Vorige | Volgende

Heufke 24 DRUTEN

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Neem contact met ons op

(+31) 487 51 89 30

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Deze nette, instapklare hoekwoning wilt u niet missen! Naast een garage beschikt deze woning ook over royale tuin, grote dakkapellen en maar liefst 4 slaapkamers. Een compleet plaatje! Deze sfeervolle woning is ook nog eens gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, basisschool, sportclubs en speelweide. Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze nette, instapklare hoekwoning wilt u niet missen! Naast een garage beschikt deze woning ook over royale tuin, grote dakkapellen en maar liefst 4 slaapkamers. Een compleet plaatje!

Deze sfeervolle woning is ook nog eens gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, basisschool, sportclubs en speelweide.

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2.
Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

De indeling van de woning:

Begane grond
U komt binnen in een hal met cv-installatie meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is de tuingerichte woonkamer te bereiken met openslaande deur naar de tuin. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over veel lichtinval. De luxe open keuken met witte fronten is voorzien van voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de rustige straat. De garage is inpandig te bereiken en beschikt over veel bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers (waarvan alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken) en een badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft een vierde slaapkamer met aan zowel als de voorzijde als de achterzijde een grote dakkapel. Hierdoor kunt u op eenvoudige manier een extra slaapkamer/hobby en of werkruimte creëren. Op de voorzolder is witgoedopstelling gesitueerd.

Tuin
Aan de voorzijde heeft u op de inrit plaats voor diverse auto’s met als extra een carport waardoor uw auto droog kan staan. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin voorzien van een vijverpartij, is royaal, strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en u heeft hier veel privacy.

Algemeen:
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlak 131 m²
- Inhoud 530 m³
- Overige inpandige ruimte 31 m²
- Perceelsoppervlak 235 m²
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Bruto inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha, avanta 35C
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
2451
Oppervlakte
235 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 8 x 13 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Heufke 24 DRUTEN

naar Heufke 24 DRUTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand