Vorige | Volgende

Ingenieur van Stuivenbergweg 15 Ewijk

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Deze in 2015 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde landelijke en levensloopbestendige vrijstaande bungalow bevindt zich aan de Ingenieur van Stuivenbergweg 15 in Ewijk. De woning ligt in een groene omgeving op een zeer royaal perceel van 840 m². Wilt u bovenal wonen in een groene omgeving nabij de rivierdijk en uiterwaarden? Dan is deze woning met een fantastisch mooi vrij uitzicht richting de Waaldijk precies wat u zoekt.

De woning bevindt zich aan een rustige straat en u bent op loopafstand midden in de prachtige natuur. Het centrum van Ewijk biedt diverse voorzieningen met o.a. een supermarkt, basisschool, apotheek, huisartsenpraktijk en diverse (sport)verenigingen. Daarnaast bent u in 10 autominuten in Nijmegen en dichtbij de uitvalswegen A50, A73 en A15.


De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang met vide en toegang tot de living, slaapkamer, badkamer en het toilet. De woonkamer met open haard heeft een landelijke uitstraling en een prachtige nieuwe eiken houten vloer die doorloopt in de keuken. Met zowel een prachtig uitzicht bij het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning over het groene landschap als aan de achterzijde bij de eethoek over de gezellige tuin, kunt u overal fijn plaatsnemen. Via het eetgedeelte in de woonkamer kunt u via een deur naar het terras aan de achterzijde. De moderne witte open keuken beschikt over veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, combi-oven, combi-magnetron, 5-pits inductieplaat en koelkast. Via de keuken komt u in de bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger, provisiekast en doorgang naar de praktijk-/hobbyruimte in de voormalige garage. Deze ruimte is aan de voorzijde voorzien van een groot raampartij waardoor er veel lichtinval is. Middels een trap bereikt u nog een vliering met extra opbergruimte. Via de hal bij de entree komt u in een grote slaapkamer met mooi vrij uitzicht. Daarnaast biedt deze ruimte nog een inloopkast. Via de hal is tevens de sfeervolle badkamer te bereiken met dubbele wastafel en inloopdouche. Ook is de sfeer van de badkamer op het toilet doorgevoerd.

Eerste verdieping:
De ruimte overloop met vide en wastafel geeft toegang tot 2 slaapkamers en een werkkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een airco-installatie. Over de volledige breedte van het huis is een dakkapel met rolluiken en horren geplaatst. Onder het dakkapel, achter de knieschotten, heeft u nog voldoende bergruimte.

Tuin:
Rondom de woning bevindt zich een schitterende aangelegde tuin met royale oprit en een ruime parkeergelegenheid. De tuin aan de achterzijde heeft een groot terras met meerdere zitgelegenheden waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. Daarnaast is er nog een extra tuinberging met loungeruimte.


Algemeen:
- Bouwjaar 1975;
- Inhoud ± 572 m³;
- Woonoppervlakte ± 149 m²;
- Overige inpandige ruimte ± 20 m²;
- Externe bergruimte ± 6 m²;
- Perceeloppervlak 840 m².


Vanaf 2015 is het huis volledig verbouwd en gemoderniseerd:
- Dakkapel met rolluiken en horren over de volledige breedte van de woning 12 meter (2015).
- Dubbel glas HR++ (2015).
- Buitenzijde wit geschilderd alsmede het houtwerk geschilderd (2016).
- Tuin opnieuw aangelegd (2016).
- Tuinhuis geplaatste met loungeruimte (2016).
- Nieuwe Nefit HR combiketel (2017).
- Zonneboiler met connectoren (2017).
- Split airco-unit op de slaapkamer verdieping (2017).
- Eiken houten vloer in woonkamer en keuken (2018).
- Spouwmuren geïsoleerd waardoor energiebesparing van 30% (2020).
- Dakisolatie knieschot (2020).
- Hekwerk rondom de tuin (60 meter) met siergras (2021).
- Windveren (houten dakranden) aan beide zijden woning deels vervangen en geschilderd (2022).


Kortom, deze energiezuinige levensloopbestendige woning heeft alles wat u nodig heeft voor nu en in de toekomst!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Vanaf 2015 volledig verbouwd en gemoderniseerd

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
airconditioning, rolluiken, tv kabel, zonnecollectoren
Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Oppervlakte overige functies
20 m²
Perceel
840 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, geiser eigendom, zonneboiler
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Nefit
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2025-08-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk F 364
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Deze in 2015 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde landelijke en levensloopbestendige vrijstaande bungalow bevindt zich aan de Ingenieur van Stuivenbergweg 15 in Ewijk. De woning ligt in een groene omgeving op een zeer royaal perceel van 840 m². Wilt u bovenal wonen in een groene omgeving nabij de rivierdijk en uiterwaarden? Dan is deze woning met een fantastisch mooi vrij uitzicht richting de Waaldijk precies wat u zoekt.

De woning bevindt zich aan een rustige straat en u bent op loopafstand midden in de prachtige natuur. Het centrum van Ewijk biedt diverse voorzieningen met o.a. een supermarkt, basisschool, apotheek, huisartsenpraktijk en diverse (sport)verenigingen. Daarnaast bent u in 10 autominuten in Nijmegen en dichtbij de uitvalswegen A50, A73 en A15.


De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang met vide en toegang tot de living, slaapkamer, badkamer en het toilet. De woonkamer met open haard heeft een landelijke uitstraling en een prachtige nieuwe eiken houten vloer die doorloopt in de keuken. Met zowel een prachtig uitzicht bij het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning over het groene landschap als aan de achterzijde bij de eethoek over de gezellige tuin, kunt u overal fijn plaatsnemen. Via het eetgedeelte in de woonkamer kunt u via een deur naar het terras aan de achterzijde. De moderne witte open keuken beschikt over veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, combi-oven, combi-magnetron, 5-pits inductieplaat en koelkast. Via de keuken komt u in de bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger, provisiekast en doorgang naar de praktijk-/hobbyruimte in de voormalige garage. Deze ruimte is aan de voorzijde voorzien van een groot raampartij waardoor er veel lichtinval is. Middels een trap bereikt u nog een vliering met extra opbergruimte. Via de hal bij de entree komt u in een grote slaapkamer met mooi vrij uitzicht. Daarnaast biedt deze ruimte nog een inloopkast. Via de hal is tevens de sfeervolle badkamer te bereiken met dubbele wastafel en inloopdouche. Ook is de sfeer van de badkamer op het toilet doorgevoerd.

Eerste verdieping:
De ruimte overloop met vide en wastafel geeft toegang tot 2 slaapkamers en een werkkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een airco-installatie. Over de volledige breedte van het huis is een dakkapel met rolluiken en horren geplaatst. Onder het dakkapel, achter de knieschotten, heeft u nog voldoende bergruimte.

Tuin:
Rondom de woning bevindt zich een schitterende aangelegde tuin met royale oprit en een ruime parkeergelegenheid. De tuin aan de achterzijde heeft een groot terras met meerdere zitgelegenheden waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. Daarnaast is er nog een extra tuinberging met loungeruimte.


Algemeen:
- Bouwjaar 1975;
- Inhoud ± 572 m³;
- Woonoppervlakte ± 149 m²;
- Overige inpandige ruimte ± 20 m²;
- Externe bergruimte ± 6 m²;
- Perceeloppervlak 840 m².


Vanaf 2015 is het huis volledig verbouwd en gemoderniseerd:
- Dakkapel met rolluiken en horren over de volledige breedte van de woning 12 meter (2015).
- Dubbel glas HR++ (2015).
- Buitenzijde wit geschilderd alsmede het houtwerk geschilderd (2016).
- Tuin opnieuw aangelegd (2016).
- Tuinhuis geplaatste met loungeruimte (2016).
- Nieuwe Nefit HR combiketel (2017).
- Zonneboiler met connectoren (2017).
- Split airco-unit op de slaapkamer verdieping (2017).
- Eiken houten vloer in woonkamer en keuken (2018).
- Spouwmuren geïsoleerd waardoor energiebesparing van 30% (2020).
- Dakisolatie knieschot (2020).
- Hekwerk rondom de tuin (60 meter) met siergras (2021).
- Windveren (houten dakranden) aan beide zijden woning deels vervangen en geschilderd (2022).


Kortom, deze energiezuinige levensloopbestendige woning heeft alles wat u nodig heeft voor nu en in de toekomst!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Vanaf 2015 volledig verbouwd en gemoderniseerd

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
airconditioning, rolluiken, tv kabel, zonnecollectoren
Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Oppervlakte overige functies
20 m²
Perceel
840 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, geiser eigendom, zonneboiler
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Nefit
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2025-08-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk F 364
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Ingenieur van Stuivenbergweg 15 Ewijk

naar Ingenieur van Stuivenbergweg 15 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand