Vorige | Volgende

Dorsvlegel 18 Bergharen

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Deze mooie met duurzame materialen gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen aan een rustige straat met meerdere vrijstaande woningen. De woning is in eigen beheer gebouwd en heeft een luxueuze en moderne uitstraling. De woning kenmerkt zich door de grote overstekken, raampartijen en de verzorgde achtertuin. De royale living, de vele slaapkamers en de grote inhoud, maken deze...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Deze mooie met duurzame materialen gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen aan een rustige straat met meerdere vrijstaande woningen. De woning is in eigen beheer gebouwd en heeft een luxueuze en moderne uitstraling. De woning kenmerkt zich door de grote overstekken, raampartijen en de verzorgde achtertuin. De royale living, de vele slaapkamers en de grote inhoud, maken deze woning tot een aantrekkelijk object.

Bergharen is bijzonder centraal gelegen en veel uitvalswegen waaronder de A73 en de A50 (op ca. 15 autominuten gelegen van Nijmegen) zijn zeer dicht in de buurt. Ook de bushalte is op loopafstand te bereiken en brengt u binnen 10 minuten naar het treinstation in Wijchen. Het dorp heeft nog steeds een landelijke uitstraling met een goede balans tussen karakteristieke boerderijen en de ingepaste nieuwbouw.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer. De entree bestaat verder uit een trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast. De woonkamer is verdeeld in een ruime zithoek die beschikt over een mooie moderne gashaard en een zit-/eetgedeelte welke beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtval. De vele raampartijen en openslaande tuindeuren geven een mooi uitzicht op de groene omgeving. Vervolgens komt u in de ruime dichte woonkeuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De hoekopgestelde landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits keramischekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron/heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. In de keuken bevindt zich de deur naar de provisiekast/kelder. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich de wasopstelling bevindt en een toilet. De bijkeuken heeft veel bergruimte en heeft toegang naar de garage waar eventueel een werk-/studeerkamer te realiseren is. Tevens mag ook niet onvermeld blijven dat de begane grond geheel is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers. Deze ruime slaapkamers beschikken alle over grote raampartijen. Op deze verdieping bevindt zich vanzelfsprekend ook de moderne badkamer, deze is voorzien is van een ligbad, een inloopdouche, een toilet, en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op de ruime overloop is een tweede verdieping te bereiken middels een vlizotrap. Op deze bergzolder is veel ruimte.

Tuin
Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereikt u het terras met zicht op de fraaie achtertuin. Door de grootte van de achtertuin kunt de gehele dag te genieten van zowel de zon als de nodige schaduwplekken. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig.

Algemeen
- Bouwjaar 1994
- Perceeloppervlakte 466 m²
- Woonoppervlakte 136 m²
- Inhoud 652 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Bruto inhoud
652 m³
Perceeloppervlakte
466 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HRC 30
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergharen
Sectie
H
Perceel
791
Oppervlakte
466 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 16.50 x 14.50 m
Oppervlakte
239 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Dorsvlegel 18 Bergharen

naar Dorsvlegel 18 Bergharen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand