Vorige | Volgende

het Hoge Rot 33 Hernen

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen in Hernen is deze prachtige en ruime instapklare eengezinswoning aan Het Hoge Rot. De woning heeft een woonoppervlakte van 109m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134m2. De woning, die in 2007 is gebouwd, verkeert in perfecte staat en is volledig geïsoleerd. Deze tussenwoning heeft 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een woonkamer met open keuken en een mooie tuin. Naast een lage energierekening, zult u dankzij de volledige isolatie en doodlopende straat nauwelijks last hebben van geluiden.

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u hem graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

De ligging van de woning is gunstig, zo is de achtertuin op het westen waardoor u overdag zowel binnen als buiten veel daglicht geniet. De woning is omgeven door veel groen, vanuit de keuken heeft u uitzicht over veel bomen en het Hernense bos is praktisch om de hoek. Hier zijn diverse wandelroutes, een mooi meertje, een schitterend kasteel en vele vennen en rivierduinen! Voor kinderen is het hier prettig vertoeven, er is een basisschool op loopafstand, een speeltuin om de hoek, sportfaciliteiten in de buurt en er is een actief verenigingsleven. De snelwegen A50 en A326 zijn op 3 minuten afstand waardoor u steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Arnhem eenvoudig kunt bereiken.

Indeling woning:
Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Het toilet is zwevend, volledig betegeld en heeft een WC-fonteintje. De woonkamer is ruim en beschikt over zowel een eet- als een zithoek. De zithoek is aan de tuinkant. De woonkamer/open keuken heeft een leistenen vloer en geeft daarmee de gehele ruimte een extra warme uitstraling. De gehele beneden verdieping heeft vloerverwarming. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo is er een combi oven, een 5-pits kookstel, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, allen van het merk Siemens. Vanuit het keukenraam heeft u een mooi uitzicht over de straat en de daarachterliggende bomenrijen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en strak afgewerkt. De badkamer is zeer stijlvol en strak vormgegeven. Er is een wasbak, kastjes, een spiegel, een comfortabel en ingebouwd ligbad en een zeer mooie, aparte inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Dit is een ruime kamer die net als de rest van de woning keurig is afgewerkt en strak onderhouden. Ook heeft de kamer nog een aparte trap naar de vliering waar veel ruimte is voor het opslaan van allerlei spullen.
Exterieur:
De tuin heeft een mooi betegeld terras waar u ’s ochtends, ’s middags en ’s avonds lekker in het zonnetje kunt genieten. Ook is er een keurig grasveldje en een stenen schuur. In de schuur is voldoende ruimte om fietsen, tuinspullen en andere spullen op te bergen. De tuin is ook via een achterom paadje te bereiken.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning
- 3 ruime slaapkamers
- Volledige isolatie
- Badkamer met ligbad
- Veel groen in nabije omgeving
- Rustige buurt met veel jonge gezinnen
- Buitenschilderwerk 2019

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Intergas Combi Compact HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-01-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergharen E 667
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
61 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Gelegen in Hernen is deze prachtige en ruime instapklare eengezinswoning aan Het Hoge Rot. De woning heeft een woonoppervlakte van 109m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134m2. De woning, die in 2007 is gebouwd, verkeert in perfecte staat en is volledig geïsoleerd. Deze tussenwoning heeft 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een woonkamer met open keuken en een mooie tuin. Naast een lage energierekening, zult u dankzij de volledige isolatie en doodlopende straat nauwelijks last hebben van geluiden.

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u hem graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

De ligging van de woning is gunstig, zo is de achtertuin op het westen waardoor u overdag zowel binnen als buiten veel daglicht geniet. De woning is omgeven door veel groen, vanuit de keuken heeft u uitzicht over veel bomen en het Hernense bos is praktisch om de hoek. Hier zijn diverse wandelroutes, een mooi meertje, een schitterend kasteel en vele vennen en rivierduinen! Voor kinderen is het hier prettig vertoeven, er is een basisschool op loopafstand, een speeltuin om de hoek, sportfaciliteiten in de buurt en er is een actief verenigingsleven. De snelwegen A50 en A326 zijn op 3 minuten afstand waardoor u steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Arnhem eenvoudig kunt bereiken.

Indeling woning:
Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Het toilet is zwevend, volledig betegeld en heeft een WC-fonteintje. De woonkamer is ruim en beschikt over zowel een eet- als een zithoek. De zithoek is aan de tuinkant. De woonkamer/open keuken heeft een leistenen vloer en geeft daarmee de gehele ruimte een extra warme uitstraling. De gehele beneden verdieping heeft vloerverwarming. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo is er een combi oven, een 5-pits kookstel, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, allen van het merk Siemens. Vanuit het keukenraam heeft u een mooi uitzicht over de straat en de daarachterliggende bomenrijen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en strak afgewerkt. De badkamer is zeer stijlvol en strak vormgegeven. Er is een wasbak, kastjes, een spiegel, een comfortabel en ingebouwd ligbad en een zeer mooie, aparte inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Dit is een ruime kamer die net als de rest van de woning keurig is afgewerkt en strak onderhouden. Ook heeft de kamer nog een aparte trap naar de vliering waar veel ruimte is voor het opslaan van allerlei spullen.
Exterieur:
De tuin heeft een mooi betegeld terras waar u ’s ochtends, ’s middags en ’s avonds lekker in het zonnetje kunt genieten. Ook is er een keurig grasveldje en een stenen schuur. In de schuur is voldoende ruimte om fietsen, tuinspullen en andere spullen op te bergen. De tuin is ook via een achterom paadje te bereiken.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning
- 3 ruime slaapkamers
- Volledige isolatie
- Badkamer met ligbad
- Veel groen in nabije omgeving
- Rustige buurt met veel jonge gezinnen
- Buitenschilderwerk 2019

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Intergas Combi Compact HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-01-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergharen E 667
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
61 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart het Hoge Rot 33 Hernen

naar het Hoge Rot 33 Hernen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand