Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Haselcamp 3 Horssen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Ben je op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte woning die zo uit een woontijdschrift zou kunnen komen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Horssen echt iets voor jou! Deze instapklare woning is perfect voor gezinnen en biedt alle luxe en comfort die je maar kunt wensen.

HOOGWAARDIGE AFWERKING Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt met stijlvolle paneeldeuren, een erker en een nieuwe luxe keuken met kookeiland. Daarnaast beschikt de woning over een whirpool ligbad en een ruime zolder die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer.

VOLLEDIG INSTAPKLAAR Het huis is volledig instapklaar en beschikt over een energielabel A, wat betekent dat je kunt profiteren van lage energiekosten. De woning is in het geheel voorzien van kunststof kozijnen en is dit jaar aan de binnenzijde volledig geschilderd.

VRIJSTAANDE GARAGE In de tuin is nog een vrijstaande garage met vliering aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte of een veilige parkeerplaats voor jouw auto.

TUIN OP HET ZUIDWESTEN De tuin van deze woning ligt op het zuidwesten, en dat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon.

KINDERVRIENDELIJKE WOONWIJK Gelegen in een rustige, ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk in Horssen. Het vele groen en de speeltuin op nog geen 100 meter maken het tot een fijne wijk voor kinderen om op te groeien.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt en meer. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in om deze woning zelf te ervaren.


Horssen is onderdeel van het ‘Land van Maas en Waal’ wat geroemd wordt om haar uitgestrekte bossen, slingerende dijken, uitgebreide wandel- en fietsroutes en rijke recreatieve mogelijkheden. Daarbij is Horssen een gezellig dorp dat onderdeel is van het bijzondere en nostalgische karakter van de regio. Voor de dagelijkse benodigdheden of een bezoek aan winkels en horecagelegenheden kun je in Druten - op slechts 10 minuten rijafstand - terecht. Tevens heb je hier keuze uit meerdere basis- en middelbare scholen. Uitvalswegen als de N329 en de N322 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor Nijmegen zich op slechts 20 minuten afstand bevindt.


Indeling van de woning:
Begane grond
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, de keuken, de bijkeuken en het toilet. Bij het betreden van de hal valt direct de verfijnde vormgeving van de woning op middels de open wenteltrap, de visgraatvloer (vernieuwd in 2022), de paneeldeuren en de strakke wandafwerking. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de eerste verdieping en een inbouwkast. De diepe L-vormige woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van zowel een woon- als eetgedeelte. Bovendien wordt de woonkamer dankzij haar fraaie erker gekarakteriseerd door haar vrije uitzicht over de groene omgeving.
De toog verbindt de woonkamer en keuken op elegante wijze. In deze grote keuken kun je heerlijk ontbijten aan het vrijstaande kookeiland met bar, terwijl je met openslaande deuren de achtertuin heerlijk in huis haalt. De keuken is vernieuwd in juli 2022 en verder voorzien van gloednieuwe inbouwapparatuur zoals een ‘Bauknecht’ oven en combimagnetron. Aangevuld met een 4-pits inductieplaat van Bora met ingebouwde afzuigkap, een koel/vriescombinatie, maatwerk granieten werkblad en spots, is deze keuken werkelijk een lust voor het oog. De bijkeuken voorziet daarbij praktisch in extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is deze verdieping voorzien van airco. De slaapkamers zijn in goede staat en ieder afgewerkt met laminaatvloeren en paneeldeuren. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. In de luxe badkamer kun je echt even ontspannen dankzij het royale whirlpool ligbad en de open regendouche. Ook beschikt de badkamer over twee wastafels, een designradiator en zwevende toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is nog een ruime zolder aanwezig. Dankzij de grote hoeveelheid aan ruimte en veel lichtinval door een dakkapel, kun je hier wat betreft inrichting veel kanten op. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, hobbyruimte, extra slaapkamer of gastenverblijf; de keuze is reuze!


Exterieur:
Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over zowel een- voor als achtertuin en een brede oprit die langs de woning loopt. De voortuin is praktisch en belegd met grind. De verzorgde achtertuin beschikt over veel terrasruimte en een gazon. Dankzij de hoge haag kun je in alle rust en privacy genieten van de buitenlucht, terwijl je uitkijkt over de bomen van de omgeving. De vrijstaande garage beschikt over een overdekte parkeerplaats, en dankzij de vliering tevens over extra opslagruimte.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-09-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Horssen F 732
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
106 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

privacy, woonwijk, kantoor, winkel, ligbad, energielabel

Omschrijving

Ben je op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte woning die zo uit een woontijdschrift zou kunnen komen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Horssen echt iets voor jou! Deze instapklare woning is perfect voor gezinnen en biedt alle luxe en comfort die je maar kunt wensen.

HOOGWAARDIGE AFWERKING Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt met stijlvolle paneeldeuren, een erker en een nieuwe luxe keuken met kookeiland. Daarnaast beschikt de woning over een whirpool ligbad en een ruime zolder die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer.

VOLLEDIG INSTAPKLAAR Het huis is volledig instapklaar en beschikt over een energielabel A, wat betekent dat je kunt profiteren van lage energiekosten. De woning is in het geheel voorzien van kunststof kozijnen en is dit jaar aan de binnenzijde volledig geschilderd.

VRIJSTAANDE GARAGE In de tuin is nog een vrijstaande garage met vliering aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte of een veilige parkeerplaats voor jouw auto.

TUIN OP HET ZUIDWESTEN De tuin van deze woning ligt op het zuidwesten, en dat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon.

KINDERVRIENDELIJKE WOONWIJK Gelegen in een rustige, ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk in Horssen. Het vele groen en de speeltuin op nog geen 100 meter maken het tot een fijne wijk voor kinderen om op te groeien.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt en meer. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in om deze woning zelf te ervaren.


Horssen is onderdeel van het ‘Land van Maas en Waal’ wat geroemd wordt om haar uitgestrekte bossen, slingerende dijken, uitgebreide wandel- en fietsroutes en rijke recreatieve mogelijkheden. Daarbij is Horssen een gezellig dorp dat onderdeel is van het bijzondere en nostalgische karakter van de regio. Voor de dagelijkse benodigdheden of een bezoek aan winkels en horecagelegenheden kun je in Druten - op slechts 10 minuten rijafstand - terecht. Tevens heb je hier keuze uit meerdere basis- en middelbare scholen. Uitvalswegen als de N329 en de N322 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor Nijmegen zich op slechts 20 minuten afstand bevindt.


Indeling van de woning:
Begane grond
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, de keuken, de bijkeuken en het toilet. Bij het betreden van de hal valt direct de verfijnde vormgeving van de woning op middels de open wenteltrap, de visgraatvloer (vernieuwd in 2022), de paneeldeuren en de strakke wandafwerking. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de eerste verdieping en een inbouwkast. De diepe L-vormige woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van zowel een woon- als eetgedeelte. Bovendien wordt de woonkamer dankzij haar fraaie erker gekarakteriseerd door haar vrije uitzicht over de groene omgeving.
De toog verbindt de woonkamer en keuken op elegante wijze. In deze grote keuken kun je heerlijk ontbijten aan het vrijstaande kookeiland met bar, terwijl je met openslaande deuren de achtertuin heerlijk in huis haalt. De keuken is vernieuwd in juli 2022 en verder voorzien van gloednieuwe inbouwapparatuur zoals een ‘Bauknecht’ oven en combimagnetron. Aangevuld met een 4-pits inductieplaat van Bora met ingebouwde afzuigkap, een koel/vriescombinatie, maatwerk granieten werkblad en spots, is deze keuken werkelijk een lust voor het oog. De bijkeuken voorziet daarbij praktisch in extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is deze verdieping voorzien van airco. De slaapkamers zijn in goede staat en ieder afgewerkt met laminaatvloeren en paneeldeuren. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. In de luxe badkamer kun je echt even ontspannen dankzij het royale whirlpool ligbad en de open regendouche. Ook beschikt de badkamer over twee wastafels, een designradiator en zwevende toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is nog een ruime zolder aanwezig. Dankzij de grote hoeveelheid aan ruimte en veel lichtinval door een dakkapel, kun je hier wat betreft inrichting veel kanten op. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, hobbyruimte, extra slaapkamer of gastenverblijf; de keuze is reuze!


Exterieur:
Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over zowel een- voor als achtertuin en een brede oprit die langs de woning loopt. De voortuin is praktisch en belegd met grind. De verzorgde achtertuin beschikt over veel terrasruimte en een gazon. Dankzij de hoge haag kun je in alle rust en privacy genieten van de buitenlucht, terwijl je uitkijkt over de bomen van de omgeving. De vrijstaande garage beschikt over een overdekte parkeerplaats, en dankzij de vliering tevens over extra opslagruimte.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-09-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Horssen F 732
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
106 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Haselcamp 3 Horssen

naar Haselcamp 3 Horssen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand