Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

het Zand 41 Beneden-Leeuwen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Deze L-vormige en vrijstaande bungalow bevindt zich in een prachtige, groene omgeving. De gehele woning is gelijkvloers en is daarmee de ideale woning voor senioren. Dankzij de drie slaapkamers en de grote woonkamer kunnen ook gezinnen hier goed terecht. Saillante details als de houten balken plafonds, de glas-in-lood deur en de grote raampartijen maken de woning tot een karakteristiek geheel. Met name het contact met de groene omgeving geeft de woning een prettige sfeer. De woning beschikt over meer dan voldoende buitenruimte met de mogelijkheid om unieke ambitieuze projecten uit te voeren! U kunt gemakkelijk de auto voor de deur parkeren.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Het Zand is een rustige straat op steenworpafstand van de Waal. De straat is ruim aangelegd en bevat voornamelijk vrijstaande woningen met veel ruimte. Vanuit uw locatie loopt u zo naar de Waal waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. Daarbij vindt u in de nabije omgeving een glooiend landschap dat weilanden en bossen met elkaar afwisselt. Het centrum van Beneden-Leeuwen is op korte fietsafstand waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. In het dorp bevinden zich zowel een basis- als middelbare school. Voor een dagje shoppen of een lekker hapje eten kunt u hier terecht of binnen 30 minuten rijden kunt u in Nijmegen zijn. De uitvalswegen richting de N322, A73 en de A50 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:
De woning is gelijkvloers en beschikt over een hal, woonkamer, keuken, berging, badkamer en drie slaapkamers. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de authenticiteit van de woning op middels het prachtige houten balken plafond en de glas-in-lood deur. De diepe woonkamer is daarbij voorzien van een gezellige kachel en fraaie raampartijen die de gehele breedte van de woonkamer betreffen. De diepe keuken geeft voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De grote berging is geschikt voor uw witgoed en geniet bijzonder veel ruimte. De voormalige bewoners hadden er zelfs een biljarttafel neergezet! De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, designradiator en zwevend toilet. De drie slaapkamers zijn in prima staat en geven ook op hun beurt mooi zicht op de groene omgeving.

Exterieur:
De woning wordt omringd door een groene en ruime tuin. Aan de voorkant beschikt de tuin over veel speelse en sierlijke beplanting. Aan de achterkant van de woning kunt u plaatsnemen op uw zonnige terras met vrij zicht over de groene omgeving. Bij het huis treft u veel onbewerkte grond waar u alle kanten mee op kunt. De keuze is aan u!

Het geheel wat u wordt aangeboden bestaat uit een 4-tal percelen met een totale oppervlakte van 1.431 m². Meer of minder oppervlakte is bespreekbaar:
- Minder grond (totaal oppervlak 1.014 m²): het is ook mogelijk een voorstel te doen op alléén het woonperceel met kadastraal nummer 1618 inclusief perceel nummers 1624 en 1635.
- Meer grond (totaal oppervlak 6.339 m²): het is tevens bespreekbaar om voor een nog groter geheel te kiezen door toevoeging van perceelnummer 1642, groot 4.908 m². Het totale oppervlak wordt dan 6.339 m²


Bijzonderheden:
Vrijstaande bungalow
Gelijkvloers
Fraaie tuin
Drie slaapkamers
Houten balken plafonds
Glas-in-lood deur
Grote keuken en berging
Groene omgeving
Steenworpafstand van de Waal
Op loop- en fietsafstand van het centrum
Nijmegen op 30 minuten rijafstand

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Oppervlakte overige functies
25 m²
Perceel
1431 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, gaskachels
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit Trendline HRC CW5
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-06-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wamel B 1618
Oppervlakte
956 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Wamel B 1635
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Wamel B 1624
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Wamel B 1640
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

ligbad, berging, bungalow, weiland, bungalow, beneden

Omschrijving

Deze L-vormige en vrijstaande bungalow bevindt zich in een prachtige, groene omgeving. De gehele woning is gelijkvloers en is daarmee de ideale woning voor senioren. Dankzij de drie slaapkamers en de grote woonkamer kunnen ook gezinnen hier goed terecht. Saillante details als de houten balken plafonds, de glas-in-lood deur en de grote raampartijen maken de woning tot een karakteristiek geheel. Met name het contact met de groene omgeving geeft de woning een prettige sfeer. De woning beschikt over meer dan voldoende buitenruimte met de mogelijkheid om unieke ambitieuze projecten uit te voeren! U kunt gemakkelijk de auto voor de deur parkeren.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Het Zand is een rustige straat op steenworpafstand van de Waal. De straat is ruim aangelegd en bevat voornamelijk vrijstaande woningen met veel ruimte. Vanuit uw locatie loopt u zo naar de Waal waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. Daarbij vindt u in de nabije omgeving een glooiend landschap dat weilanden en bossen met elkaar afwisselt. Het centrum van Beneden-Leeuwen is op korte fietsafstand waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. In het dorp bevinden zich zowel een basis- als middelbare school. Voor een dagje shoppen of een lekker hapje eten kunt u hier terecht of binnen 30 minuten rijden kunt u in Nijmegen zijn. De uitvalswegen richting de N322, A73 en de A50 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:
De woning is gelijkvloers en beschikt over een hal, woonkamer, keuken, berging, badkamer en drie slaapkamers. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de authenticiteit van de woning op middels het prachtige houten balken plafond en de glas-in-lood deur. De diepe woonkamer is daarbij voorzien van een gezellige kachel en fraaie raampartijen die de gehele breedte van de woonkamer betreffen. De diepe keuken geeft voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De grote berging is geschikt voor uw witgoed en geniet bijzonder veel ruimte. De voormalige bewoners hadden er zelfs een biljarttafel neergezet! De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, designradiator en zwevend toilet. De drie slaapkamers zijn in prima staat en geven ook op hun beurt mooi zicht op de groene omgeving.

Exterieur:
De woning wordt omringd door een groene en ruime tuin. Aan de voorkant beschikt de tuin over veel speelse en sierlijke beplanting. Aan de achterkant van de woning kunt u plaatsnemen op uw zonnige terras met vrij zicht over de groene omgeving. Bij het huis treft u veel onbewerkte grond waar u alle kanten mee op kunt. De keuze is aan u!

Het geheel wat u wordt aangeboden bestaat uit een 4-tal percelen met een totale oppervlakte van 1.431 m². Meer of minder oppervlakte is bespreekbaar:
- Minder grond (totaal oppervlak 1.014 m²): het is ook mogelijk een voorstel te doen op alléén het woonperceel met kadastraal nummer 1618 inclusief perceel nummers 1624 en 1635.
- Meer grond (totaal oppervlak 6.339 m²): het is tevens bespreekbaar om voor een nog groter geheel te kiezen door toevoeging van perceelnummer 1642, groot 4.908 m². Het totale oppervlak wordt dan 6.339 m²


Bijzonderheden:
Vrijstaande bungalow
Gelijkvloers
Fraaie tuin
Drie slaapkamers
Houten balken plafonds
Glas-in-lood deur
Grote keuken en berging
Groene omgeving
Steenworpafstand van de Waal
Op loop- en fietsafstand van het centrum
Nijmegen op 30 minuten rijafstand

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Oppervlakte overige functies
25 m²
Perceel
1431 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, gaskachels
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit Trendline HRC CW5
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-06-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wamel B 1618
Oppervlakte
956 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Wamel B 1635
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Wamel B 1624
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Wamel B 1640
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart het Zand 41 Beneden-Leeuwen

naar het Zand 41 Beneden-Leeuwen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand