Vorige | Volgende

Gitaar 18 Ewijk

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Aanschouw deze fraaie twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en groene buurt in Ewijk! Het pand uit 1986 heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en beschikt over maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Aan ruimte geen gebrek! Kenmerkend voor de woning is de hoogwaardige afwerking. Dit ziet u goed naar voren komen in de strak afgewerkte badkamer en de moderne keuken met spoeleiland. Daarnaast is de woning ook goed geïsoleerd, zo is er dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, deels vloerverwarming en een elektrische verwarming aanwezig. Wilt u deze ruimtelijke en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met eigen ogen komen bewonderen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

Deze fijne twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een rustige locatie dichtbij het centrum van Beuningen. De Gitaar bevindt zich in een kindvriendelijke en autoluwe wijk. Zo is er gelegenheid voor uw kinderen om te spelen in de met groen versierde speeltuin. Door de centrale ligging kunt u voor uw dagelijkse benodigdheden zoals het openbaar vervoer, scholen en supermarkten eenvoudig te voet gaan. Daarbij is het centrum van Beuningen met diverse winkels en horecagelegenheden op korte fietsafstand. Ook Nijmegen is op maar liefst een kwartiertje rijafstand. De uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:
Zodra u de woonkamer binnentreedt, vallen twee zaken op: de ruimtelijkheid en het licht. U heeft plek voor een riant zithoekgedeelte, eventueel een studeer/kantoorgedeelte en een royaal eetgedeelte. Doordat de woning aan maar liefst drie zijden over ramen beschikt, baadt deze leefruimte in het licht. De combinatie van ruimte en optimale lichtinval maakt dit tot een heerlijke plek om in te vertoeven. Ideaal is de open leefkeuken die buitengewoon hoogwaardig en strak is afgewerkt. Deze is voorzien van de nodige keukenapparatuur en als kers op de taart: een spoeleiland dat tegelijkertijd als bar fungeert. Kortom: de perfecte keuken om te kokkerellen!

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn uitstekend onderhouden en beschikken over voldoende plek voor een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een luxe wastafel in meubel en een zwevend toilet. Op de tweede verdieping beschikt u over nóg een vierde, ruime slaapkamer die een aangename lichtinval geniet dankzij de grote dakkapel. De overloop is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Exterieur:
De parel van dit object is de achtertuin op het zuid-westen. Hier kunt u altijd van de zon genieten! Mocht het u te warm worden, dan biedt de grote overkapping u een schaduwrijk terras. Verder beschikt de tuin over een houten schuur waarin u diverse spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden:
-Ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning
-Veel lichtinval dankzij de grote pui
-Een mooie, luxe keuken met moderne apparatuur
-Rolluiken
-Dakraam
-Visgraatvloer
-C.V. ketel Remeha uit 2005
-Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 1111
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
66 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Aanschouw deze fraaie twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en groene buurt in Ewijk! Het pand uit 1986 heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en beschikt over maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Aan ruimte geen gebrek! Kenmerkend voor de woning is de hoogwaardige afwerking. Dit ziet u goed naar voren komen in de strak afgewerkte badkamer en de moderne keuken met spoeleiland. Daarnaast is de woning ook goed geïsoleerd, zo is er dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, deels vloerverwarming en een elektrische verwarming aanwezig. Wilt u deze ruimtelijke en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met eigen ogen komen bewonderen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

Deze fijne twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een rustige locatie dichtbij het centrum van Beuningen. De Gitaar bevindt zich in een kindvriendelijke en autoluwe wijk. Zo is er gelegenheid voor uw kinderen om te spelen in de met groen versierde speeltuin. Door de centrale ligging kunt u voor uw dagelijkse benodigdheden zoals het openbaar vervoer, scholen en supermarkten eenvoudig te voet gaan. Daarbij is het centrum van Beuningen met diverse winkels en horecagelegenheden op korte fietsafstand. Ook Nijmegen is op maar liefst een kwartiertje rijafstand. De uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:
Zodra u de woonkamer binnentreedt, vallen twee zaken op: de ruimtelijkheid en het licht. U heeft plek voor een riant zithoekgedeelte, eventueel een studeer/kantoorgedeelte en een royaal eetgedeelte. Doordat de woning aan maar liefst drie zijden over ramen beschikt, baadt deze leefruimte in het licht. De combinatie van ruimte en optimale lichtinval maakt dit tot een heerlijke plek om in te vertoeven. Ideaal is de open leefkeuken die buitengewoon hoogwaardig en strak is afgewerkt. Deze is voorzien van de nodige keukenapparatuur en als kers op de taart: een spoeleiland dat tegelijkertijd als bar fungeert. Kortom: de perfecte keuken om te kokkerellen!

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn uitstekend onderhouden en beschikken over voldoende plek voor een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een luxe wastafel in meubel en een zwevend toilet. Op de tweede verdieping beschikt u over nóg een vierde, ruime slaapkamer die een aangename lichtinval geniet dankzij de grote dakkapel. De overloop is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Exterieur:
De parel van dit object is de achtertuin op het zuid-westen. Hier kunt u altijd van de zon genieten! Mocht het u te warm worden, dan biedt de grote overkapping u een schaduwrijk terras. Verder beschikt de tuin over een houten schuur waarin u diverse spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden:
-Ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning
-Veel lichtinval dankzij de grote pui
-Een mooie, luxe keuken met moderne apparatuur
-Rolluiken
-Dakraam
-Visgraatvloer
-C.V. ketel Remeha uit 2005
-Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 1111
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
66 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Gitaar 18 Ewijk

naar Gitaar 18 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand