Vorige | Volgende

Dorpsstraat 57 Bergharen

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Midden in het gemoedelijke, groene dorp Bergharen ligt deze vrijstaande woning klaar om door u ingericht te worden. De 164 m2 aan wooncomfort biedt samen met de 634 m2 aan perceel een unieke plek om thuis te komen. Zo zijn de voortuin en de achtertuin uitstekende plaatsen om te genieten van rust, ruimte en mooie plekjes in de zon. Erg prettig is dat de leefruimtes -bestaande uit 3 slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, 2 badkamers en de keuken- buitengewoon veel daglicht ontvangen. De vrijstaande garage behoedt uw auto, tuingereedschap en talloze extra spullen van regen en diefstal. Als kers op de taart beschikt de woning over een extra ruimte op de begane grond die zich goed leent als werkkamer of hobbykamer. Spreekt deze woning u aan, en wilt u het graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.

Bergharen ligt in het schitterende gebied “Geldersch Landschap en Kasteelen” waar een grote diversiteit aan bossen, parken en kastelen te bewonderen is. Door de centrale ligging in de dorpskern van Bergharen bevindt u zich vlakbij een bosrijk gebied, stuifduinen, ‘De Kapelberg’ en op nog geen drie kilometer afstand van recreatiegebied ‘De Groene Heuvels’ waar u ’s zomers heerlijk aan het strand kunt liggen. Met bovendien vele fraaie aangelegde wandelpaden in Bergharen, komt de wandel-, en natuurliefhebber volledig aan zijn trekken! Voor een gezin met kinderen is de woning ook ideaal met basisschool ‘Wingerd’ en diverse opvanglocaties op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Winssen of de groeikernen Druten en Wijchen. Hier bevinden zich ook de middelbare scholen. Voor de sportliefhebber valt er ook meer dan genoeg te beleven, Bergharen kent immers diverse sportverenigingen. Geniet u meer van een dagje winkelen, dan zijn steden als Nijmegen, Oss, Den Bosch en Arnhem binnen dertig minuten rijden eenvoudig via de A50, A73 en A15 te bereiken. Verder is er een buurtbus vanuit Bergharen naar onder andere het treinstation in Wijchen. Komt u na een dagje uit weer thuis, dan is het vinden van een parkeerplek geen uitdaging; u kunt meerdere auto’s kwijt op uw eigen oprit!

De indeling is als volgt:
De entree biedt een warm welkom in deze vrijstaande woning uit 1950. U heeft vanaf hier directe toegang tot de grote woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de keuken. De woonkamer beschikt over een bijzondere combinatie van licht en ruimte; de vele raampartijen verlichten de ruime zithoek en de aparte eethoek vanuit 3 zijden waardoor u te allen tijde van veel daglicht en een breed uitzicht over uw voortuin kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de inbouwapparatuur als een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De verscheidene inbouwkasten voorzien in meer dan genoeg opbergruimte voor uw serviesgoed en keukengerei. Naast de keuken bevindt zich een ruimte die kan worden gebruikt als bijkeuken of wasruimte, aan u de keuze! Verder is op de begane grond een kamer die de vorige bewoners gebruikten als kantoorruimte, en daarnaast nog een extra badkamer. Laat uw fantasie de vrije loop en richt deze ruimte naar eigen smaak in!

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is het prettig vertoeven. Deze bestaat uit de overloop, een hal, drie slaapkamers, en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed afgewerkt en beschikken over voldoende ruimte voor extra meubilair als een kledingkast en/of bureau. De badkamer voorziet in een ruime douche, een royaal ligbad, een wastafel met meubel en een toilet.


Exterieur:
Zowel de voor- als achtertuin beslaan een groot oppervlakte. Het vele groen, bestaande uit bomen, struiken en grasvelden is fraai vormgegeven en goed onderhouden. Op uw perceel zult u gedurende de gehele dag een plekje in de zon kunnen vinden en hierbij optimale privacy genieten. In de zomer brengt een stenen paadje u van de achterdeur naar het terras waar u kunt zonnen, dineren en uw gloednieuwe vrijstaande woning kunt bewonderen.


Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning te Bergharen
- Groene en bosrijke omgeving
- Alle belangrijke voorzieningen op loop-of fietsafstand
- 164 m2 aan wooncomfort en 634 m2 perceel
- Ruime, goed onderhouden voor- en achtertuin
- Vrijstaande garage met veel opbergruimte
- Extra kantoorruimte/ hobbyruimte op de begane grond
- Extra badkamer op de begane grond
- Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceel
634 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Quinta 35c
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-02-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergharen H 1175
Oppervlakte
634 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
318 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Midden in het gemoedelijke, groene dorp Bergharen ligt deze vrijstaande woning klaar om door u ingericht te worden. De 164 m2 aan wooncomfort biedt samen met de 634 m2 aan perceel een unieke plek om thuis te komen. Zo zijn de voortuin en de achtertuin uitstekende plaatsen om te genieten van rust, ruimte en mooie plekjes in de zon. Erg prettig is dat de leefruimtes -bestaande uit 3 slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, 2 badkamers en de keuken- buitengewoon veel daglicht ontvangen. De vrijstaande garage behoedt uw auto, tuingereedschap en talloze extra spullen van regen en diefstal. Als kers op de taart beschikt de woning over een extra ruimte op de begane grond die zich goed leent als werkkamer of hobbykamer. Spreekt deze woning u aan, en wilt u het graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.

Bergharen ligt in het schitterende gebied “Geldersch Landschap en Kasteelen” waar een grote diversiteit aan bossen, parken en kastelen te bewonderen is. Door de centrale ligging in de dorpskern van Bergharen bevindt u zich vlakbij een bosrijk gebied, stuifduinen, ‘De Kapelberg’ en op nog geen drie kilometer afstand van recreatiegebied ‘De Groene Heuvels’ waar u ’s zomers heerlijk aan het strand kunt liggen. Met bovendien vele fraaie aangelegde wandelpaden in Bergharen, komt de wandel-, en natuurliefhebber volledig aan zijn trekken! Voor een gezin met kinderen is de woning ook ideaal met basisschool ‘Wingerd’ en diverse opvanglocaties op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Winssen of de groeikernen Druten en Wijchen. Hier bevinden zich ook de middelbare scholen. Voor de sportliefhebber valt er ook meer dan genoeg te beleven, Bergharen kent immers diverse sportverenigingen. Geniet u meer van een dagje winkelen, dan zijn steden als Nijmegen, Oss, Den Bosch en Arnhem binnen dertig minuten rijden eenvoudig via de A50, A73 en A15 te bereiken. Verder is er een buurtbus vanuit Bergharen naar onder andere het treinstation in Wijchen. Komt u na een dagje uit weer thuis, dan is het vinden van een parkeerplek geen uitdaging; u kunt meerdere auto’s kwijt op uw eigen oprit!

De indeling is als volgt:
De entree biedt een warm welkom in deze vrijstaande woning uit 1950. U heeft vanaf hier directe toegang tot de grote woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de keuken. De woonkamer beschikt over een bijzondere combinatie van licht en ruimte; de vele raampartijen verlichten de ruime zithoek en de aparte eethoek vanuit 3 zijden waardoor u te allen tijde van veel daglicht en een breed uitzicht over uw voortuin kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de inbouwapparatuur als een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De verscheidene inbouwkasten voorzien in meer dan genoeg opbergruimte voor uw serviesgoed en keukengerei. Naast de keuken bevindt zich een ruimte die kan worden gebruikt als bijkeuken of wasruimte, aan u de keuze! Verder is op de begane grond een kamer die de vorige bewoners gebruikten als kantoorruimte, en daarnaast nog een extra badkamer. Laat uw fantasie de vrije loop en richt deze ruimte naar eigen smaak in!

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is het prettig vertoeven. Deze bestaat uit de overloop, een hal, drie slaapkamers, en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed afgewerkt en beschikken over voldoende ruimte voor extra meubilair als een kledingkast en/of bureau. De badkamer voorziet in een ruime douche, een royaal ligbad, een wastafel met meubel en een toilet.


Exterieur:
Zowel de voor- als achtertuin beslaan een groot oppervlakte. Het vele groen, bestaande uit bomen, struiken en grasvelden is fraai vormgegeven en goed onderhouden. Op uw perceel zult u gedurende de gehele dag een plekje in de zon kunnen vinden en hierbij optimale privacy genieten. In de zomer brengt een stenen paadje u van de achterdeur naar het terras waar u kunt zonnen, dineren en uw gloednieuwe vrijstaande woning kunt bewonderen.


Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning te Bergharen
- Groene en bosrijke omgeving
- Alle belangrijke voorzieningen op loop-of fietsafstand
- 164 m2 aan wooncomfort en 634 m2 perceel
- Ruime, goed onderhouden voor- en achtertuin
- Vrijstaande garage met veel opbergruimte
- Extra kantoorruimte/ hobbyruimte op de begane grond
- Extra badkamer op de begane grond
- Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceel
634 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Quinta 35c
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-02-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergharen H 1175
Oppervlakte
634 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
318 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Dorpsstraat 57 Bergharen

naar Dorpsstraat 57 Bergharen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand