Vorige | Volgende

Haselcamp 39 Horssen

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning staat klaar om door u ingericht te worden. Met maar liefst 168 m2 aan woonoppervlakte zijn de opties talrijk. De woning is in 2004 gebouwd en kenmerkt zich door haar strakke uitstraling, degelijke afwerking en sfeervolle tuin met glazen serre. Bij binnenkomst van het pand valt direct het woongemak op, kenmerkend is de optimale lichtinval, de open leefruimtes en...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Ligging
Open ligging, in woonwijk, aan rustige weg

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning staat klaar om door u ingericht te worden. Met maar liefst 168 m2 aan woonoppervlakte zijn de opties talrijk. De woning is in 2004 gebouwd en kenmerkt zich door haar strakke uitstraling, degelijke afwerking en sfeervolle tuin met glazen serre.

Bij binnenkomst van het pand valt direct het woongemak op, kenmerkend is de optimale lichtinval, de open leefruimtes en de vele opbergruimte. Noemenswaardig is de serre, waar u altijd kunt dineren en genieten van het uitzicht op de riante achtertuin. Het woongemak wordt nogmaals onderstreept door de eigen oprit met carport. U hoeft nooit meer op zoek naar een parkeerplek in de wijk, maar parkeert de auto eenvoudig aan huis. Bent u geïnteresseerd in een woning die moderne woongemakken combineert met ruimte en goed onderhoud? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. Dankzij de groene omgeving kunnen kinderen hier naar hartenlust buiten spelen. Bovendien bevindt er zich een basisschool op slechts vijf minuten fietsen. Horssen is centraal gelegen en wordt als een gemoedelijk dorp beschouwd waar kinderen veilig op de fiets naar school kunnen, u heerlijk kunt wandelen in het ‘Horssense bos’ en alle benodigdheden vlakbij zijn. Voor de sportliefhebbers valt er ook meer dan genoeg te beleven met diverse verenigingen zoals een tennisclub en voetbalclub in de nabije omgeving. Bovendien bent u binnen twintig minuten in de karakteristieke en gezellige binnenstad van Nijmegen voor een diversiteit aan horeca, cultuur en winkelaanbod. ‘s-Hertogenbosch en Tiel zijn binnen dertig tot veertig autominuten te bereiken. Kortom, u geniet hier van de rust die de natuur u te bieden heeft met tegelijkertijd alle moderne benodigdheden op korte afstand!

Indeling van de woning:
Via de entree heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de optimale daglichttoetreding en de directe verbinding met andere leefruimtes. Door de riante opzet is er meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. Ideaal is de directe verbinding met de keuken en de serre. Hierdoor lopen deze ruimtes vloeiend in elkaar over en ontstaat er een open ambiance. De open keuken is royaal opgezet en zeer smaakvol afgewerkt. Verder beschikt deze over de nodige apparatuur: een koelkast, een afwasmachine, een afzuigkap, inductie kookplaat en een combioven. Een heerlijke plek om te kokkerellen! Met bovendien veel inbouwkasten kunt u al uw keukengerei en serviesgoed eenvoudig opbergen. Erg handig is de aansluitende waskamer die in verbinding staat met twee bergruimtes. U heeft hierdoor meer dan voldoende ruimte om diverse spullen op te bergen. Vanuit de keuken serveert u het diner aan de eettafel in de woonkamer, of aan de buitentafel in de serre. Mocht u ’s zomers meer behoefte hebben aan wat schaduw, dan biedt de zonwering in de serre een goede uitkomst. De achtertuin maakt het tot een fraai ensemble. Hier geniet u van diverse groenbegroeiing, ruimte en privacy.

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers lenen zich ook prima voor een andere functie. Denk bijvoorbeeld aan een studeer/hobbykamer of speelkamer voor de kinderen. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een comfortabel ligbad, een aparte douche, een wastafel, een hangend toilet en een designradiator. Een zeer aangename plek om te ontspannen! Via de trap op de overloop heeft u toegang tot de zolderetage.

Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2004
- Maar liefst 168 m2 woonoppervlakte
- Veel bergruimte
- Isolerende beglazing
- Serre met zonwering
- Goed onderhouden achtertuin
- Eigen parkeerplaats op de oprit en onder de carport
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
687 m³
Perceeloppervlakte
297 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Horssen
Sectie
F
Perceel
669
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage met carport, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Haselcamp 39 Horssen

naar Haselcamp 39 Horssen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand