Vorige | Volgende

Fagot 4 EWIJK

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

(+31) 487 51 89 30

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Lichte en ruim geschakelde twee-onder-een-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw. Het is rustig wonen in deze uitgebouwde en zeer royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 20 meter diepe vrije achtertuin op het zuidoosten. De gele bakstenen en de donkere dakpannen geven de woning een statige en moderne uitstraling. Voor de deur ligt de ruime oprit met plek voor twee auto’s. Deze...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Lichte en ruim geschakelde twee-onder-een-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw.

Het is rustig wonen in deze uitgebouwde en zeer royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 20 meter diepe vrije achtertuin op het zuidoosten. De gele bakstenen en de donkere dakpannen geven de woning een statige en moderne uitstraling. Voor de deur ligt de ruime oprit met plek voor twee auto’s.

Deze woning is gebouwd in 1979 met een mooie breedte van 6 meter. Deze woning is over de volledige breedte met 3,50 meter uitgebouwd. De woning is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien.

De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond
U betreedt de woning via de lichte hal. Hier vindt u de nette toiletruimte met zwevend toilet, een provisieruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Het eerste dat opvalt in de woonkamer is dat er veel lichtinval is en dit geeft een ruimtelijk gevoel. Het zitgedeelte en het eetgedeelte is verdeeld over de ruimte en zorgt dat er aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte is voor het plaatsen van een riante eettafel. Daarnaast zou het ook uitermate geschikt zijn voor bijvoorbeeld een speelhoek en of werkruimte. De moderne keuken is centraal gesitueerd en zorgt met de witte afwerking voor een frisse en nette uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. Daarnaast is de keuken verlicht middels spotjes onder de kastjes.
Vanuit het zitgedeelte heeft u een fraai uitzicht over de verzorgde achtertuin en middels openslaande deuren kunt u deze bereiken. De tuinkamer/serre zorgt voor een fijne verbinding tussen woonkamer en tuin en is af te sluiten door een glazen wand.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft hier toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een luxe douche met twee keer een regendouche, wastafel en een tweede toilet. De wastafel is voorzien van een bijpassend meubel en een grote spiegel. De vloer en de wanden zijn voorzien van lichte en grijze tegels.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze ruimte erg licht. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is dus ideaal om thuis te werken. Op deze verdieping beschikt u over veel bergruimte en is de cv-installatie (dec 2019) en was opstelling gesitueerd. Door de dakramen is er veel lichtinval gecreëerd.

Tuin
Aan de achterzijde een riante, ruim 22 m² grote veranda gebouwd die toegankelijk is via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer.
De achtertuin is te bereiken via een voetpad en heeft nog een extra stenen berging van maar liefst 17 m² met een aangebouwde overkapping. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

De centrumvoorzieningen van Ewijk met o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt, huisartspraktijk en apotheek liggen op loopafstand. Regionale voorzieningen in Beuningen op circa 3 kilometer en in 10 autominuten bent u in Nijmegen. Diverse verenigingen zijn actief in en rondom Ewijk.


Algemeen:
- Bouwjaar 1979.
- Inhoud 472 m³.
- Woonoppervlakte 139 m².
- Externe bergruimte 23 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte (tuinkamer/serre) ± 22 m².
- Perceelsoppervlak 269 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
472 m³
Perceeloppervlakte
269 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline Compact HRC25
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ewijk
Sectie
E
Perceel
732
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ewijk
Sectie
E
Perceel
875
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 22.50 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Kaart Fagot 4 EWIJK

naar Fagot 4 EWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand