Vorige | Volgende

Heeckerenlaan 43 ZUTPHEN

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-512147

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Aan een zeer geliefde straat in Zutphen staat deze goed onderhouden, ruime jaren '30 tussenwoning met veel authentieke details, zoals glas-in-lood ramen, erker, sierplafonds en paneeldeuren. Het woonhuis heeft 5 slaapkamers, een ruime kelder/souterrain, bergzolder en tuin met privacy op het noordwesten. Het heeft een perceeloppervlakte van 182 m², een inhoud van 629 m³ en een woonoppervlak van ca....

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Aan een zeer geliefde straat in Zutphen staat deze goed onderhouden, ruime jaren '30 tussenwoning met veel authentieke details, zoals glas-in-lood ramen, erker, sierplafonds en paneeldeuren. Het woonhuis heeft 5 slaapkamers, een ruime kelder/souterrain, bergzolder en tuin met privacy op het noordwesten.
Het heeft een perceeloppervlakte van 182 m², een inhoud van 629 m³ en een woonoppervlak van ca. 139 m². De woning is de afgelopen jaren verder gemoderniseerd.

Deze woning is gelegen in een breed opgezette laan met prachtige bomen, nabij het stadscentrum van Zutphen. De historische binnenstad biedt o.a. een ruim winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants, een theater en bioscoop en een centraal bus- en treinstation richting omliggende steden als Deventer, Apeldoorn en Arnhem. Verder biedt de stad Zutphen veel verschillende (sport)verenigingen en basis- en middelbare scholen (waaronder de Vrije School). Verder zijn een speeltuin en supermarkt aanwezig in de nabije omgeving.

Bent u nieuwsgierig geworden en serieus geïnteresseerd dan kunt u op afspraak komen kijken op onze kijkdagen. Deze staan gepland op donderdag 30 september en vrijdag 1 oktober 2021.

Indeling

Kelder/souterrain: ingedeeld in drie ruimtes. Een ruime provisieruimte, een wijnkelder en een 'speelkamer' annex opslagruimte, die via een deur met het terras verbonden is.

Begane grond: entree met stenen vloer, toegang naar de kelder, toilet, trap naar boven en toegang tot woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van veel authentieke details. Zo heeft het een mooie eiken houten vloer, een erker, sierplafonds, open haard, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar het terras. De L-vormige keuken met eiland is in 2017 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Pelgrim) o.a. een hete lucht/stoomoven, vaatwasser, koelkast met diepvries met 3 lades, warmwaterboiler, afzuigkap en een inductiekookplaat met 4 kookzones. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die via de achterdeur op het aan de tuin grenzende terras uitkomt.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime masterbedroom is voorzien van 3 inbouwkasten en heeft een oppervlakte van 16 m². De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel en sluit aan op het balkon met uitzicht op de straat en heeft een oppervlakte van 12 m². De derde kamer is in gebruik als werk/studeerkamer (7 m²). Alle kamers hebben een pvc-vloer met houtlook; de overloop is voorzien van hetzelfde rood velours als de traploper. De badkamer (2020) heeft een inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel met lades en dubbele wasbak, een grote verwarmde spiegel en is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping: zeer ruime overloop, 2 slaapkamers (7 en 9 m²), bergkamer met nieuwe cv-ketel (Intergas 2018) en wastafel. De ruime overloop biedt ruimte voor een gamehoek of logeerbed. Via een keukentrap is de bergzolder te bereiken. De 2e verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel.

Tuin: via een fraai aangelegd terras is de lager gelegen tuin te bereiken, waarbij er een tweetal zitplekken zijn gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kan genieten van een zonnige plek in de tuin. De tuin is noordwest gelegen en heeft een ruime stenen schuur voor fietsen en tuingereedschap en met achterom.

Bijzonderheden:
- Nieuwe keuken geplaatst in 2017
- Nieuwe badkamer geplaatst in 2020
- Cv-ketel uit 2018 (Intergas)
- Woning is bijna volledig voorzien van dubbelglas
- Schilderwerk buitenkant bijna volledig gedaan in 2021
- Balkon voorzijde voorzien van een nieuwe zinken ondergrond (2017)
- Dak bijkeuken vernieuwd in 2020
- Gewenste oplevering begin maart 2022

Kortom: een heerlijk familiehuis, gelegen dichtbij het stadscentrum, wat zich uitermate goed leent voor thuiswerken en gelegen in één van de meest gewilde straten van Zutphen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
629 m³
Perceeloppervlakte
182 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zutphen
Sectie
B
Perceel
2567
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 5.70 x 15 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Heeckerenlaan 43 ZUTPHEN

naar Heeckerenlaan 43 ZUTPHEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand