Bijzonderheden:
-T-boerderij uit 1866 (Rijksmonument)
-Voorhuis- en achterhuis met aangebouwd bakhuis (steens metselwerk)
-4 slaapkamers en 2 badkamers
-Ruime kelder
-Buitenzonwering (houten luiken)
-Rookkanaal (2 schoorstenen)
-3 dakramen in achterhuis
-Glasvezel
-Gedeeltelijk dubbel glas (in woonkeuken)
-Kapconstructie is sporenkap uitgevoerd in een schilddakvorm
-C.V. ketel HR-toestel Nefit Trendline
-Schuur met water en elektra
-Riante tuin met uitzicht op weilanden
-Ruimtelijk gevoel met rust midden in de dorpskern Bergharen
-Centrale ligging

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1866
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Rijksmonument

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel
Ligging
in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
3800 m²
Inhoud
860 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
HR Nefit Trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2031-11-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergharen G 547
Oppervlakte
3800 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Dorpsstraat 10 Bergharen

naar Dorpsstraat 10 Bergharen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand