Vorige | Volgende

Graafseweg 722 Wijchen

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Op uitstekende locatie aan parallelweg van de Graafseweg gelegen vrijstaand woonhuis met aan de achterzijde een aanpandige multifunctionele ruimte (thans in gebruik als meegeneratiebewoning) met de mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis of juist het comfort van volledig wonen op de begane grond. De ligging van de woning is zeer goed en daarnaast biedt deze woning veel mogelijkheden vanwege...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970

Omschrijving

Op uitstekende locatie aan parallelweg van de Graafseweg gelegen vrijstaand woonhuis met aan de achterzijde een aanpandige multifunctionele ruimte (thans in gebruik als meegeneratiebewoning) met de mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis of juist het comfort van volledig wonen op de begane grond. De ligging van de woning is zeer goed en daarnaast biedt deze woning veel mogelijkheden vanwege de gerealiseerde studio/kangoeroewoning.

Deze traditioneel gebouwde woning biedt u landelijk wonen in de directe nabijheid van scholen, winkels en sportvoorzieningen met een centrale ligging t.o.v. ontsluitingswegen. In de straat veel variatie van vrijstaande woningen maar toch in een eenheid van wonen.

Wijchen heeft vele voorzieningen waaronder een eigen NS-station, een leuk centrum met een ruim winkelaanbod, een bioscoop, een schouwburg, diverse (basis)scholen, een zwembad, een skibaan en een manege. Op korte afstand vindt u een recreatiegebied waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen of golfen. Ook heeft Wijchen een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A50 en A73.


De indeling van het woonhuis is als volgt
Begane grond
Aan de voorzijde komt u binnen in een hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een fraai uitzicht over de straat en de verzorgde voortuin en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte met deur naar het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; gaskookplaat (Miele), heteluchtoven (Whirlpool), afzuigkap en koelkast. Achter deze ruimte is de bijkeuken gesitueerd met cv-installatie en toegang tot inpandig bereikbare appartement (multifunctionele ruimte) met tussenruimte voorzien van een tweede toilet en opstelling van een tweede cv-installatie. De hal biedt toegang tot een tweede keuken (voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en koelkast), een badkamer en woonkamer met aansluitend een slaapkamer met inbouwkast.

Eerste verdieping
Ruime overloop met drie slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer. Laatstgenoemde beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang naar een extra slaapkamer welke erg ruim is door de aanwezigheid van een dakkapel.

Tuin
De zeer vrij gelegen prachtig ingedeelde achtertuin met rustiek prieel, een praktische tuinhuis met overkapping en diverse terrassen waar u in de zon of in de schaduw kunt zitten onder de volwassen bomen. De royale oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor diverse auto's. De garage van circa 7 x 4 meter is ook vanuit de tuin te bereiken en kan eenvoudig in gebruik genomen worden als hobby/praktijkruimte.


Algemeen
• Bouwjaar ± 1970
• Inhoud ± 652 m³
• Woonoppervlakte ± 188 m²
• Externe bergruime ± 62 m²
• Perceelsoppervlakte 747 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
188 m²
Externe bergruimte
62 m²
Bruto inhoud
652 m³
Perceeloppervlakte
747 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
C
Perceel
1549
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wijchen
Sectie
C
Perceel
2057
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 16 x 28 m
Oppervlakte
448 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Graafseweg 722 Wijchen

naar Graafseweg 722 Wijchen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand