Vorige | Volgende

Gildcamp 44 Ewijk

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en instapklare eengezinswoning in Ewijk? Neem dan vooral een kijkje in deze woning!

De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m2, is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A. Het pand kenmerkt zich door het mooie uitzicht over een weiland en een sloot, de ruime vormgeving, de eigen parkeerplaats en de aangename lichtinval. Er zijn drie slaapkamers, een zeer grote zolderkamer en een mooie woon-eetkamer met open keuken. De achtertuin is diep en goed onderhouden en de ligging is als kers op de taart ook nog is op het zuiden. Hierdoor kunt u de hele dag van de zon genieten.

Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u hem graag met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

Gildcamp is gelegen in de buurt Ewijk-Keizershoeve, dit is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. In de buurt zijn dan ook meerdere basisscholen en een kinderopvang te vinden. Verder is het een groene omgeving met veel moois te bewonderen. Neem is een kijkje in het ‘Slot Dodendael’ of maak een mooie wandeling langs de Waal. De woning heeft bovendien veel voorzieningen in de buurt. Het huis is namelijk gesitueerd op fietsafstand van het gezellige centrum van Ewijk. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden waardoor u snel in Nijmegen of Beuningen bent.

Indeling van de woning:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woon-eetkamer. Het toilet is deels betegeld, zwevend en voorzien van een wc-fonteintje met kastje. In de woonkamer zal u meteen de lichtinval opvallen dankzij de grote raampartijen op het zuiden. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over de groene achtertuin en, aan de andere kant, over het weiland met het sloot. De woonkamer heeft ruimte voor zowel een eethoek als een zithoek en heeft een handige ingebouwde opbergkast voor al uw eten en servies. Naast de eethoek zit de open keuken. Deze is voorzien van stijlvolle inbouwkastjes en hoogwaardig inbouwapparatuur van het merk Bosch. Ook hier geniet u veel daglichttoetreding dankzij de twee ramen die uitzicht bieden over het weiland.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de schitterende badkamer en de trap naar de overloop. Twee slaapkamers zijn van vergelijkbare grootte en voorzien van voldoende ruimte. De master bedroom is een slag groter, deze heeft twee ramen en een fraai uitzicht over de achtertuin. Ook de badkamer is bewonderingswaardig; deze heeft een grote douche met regendouchekop, een wastafelmeubel met dubbele wasbak gemaakt van steen en een grote spiegel. Het grote geblindeerde raam voorziet, in combinatie met de volledige witte betegeling, bovendien in veel licht.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is in werkelijkheid één grote ruimte. Deze ruimte is strak afgewerkt en wordt door de huidige bewoners gebruikt als kantoorruimte, logeerkamer en waskamer tegelijk. Dankzij alle ruimte spreekt deze ruimte tot de verbeelding om het bijvoorbeeld in te richten als hobbykamer, fitnessruimte of home cinema, aan u de keuze!

Exterieur:
De achtertuin is op een gecontroleerde manier buitengewoon groen vormgegeven. Er zijn meerdere boompjes, plantjes, struikjes en klimop over de schutting. Ook is er genoeg ruimte overgehouden voor het terras. Dit terras is betegeld en biedt de mogelijkheid om lekker te dineren en te zonnen.
In de tuin staat ook een schuur die middels de achterom gemakkelijk te bereiken is. Bovendien bevindt zich naast de schuur de parkeerplek voor de auto.

Bijzonderheden:
- Moderne instapklare eengezinswoning te Ewijk
- 116m2 en gebouwd in 2015
- Energielabel A
- Woon-eetkamer met open keuken
- Luxueuze badkamer
- Groene achtertuin op het zuiden
- Eigen parkeerplek
- Groene wijk

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Itho Daalderop
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2025-09-28
Index
0.77

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 2231
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
66 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en instapklare eengezinswoning in Ewijk? Neem dan vooral een kijkje in deze woning!

De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m2, is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A. Het pand kenmerkt zich door het mooie uitzicht over een weiland en een sloot, de ruime vormgeving, de eigen parkeerplaats en de aangename lichtinval. Er zijn drie slaapkamers, een zeer grote zolderkamer en een mooie woon-eetkamer met open keuken. De achtertuin is diep en goed onderhouden en de ligging is als kers op de taart ook nog is op het zuiden. Hierdoor kunt u de hele dag van de zon genieten.

Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u hem graag met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

Gildcamp is gelegen in de buurt Ewijk-Keizershoeve, dit is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. In de buurt zijn dan ook meerdere basisscholen en een kinderopvang te vinden. Verder is het een groene omgeving met veel moois te bewonderen. Neem is een kijkje in het ‘Slot Dodendael’ of maak een mooie wandeling langs de Waal. De woning heeft bovendien veel voorzieningen in de buurt. Het huis is namelijk gesitueerd op fietsafstand van het gezellige centrum van Ewijk. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden waardoor u snel in Nijmegen of Beuningen bent.

Indeling van de woning:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woon-eetkamer. Het toilet is deels betegeld, zwevend en voorzien van een wc-fonteintje met kastje. In de woonkamer zal u meteen de lichtinval opvallen dankzij de grote raampartijen op het zuiden. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over de groene achtertuin en, aan de andere kant, over het weiland met het sloot. De woonkamer heeft ruimte voor zowel een eethoek als een zithoek en heeft een handige ingebouwde opbergkast voor al uw eten en servies. Naast de eethoek zit de open keuken. Deze is voorzien van stijlvolle inbouwkastjes en hoogwaardig inbouwapparatuur van het merk Bosch. Ook hier geniet u veel daglichttoetreding dankzij de twee ramen die uitzicht bieden over het weiland.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de schitterende badkamer en de trap naar de overloop. Twee slaapkamers zijn van vergelijkbare grootte en voorzien van voldoende ruimte. De master bedroom is een slag groter, deze heeft twee ramen en een fraai uitzicht over de achtertuin. Ook de badkamer is bewonderingswaardig; deze heeft een grote douche met regendouchekop, een wastafelmeubel met dubbele wasbak gemaakt van steen en een grote spiegel. Het grote geblindeerde raam voorziet, in combinatie met de volledige witte betegeling, bovendien in veel licht.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is in werkelijkheid één grote ruimte. Deze ruimte is strak afgewerkt en wordt door de huidige bewoners gebruikt als kantoorruimte, logeerkamer en waskamer tegelijk. Dankzij alle ruimte spreekt deze ruimte tot de verbeelding om het bijvoorbeeld in te richten als hobbykamer, fitnessruimte of home cinema, aan u de keuze!

Exterieur:
De achtertuin is op een gecontroleerde manier buitengewoon groen vormgegeven. Er zijn meerdere boompjes, plantjes, struikjes en klimop over de schutting. Ook is er genoeg ruimte overgehouden voor het terras. Dit terras is betegeld en biedt de mogelijkheid om lekker te dineren en te zonnen.
In de tuin staat ook een schuur die middels de achterom gemakkelijk te bereiken is. Bovendien bevindt zich naast de schuur de parkeerplek voor de auto.

Bijzonderheden:
- Moderne instapklare eengezinswoning te Ewijk
- 116m2 en gebouwd in 2015
- Energielabel A
- Woon-eetkamer met open keuken
- Luxueuze badkamer
- Groene achtertuin op het zuiden
- Eigen parkeerplek
- Groene wijk

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Itho Daalderop
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2025-09-28
Index
0.77

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 2231
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
66 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Gildcamp 44 Ewijk

naar Gildcamp 44 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand