Vorige | Volgende

Gitaar 22 Ewijk

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Met vrij uitzicht over de groene en kindvriendelijke buurt, ligt deze moderne instapklare gezinswoning met drie slaapkamers en een grote zolderverdieping. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd aan de hand van de laatste interieurtrends. Resultaat is een strak afgewerkte leefruimte met een stijlvolle gietvloer op de begane grond, nieuwe laminaatvloeren in de slaapkamers, strak gestucte wanden en recent geschilderde kozijnen en deuren. Daarbij is er een geheel nieuwe en strak uitgevoerde keuken, vanwaar u door de tuindeur direct het mooie buitenleven kunt beleven. Dit buitenleven omvat zowel de grote voortuin (in mei 2022 vernieuwd) en de diepe achtertuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen onder de in 2020 aangelegde overkapping, of genieten van de zon en privacy op het achterste terras. Door de stenen berging én de achterom, kunt u uw fietsen bovendien handig kwijt.

De woning is gelegen op een rustige, groene, kindvriendelijke en autoluwe locatie. Zo kijkt u hier direct uit op een fijne groenstrook, bevindt zich om de hoek een grote boomrijke speeltuin met speelveldjes, en kunt u leuk wandelen bij de nabijgelegen waterpartij. Voor een langere wandeling kunt u binnen 5 minuten fietsen terecht in het rivierenlandschap dat de Waal rijk is. Ook voor stadse voorzieningen hoeft u niet ver te zoeken: de supermarkt, bakker, diverse scholen, zorgcentra, en sportfaciliteiten zijn lopend te bereiken. Daarbij ligt het centrum van Beuningen op ca. 10 fietsminuten afstand, waar u terecht kunt voor uw favoriete winkels en gezellige horecagelegenheden. Er is genoeg parkeergelegenheid in de directe omgeving, en met een gunstige ligging ten opzichte van de A73 en de A50 zijn steden als Nijmegen en Arnhem eenvoudig te bereiken.


Indeling van de woning
Begane grond:
Via de hal van de woning kom je uit in de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer geniet een moderne afwerking met onder andere een stijlvolle gietvloer, strak gestucte en geschilderde wanden en grote raampartijen. De woonkamer heeft een L-vormige opzet, waardoor er genoeg ruimte is voor zowel een zit- als eethoek. Naast het eetgedeelte bevindt zich vervolgens de halfopen keuken. Deze is in 2019 geheel vernieuwd, met als resultaat een uitermate moderne en strak uitgevoerde ruimte voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en een inductieplaat. Via de keuken is de achtertuin te bereiken, zodat u hier direct het ontbijt of diner kunt serveren op het overkapte terras. De deur in de woonkamer biedt toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een wc-fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, een wastafel en een comfortabel ligbad met douchekop en glazen douchescherm. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren en strak gestucte wanden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder, die mooi wordt verlicht door een groot dakraam. Deze verdieping heeft veel potentie: zo kunt u hier een vierde slaapkamer, een kantoor aan huis of hobbyruimte realiseren. Aan u de keuze! Verder is de CV opstelling hier gesitueerd en zijn er aansluitingen voor uw wasmachine of droger aanwezig.


Exterieur:
De woning beschikt over zowel een goed onderhouden voor- als achtertuin. De grote voortuin is in 2022 nieuw aangelegd, en bestaat uit een stenen paadje naar de voordeur en een door heggetjes omsloten grindgedeelte. Ook de buitenverlichting is hier vernieuwd.
De goed onderhouden en diepe achtertuin is gelegen op het noorden, en door de afwezigheid van hoogbouw of achterburen kunt u hier het hele jaar door in alle privacy van de zon genieten. Vanuit de keuken bereikt u direct het overkapte terras, welke in 2020 is aangebouwd. Door de transparante panelen is dit een heerlijk lichte buitenruimte, met meer dan genoeg plek voor zowel een zit- als eethoek. De tuin vervolgt zich met een divers tuinontwerp: borders met beplanting omzomen een met kiezelstenen bestrooid terras, waar een stenen paadje u naar de achterzijde van de tuin leidt. Hier vindt u een tweede (open) terras, een stenen berging en een achterom.


Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning
- In 2019 gerenoveerd met de laatste interieurtrends
- Drie slaapkamers voorzien van nieuwe laminaatvloeren
- 2019 nieuwe moderne keuken
- Nieuwe voortuin uit mei 2022
- Overkapping in 2020 geplaatst
- Tuin op het noorden
- Stenen berging en achterom
- Voor het huis parkeergelegenheid
- Vrij uitzicht op groenstrook
- Nieuwe meterkast met buitenverlichting
- Gietvloer begane grond
- In 2019 alles gestuct
- Alle kozijnen en deuren in 2019 zowel binnen als buiten geschilderd
- Mechanische ventilatie
- Glasvezel
- Muurisolatie en dubbel glas
- Verwarming uit 2017
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
In 2019 geheel gerenoveerd

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-07-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 1905
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
77 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Met vrij uitzicht over de groene en kindvriendelijke buurt, ligt deze moderne instapklare gezinswoning met drie slaapkamers en een grote zolderverdieping. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd aan de hand van de laatste interieurtrends. Resultaat is een strak afgewerkte leefruimte met een stijlvolle gietvloer op de begane grond, nieuwe laminaatvloeren in de slaapkamers, strak gestucte wanden en recent geschilderde kozijnen en deuren. Daarbij is er een geheel nieuwe en strak uitgevoerde keuken, vanwaar u door de tuindeur direct het mooie buitenleven kunt beleven. Dit buitenleven omvat zowel de grote voortuin (in mei 2022 vernieuwd) en de diepe achtertuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen onder de in 2020 aangelegde overkapping, of genieten van de zon en privacy op het achterste terras. Door de stenen berging én de achterom, kunt u uw fietsen bovendien handig kwijt.

De woning is gelegen op een rustige, groene, kindvriendelijke en autoluwe locatie. Zo kijkt u hier direct uit op een fijne groenstrook, bevindt zich om de hoek een grote boomrijke speeltuin met speelveldjes, en kunt u leuk wandelen bij de nabijgelegen waterpartij. Voor een langere wandeling kunt u binnen 5 minuten fietsen terecht in het rivierenlandschap dat de Waal rijk is. Ook voor stadse voorzieningen hoeft u niet ver te zoeken: de supermarkt, bakker, diverse scholen, zorgcentra, en sportfaciliteiten zijn lopend te bereiken. Daarbij ligt het centrum van Beuningen op ca. 10 fietsminuten afstand, waar u terecht kunt voor uw favoriete winkels en gezellige horecagelegenheden. Er is genoeg parkeergelegenheid in de directe omgeving, en met een gunstige ligging ten opzichte van de A73 en de A50 zijn steden als Nijmegen en Arnhem eenvoudig te bereiken.


Indeling van de woning
Begane grond:
Via de hal van de woning kom je uit in de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer geniet een moderne afwerking met onder andere een stijlvolle gietvloer, strak gestucte en geschilderde wanden en grote raampartijen. De woonkamer heeft een L-vormige opzet, waardoor er genoeg ruimte is voor zowel een zit- als eethoek. Naast het eetgedeelte bevindt zich vervolgens de halfopen keuken. Deze is in 2019 geheel vernieuwd, met als resultaat een uitermate moderne en strak uitgevoerde ruimte voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en een inductieplaat. Via de keuken is de achtertuin te bereiken, zodat u hier direct het ontbijt of diner kunt serveren op het overkapte terras. De deur in de woonkamer biedt toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een wc-fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, een wastafel en een comfortabel ligbad met douchekop en glazen douchescherm. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren en strak gestucte wanden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder, die mooi wordt verlicht door een groot dakraam. Deze verdieping heeft veel potentie: zo kunt u hier een vierde slaapkamer, een kantoor aan huis of hobbyruimte realiseren. Aan u de keuze! Verder is de CV opstelling hier gesitueerd en zijn er aansluitingen voor uw wasmachine of droger aanwezig.


Exterieur:
De woning beschikt over zowel een goed onderhouden voor- als achtertuin. De grote voortuin is in 2022 nieuw aangelegd, en bestaat uit een stenen paadje naar de voordeur en een door heggetjes omsloten grindgedeelte. Ook de buitenverlichting is hier vernieuwd.
De goed onderhouden en diepe achtertuin is gelegen op het noorden, en door de afwezigheid van hoogbouw of achterburen kunt u hier het hele jaar door in alle privacy van de zon genieten. Vanuit de keuken bereikt u direct het overkapte terras, welke in 2020 is aangebouwd. Door de transparante panelen is dit een heerlijk lichte buitenruimte, met meer dan genoeg plek voor zowel een zit- als eethoek. De tuin vervolgt zich met een divers tuinontwerp: borders met beplanting omzomen een met kiezelstenen bestrooid terras, waar een stenen paadje u naar de achterzijde van de tuin leidt. Hier vindt u een tweede (open) terras, een stenen berging en een achterom.


Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning
- In 2019 gerenoveerd met de laatste interieurtrends
- Drie slaapkamers voorzien van nieuwe laminaatvloeren
- 2019 nieuwe moderne keuken
- Nieuwe voortuin uit mei 2022
- Overkapping in 2020 geplaatst
- Tuin op het noorden
- Stenen berging en achterom
- Voor het huis parkeergelegenheid
- Vrij uitzicht op groenstrook
- Nieuwe meterkast met buitenverlichting
- Gietvloer begane grond
- In 2019 alles gestuct
- Alle kozijnen en deuren in 2019 zowel binnen als buiten geschilderd
- Mechanische ventilatie
- Glasvezel
- Muurisolatie en dubbel glas
- Verwarming uit 2017
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
In 2019 geheel gerenoveerd

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-07-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 1905
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
77 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Gitaar 22 Ewijk

naar Gitaar 22 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand