Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Hoedenmakersstraat 23 Kerkdriel

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Centraal gelegen in het dorpje Kerkdriel, vindt u deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1972. Het pand heeft een woonoppervlakte van 101m2 en ruimte voor maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen.
Kenmerkend voor de woning is dat het van alle gemakken is voorzien: een strak afgewerkte keuken met moderne voorzieningen, een heerlijke doorzonwoonkamer en een achtertuin met zonneluifel voor een aangenaam, schaduwrijk terras! De woning verkeert in een goede staat door opknapwerkzaamheden die recentelijk hebben plaatsgevonden. Zo is in 2019 een nieuwe keuken geplaatst, de meterkast vernieuwd en is het pand aan de buitenkant volledig geschilderd. Bovendien beschikt de woning over dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas en is de gehele woning voorzien van rolluiken.

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag een bezichtiging? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

De huidige bewoners ervaren de buurt als zeer prettig, rustig en verzorgd. De straat is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheden voor de deur. In de wijk zijn verschillende speeltuinen aanwezig waar kinderen zich volledig kunnen uitleven. Basisscholen bevinden zich in het dorp op korte fietsafstand. Middelbaar- en beroepsonderwijs zijn op ongeveer 10 km te vinden.
Het dorpsplein in Kerkdriel voorziet in dagelijkse benodigdheden en voorzieningen. En op nog geen 800 meter vindt u het sfeervolle ‘Monsieur Zwijsenplein’ met supermarkten, een slager, een bakker, diverse winkels en horecagelegenheden. Wilt u wat uitgebreider winkelen of een museum bezoeken? Dan kunt u terecht in het gezellige Zaltbommel en Den Bosch die via de A2 en A59 eenvoudig te bereiken zijn. Voor de natuur hoeft u ook niet ver te zoeken met watersport- en recreatiegebied de ‘Zandmeren’ en de ‘Bommelwaard’ op slechts 1 km afstand. Hier kunt u terecht voor een heerlijke wandeling of fietstocht in de natuur.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst van de hal vindt u aan uw linkerzijde het toilet dat beschikt over een fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de keuken. Deze is strak afgewerkt en voorzien van moderne gemakken. Met meer dan genoeg inbouwkasten kunt u eenvoudig al uw keukengerei en serviesgoed opbergen. Leuk detail is dat er ook plek is voor een kleine ontbijttafel! De woonkamer is een typische doorzonkamer met enorm veel daglicht. Bovendien is deze leefruimte ruim opgezet waardoor er voldoende plek is voor zowel een riant eetkamergedeelte als een zithoekgedeelte.

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchekop en een wastafel. De slaapkamers zijn erg lumineus en hebben voldoende plek voor garderobekasten en eventueel een bureau. Als kers op de taart heeft u de beschikking over een ruime zolder met diverse mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaap- en/of werkruimte. Aan keuzes geen gebrek!

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is keurig onderhouden. De achtertuin biedt een aangenaam geheel van bomen, beplantingen en privacy. U beschikt daarnaast over een schuur waarin u via een pad achterom uw fietsen kunt stallen en diverse spullen kunt opbergen. Kortom, een complete en comfortabele achtertuin!

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden eengezinswoning
-Mogelijkheid om 4 slaapkamers te creëren
-TV kabel
-Airconditioning uit 2021
-Glasvezel
-CV ketel (huur) Intergas uit 2018
-Dak- en muurisolatie
-Volledig dubbel glas
-Gehele woning voorzien van rolluiken
-Voldoende parkeergelegenheden
-Rustige en gezellige buurt

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-02-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maasdriel N 2445
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
52 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
91 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
10

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie, geen spouw

privacy, winkel, ligbad, eengezinswoning, badkamer, eetkamer

Omschrijving

Centraal gelegen in het dorpje Kerkdriel, vindt u deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1972. Het pand heeft een woonoppervlakte van 101m2 en ruimte voor maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen.
Kenmerkend voor de woning is dat het van alle gemakken is voorzien: een strak afgewerkte keuken met moderne voorzieningen, een heerlijke doorzonwoonkamer en een achtertuin met zonneluifel voor een aangenaam, schaduwrijk terras! De woning verkeert in een goede staat door opknapwerkzaamheden die recentelijk hebben plaatsgevonden. Zo is in 2019 een nieuwe keuken geplaatst, de meterkast vernieuwd en is het pand aan de buitenkant volledig geschilderd. Bovendien beschikt de woning over dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas en is de gehele woning voorzien van rolluiken.

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag een bezichtiging? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

De huidige bewoners ervaren de buurt als zeer prettig, rustig en verzorgd. De straat is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheden voor de deur. In de wijk zijn verschillende speeltuinen aanwezig waar kinderen zich volledig kunnen uitleven. Basisscholen bevinden zich in het dorp op korte fietsafstand. Middelbaar- en beroepsonderwijs zijn op ongeveer 10 km te vinden.
Het dorpsplein in Kerkdriel voorziet in dagelijkse benodigdheden en voorzieningen. En op nog geen 800 meter vindt u het sfeervolle ‘Monsieur Zwijsenplein’ met supermarkten, een slager, een bakker, diverse winkels en horecagelegenheden. Wilt u wat uitgebreider winkelen of een museum bezoeken? Dan kunt u terecht in het gezellige Zaltbommel en Den Bosch die via de A2 en A59 eenvoudig te bereiken zijn. Voor de natuur hoeft u ook niet ver te zoeken met watersport- en recreatiegebied de ‘Zandmeren’ en de ‘Bommelwaard’ op slechts 1 km afstand. Hier kunt u terecht voor een heerlijke wandeling of fietstocht in de natuur.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst van de hal vindt u aan uw linkerzijde het toilet dat beschikt over een fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de keuken. Deze is strak afgewerkt en voorzien van moderne gemakken. Met meer dan genoeg inbouwkasten kunt u eenvoudig al uw keukengerei en serviesgoed opbergen. Leuk detail is dat er ook plek is voor een kleine ontbijttafel! De woonkamer is een typische doorzonkamer met enorm veel daglicht. Bovendien is deze leefruimte ruim opgezet waardoor er voldoende plek is voor zowel een riant eetkamergedeelte als een zithoekgedeelte.

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchekop en een wastafel. De slaapkamers zijn erg lumineus en hebben voldoende plek voor garderobekasten en eventueel een bureau. Als kers op de taart heeft u de beschikking over een ruime zolder met diverse mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaap- en/of werkruimte. Aan keuzes geen gebrek!

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is keurig onderhouden. De achtertuin biedt een aangenaam geheel van bomen, beplantingen en privacy. U beschikt daarnaast over een schuur waarin u via een pad achterom uw fietsen kunt stallen en diverse spullen kunt opbergen. Kortom, een complete en comfortabele achtertuin!

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden eengezinswoning
-Mogelijkheid om 4 slaapkamers te creëren
-TV kabel
-Airconditioning uit 2021
-Glasvezel
-CV ketel (huur) Intergas uit 2018
-Dak- en muurisolatie
-Volledig dubbel glas
-Gehele woning voorzien van rolluiken
-Voldoende parkeergelegenheden
-Rustige en gezellige buurt

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-02-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maasdriel N 2445
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
52 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
91 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
10

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie, geen spouw

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hoedenmakersstraat 23 Kerkdriel

naar Hoedenmakersstraat 23 Kerkdriel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand