Vorige |
Volgende
Groene Heuvels 273 Ewijk
Vraagprijs € 175.000 k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een lichte, ruimtelijke en net afgewerkte woning? Omringd door een royale tuin met veel privacy? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging in deze vrijstaande recreatie woning! Hier kunt u genieten van heerlijk veel leefruimte. Zo zijn er maar liefst drie slaapkamers en in de master bedroom is een sfeervol Frans balkon en een speciaal ontworpen inbouwkast. Daarbij zijn er twee separate toiletten, een nette halfopen keuken, een fijne badkamer en een aparte wasruimte. In de woon- en eetkamer (met nieuwe gordijnen, horren en linoleumvloer) loopt u door de grote openslaande deuren eenvoudig de tuin in, of kunt u vanaf de bank genieten van het groene uitzicht dat de grote raampartijen bieden. De royale tuin is het hoogtepunt van de woning: hier is meer dan genoeg ruimte om te tuinieren, door de hoge heggen is er buitengewoon veel privacy en u kunt het hele jaar door ongestoord van de zon genieten!Waar de tuin van de woning al heerlijk veel privacy biedt, zet dit zich in de directe omgeving enkel voort. U woont hier namelijk midden in een rustige en natuurrijke buurt, vanwaaruit u prachtige fiets- en wandeltochten kunt maken. Denk aan een tocht rondom het grote meer, langs de velden van de Groene Heuvels, of in het Hernense Bos met haar authentieke molen. Daarbij bevindt u zich binnen 10 minuten fietsen al in kerkdorp Hernen: óf voor uw dagelijkse boodschappen, óf om het middeleeuwse kasteel van het dorp te laten zien aan vrienden en familie. De woning is tevens de ideale uitvalbasis voor diverse steden en plaatsen: via de A326, A50 of A73 bent u al binnen een kwartiertje in Nijmegen, binnen 10 minuten in Beuningen, Ewijk of Wijchen.
Indeling van de woning
Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de badkamer, de wasruimte, de eerste slaapkamer en de woon- en eetkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen openslaande deuren, een designradiator en een meubelwastafel met inbouwspot. De wasruimte biedt een fijne separate plek waar u uw wasmachine en droger kunt aansluiten. Via hier is middels een deur de tuin te bereiken. De slaapkamer is voorzien van een nieuwe linoleumvloer.
De woon- en eetkamer is zeer ruimtelijk van karakter; door de grote raampartijen aan alle zijden van het vertrek is er veel natuurlijk licht aanwezig, en kunt u gezellig naar buiten kijken. Bovendien maken de grote openslaande deuren naar de tuin dat binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De woonkamer is verder voorzien van een nieuw gelegde linoleumvloer, en loopt via de eethoek over in de halfopen keuken. Ook deze is licht van karakter en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, koelkast en vriezer. De handige trapkast bij de deur naar de hal kan ten slotte ideaal gebruikt worden als provisiekast of extra opslag.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een extra toilet, twee slaapkamers en veel bergruimte. Het ruime toilet beschikt over een groot wastafelmeubel. De slaapkamers genieten een riante opzet en zijn voorzien van lichte vloeren. De houtenbalken plafonds geven de ruimtes net wat extra karakter, en in de master bedroom kijkt u mooi uit over de tuin door middel van het Franse balkon. Ideaal is bovendien de vele bergruimte: deze bestaat uit twee grote inbouwkasten en een derde nog ruimere berging. Ofwel, deze woning biedt meer dan genoeg inpandige ruimte voor uw spullen!
Exterieur:
De woning wordt geheel omringd door een tuin, die omheind wordt door een hoge heg. Zo kunt u hier het gedurende het jaar door van zowel privacy- als de zon genieten! Via het stenen paadje bereikt u de voordeur, dat via de linkerzijde doorloopt tot aan een houten schuur. De rechter- en achterzijde van de tuin bestaat uit een royaal gazon, zodat groenliefhebbers hier uitgebreid kunnen tuinieren. Om de woning heen is terras aangelegd. Aan de achterzijde is dit terras ruim genoeg voor meerdere zit- en eetplekken in de buitenlucht. Via hier is tevens de schuur te bereiken, waar u uw tuinmeubelen en -apparatuur eenvoudig kunt stallen.
Bijzonderheden
- Vrijstaande en net afgewerkte woning, omringd door tuin
- Drie slaapkamers
- Openslaande deuren naar de tuin
- Twee separate toiletten
- Diverse inbouwkasten
- Veel privacy
- Mechanische ventilatie
- Glasvezel
- Nieuwe gordijnen en horren
- Nieuw linoleum begane grond en trap
- Recentelijk geschilderd
- Nieuw hekwerk
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
In aanbouw
nee
Details
Voorzieningen
frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg
Permanente bewoning
nee
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
315 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken
Isolatie en verwarming
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Vaillant HR Solide plus
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Ewijk D 363
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht en opstal
Buitenruimte
Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Garage
Garagesoorten
geen garage
Parkeergelegenheid
Faciliteit
openbaar parkeren
Schuur/berging
Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Omschrijving
Bent u op zoek naar een lichte, ruimtelijke en net afgewerkte woning? Omringd door een royale tuin met veel privacy? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging in deze vrijstaande recreatie woning! Hier kunt u genieten van heerlijk veel leefruimte. Zo zijn er maar liefst drie slaapkamers en in de master bedroom is een sfeervol Frans balkon en een speciaal ontworpen inbouwkast. Daarbij zijn er twee separate toiletten, een nette halfopen keuken, een fijne badkamer en een aparte wasruimte. In de woon- en eetkamer (met nieuwe gordijnen, horren en linoleumvloer) loopt u door de grote openslaande deuren eenvoudig de tuin in, of kunt u vanaf de bank genieten van het groene uitzicht dat de grote raampartijen bieden. De royale tuin is het hoogtepunt van de woning: hier is meer dan genoeg ruimte om te tuinieren, door de hoge heggen is er buitengewoon veel privacy en u kunt het hele jaar door ongestoord van de zon genieten!Waar de tuin van de woning al heerlijk veel privacy biedt, zet dit zich in de directe omgeving enkel voort. U woont hier namelijk midden in een rustige en natuurrijke buurt, vanwaaruit u prachtige fiets- en wandeltochten kunt maken. Denk aan een tocht rondom het grote meer, langs de velden van de Groene Heuvels, of in het Hernense Bos met haar authentieke molen. Daarbij bevindt u zich binnen 10 minuten fietsen al in kerkdorp Hernen: óf voor uw dagelijkse boodschappen, óf om het middeleeuwse kasteel van het dorp te laten zien aan vrienden en familie. De woning is tevens de ideale uitvalbasis voor diverse steden en plaatsen: via de A326, A50 of A73 bent u al binnen een kwartiertje in Nijmegen, binnen 10 minuten in Beuningen, Ewijk of Wijchen.
Indeling van de woning
Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de badkamer, de wasruimte, de eerste slaapkamer en de woon- en eetkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen openslaande deuren, een designradiator en een meubelwastafel met inbouwspot. De wasruimte biedt een fijne separate plek waar u uw wasmachine en droger kunt aansluiten. Via hier is middels een deur de tuin te bereiken. De slaapkamer is voorzien van een nieuwe linoleumvloer.
De woon- en eetkamer is zeer ruimtelijk van karakter; door de grote raampartijen aan alle zijden van het vertrek is er veel natuurlijk licht aanwezig, en kunt u gezellig naar buiten kijken. Bovendien maken de grote openslaande deuren naar de tuin dat binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De woonkamer is verder voorzien van een nieuw gelegde linoleumvloer, en loopt via de eethoek over in de halfopen keuken. Ook deze is licht van karakter en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, koelkast en vriezer. De handige trapkast bij de deur naar de hal kan ten slotte ideaal gebruikt worden als provisiekast of extra opslag.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een extra toilet, twee slaapkamers en veel bergruimte. Het ruime toilet beschikt over een groot wastafelmeubel. De slaapkamers genieten een riante opzet en zijn voorzien van lichte vloeren. De houtenbalken plafonds geven de ruimtes net wat extra karakter, en in de master bedroom kijkt u mooi uit over de tuin door middel van het Franse balkon. Ideaal is bovendien de vele bergruimte: deze bestaat uit twee grote inbouwkasten en een derde nog ruimere berging. Ofwel, deze woning biedt meer dan genoeg inpandige ruimte voor uw spullen!
Exterieur:
De woning wordt geheel omringd door een tuin, die omheind wordt door een hoge heg. Zo kunt u hier het gedurende het jaar door van zowel privacy- als de zon genieten! Via het stenen paadje bereikt u de voordeur, dat via de linkerzijde doorloopt tot aan een houten schuur. De rechter- en achterzijde van de tuin bestaat uit een royaal gazon, zodat groenliefhebbers hier uitgebreid kunnen tuinieren. Om de woning heen is terras aangelegd. Aan de achterzijde is dit terras ruim genoeg voor meerdere zit- en eetplekken in de buitenlucht. Via hier is tevens de schuur te bereiken, waar u uw tuinmeubelen en -apparatuur eenvoudig kunt stallen.
Bijzonderheden
- Vrijstaande en net afgewerkte woning, omringd door tuin
- Drie slaapkamers
- Openslaande deuren naar de tuin
- Twee separate toiletten
- Diverse inbouwkasten
- Veel privacy
- Mechanische ventilatie
- Glasvezel
- Nieuwe gordijnen en horren
- Nieuw linoleum begane grond en trap
- Recentelijk geschilderd
- Nieuw hekwerk
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
In aanbouw
nee
Details
Voorzieningen
frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg
Permanente bewoning
nee
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
315 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken
Isolatie en verwarming
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Vaillant HR Solide plus
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Ewijk D 363
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht en opstal
Buitenruimte
Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Garage
Garagesoorten
geen garage
Parkeergelegenheid
Faciliteit
openbaar parkeren
Schuur/berging
Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Foto's
Zie ook: Plattegronden
Plattegronden
Kaart Groene Heuvels 273 Ewijk
naar
Groene Heuvels 273 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand
Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk dit object
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto