Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Hooistraat 34 Druten

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Het is fantastisch wonen aan de Hooistraat 34. Deze vrijstaande en karakteristieke woning dateert uit de jaren ‘20 en is van al uw wensen voorzien. Een prettige sfeer wordt gecreëerd dankzij de mooie open ruimtes die op een speelse wijze met elkaar in verbinding staan. De woning biedt u 3 ruime slaapkamers, een riante badkamer met een royaal ligbad en een luxe keuken met aansluitend een bar om aan te kunnen dineren. Een lichte en open sfeer wordt gerealiseerd in de woonkamer, dankzij de grote raampartijen aan beide kanten van de kamer. Ook de groene en zonnige tuin is uniek en biedt u veel mogelijkheden. Bij interesse in de woning helpen wij u graag verder met een bezichtiging.

Hooistraat 34 is gelegen in de plaats Druten, provincie Gelderland. De woning is gelegen in "Oud Druten" aan een rustige en groene straat met weinig verkeer, op loopafstand van de rivier de Waal. In deze kindvriendelijke buurt wonen relatief veel gezinnen wat zorgt voor een prettige en veilige sfeer. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bent u op loopafstand van diverse winkels, restaurants en cafeetjes. Verder kunt u genieten van de eindeloos mooie natuur om u heen! Wilt u graag de verdere omgeving ontdekken? Dankzij de zeer goede aansluiting aan de uitvalswegen richting de A15, A50 en de A73 begeeft u zich vliegensvlug onderweg naar werk of een andere stad.


De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning arriveert u via een entree in de ruime en lichte woonkamer. De ruimte biedt u veel mogelijkheden en geeft een fraai uitzicht over de tuin. Karakteristieke details zijn overal te vinden, zoals de prachtige antieke haard en de houten balken van het plafond. Middels een loftdeur arriveert u in een halletje waar zich ook het toilet en trapopgang bevindt. Daarnaast geeft de hal u toegang tot een royale berg-/provisieruimte met vaste kasten. Aansluitend bereikt u de luxe keuken met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via openslaande deuren bereikt u de sfeervolle achtertuin. De keuken is voorzien van een wasbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, twee ovens en veel opslag- en werkruimte. De open bar maakt de keuken uniek en geeft u de mogelijkheid om hier fijn te kunnen zitten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn ruim en voorzien van veel licht. De luxe badkamer met dakkapel is zeer ruim en wederom geheel betegeld. U bent hier voorzien van een douche en een royaal ligbad. De dubbele wasbak, het zwevende toilet en de designradiator maken de badkamer tot een fijn geheel.

Vliering:
De vliering met bergruimte is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.

Exterieur:
Als kers op de taart geeft de prachtige tuin u de mogelijkheid om fijn van het buitenleven te kunnen genieten. De leuke boompjes en de schuur maken de tuin tot een mooi geheel. Dankzij de vele ruimte die u tot uw beschikking heeft kunt u veel kanten op. Zo kunt u hier helemaal uw eigen plekje van maken!


Bijzonderheden:
- Karakteristieke, vrijstaande woning
- Zonnepanelen aanwezig
- Gedeeltelijk vloerverwarming in de woning
- Luxe open keuken met bar
- Lichte, ruime woonkamer
- Luxe badkamer met een ligbad
- 2 dakkapellen op de eerste verdieping
- Fraaie details, haard en balken
- Mooie groene tuin met veel ruimte
- Prettige omgeving met veel omliggende natuur

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Oppervlakte overige functies
9 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2026-12-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten B 1029
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
119 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
119 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

winkel, ligbad, kindvriendelijk, badkamer, keuken, slaapkamer

Omschrijving

Het is fantastisch wonen aan de Hooistraat 34. Deze vrijstaande en karakteristieke woning dateert uit de jaren ‘20 en is van al uw wensen voorzien. Een prettige sfeer wordt gecreëerd dankzij de mooie open ruimtes die op een speelse wijze met elkaar in verbinding staan. De woning biedt u 3 ruime slaapkamers, een riante badkamer met een royaal ligbad en een luxe keuken met aansluitend een bar om aan te kunnen dineren. Een lichte en open sfeer wordt gerealiseerd in de woonkamer, dankzij de grote raampartijen aan beide kanten van de kamer. Ook de groene en zonnige tuin is uniek en biedt u veel mogelijkheden. Bij interesse in de woning helpen wij u graag verder met een bezichtiging.

Hooistraat 34 is gelegen in de plaats Druten, provincie Gelderland. De woning is gelegen in "Oud Druten" aan een rustige en groene straat met weinig verkeer, op loopafstand van de rivier de Waal. In deze kindvriendelijke buurt wonen relatief veel gezinnen wat zorgt voor een prettige en veilige sfeer. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bent u op loopafstand van diverse winkels, restaurants en cafeetjes. Verder kunt u genieten van de eindeloos mooie natuur om u heen! Wilt u graag de verdere omgeving ontdekken? Dankzij de zeer goede aansluiting aan de uitvalswegen richting de A15, A50 en de A73 begeeft u zich vliegensvlug onderweg naar werk of een andere stad.


De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning arriveert u via een entree in de ruime en lichte woonkamer. De ruimte biedt u veel mogelijkheden en geeft een fraai uitzicht over de tuin. Karakteristieke details zijn overal te vinden, zoals de prachtige antieke haard en de houten balken van het plafond. Middels een loftdeur arriveert u in een halletje waar zich ook het toilet en trapopgang bevindt. Daarnaast geeft de hal u toegang tot een royale berg-/provisieruimte met vaste kasten. Aansluitend bereikt u de luxe keuken met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via openslaande deuren bereikt u de sfeervolle achtertuin. De keuken is voorzien van een wasbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, twee ovens en veel opslag- en werkruimte. De open bar maakt de keuken uniek en geeft u de mogelijkheid om hier fijn te kunnen zitten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn ruim en voorzien van veel licht. De luxe badkamer met dakkapel is zeer ruim en wederom geheel betegeld. U bent hier voorzien van een douche en een royaal ligbad. De dubbele wasbak, het zwevende toilet en de designradiator maken de badkamer tot een fijn geheel.

Vliering:
De vliering met bergruimte is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.

Exterieur:
Als kers op de taart geeft de prachtige tuin u de mogelijkheid om fijn van het buitenleven te kunnen genieten. De leuke boompjes en de schuur maken de tuin tot een mooi geheel. Dankzij de vele ruimte die u tot uw beschikking heeft kunt u veel kanten op. Zo kunt u hier helemaal uw eigen plekje van maken!


Bijzonderheden:
- Karakteristieke, vrijstaande woning
- Zonnepanelen aanwezig
- Gedeeltelijk vloerverwarming in de woning
- Luxe open keuken met bar
- Lichte, ruime woonkamer
- Luxe badkamer met een ligbad
- 2 dakkapellen op de eerste verdieping
- Fraaie details, haard en balken
- Mooie groene tuin met veel ruimte
- Prettige omgeving met veel omliggende natuur

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Oppervlakte overige functies
9 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2026-12-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten B 1029
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
119 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
119 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hooistraat 34 Druten

naar Hooistraat 34 Druten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand