Vorige | Volgende

Jan van Weliestraat 43 DEEST

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Neem contact met ons op

(+31) 487 51 89 30

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde, instapklare en moderne twee-onder-één kap woning? Zoek dan niet verder! Deze woning is traditioneel gebouwd met duurzame materialen, o.a. prachtige ambachtelijk gebakken authentieke en unieke metselstenen in combinatie met keramische dakpannen, duurzame zonnepanelen (18 stuks!) en een achtertuin op het zuiden met riante veranda waar u heerlijk kunt ontspannen....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde, instapklare en moderne twee-onder-één kap woning? Zoek dan niet verder!

Deze woning is traditioneel gebouwd met duurzame materialen, o.a. prachtige ambachtelijk gebakken authentieke en unieke metselstenen in combinatie met keramische dakpannen, duurzame zonnepanelen (18 stuks!) en een achtertuin op het zuiden met riante veranda waar u heerlijk kunt ontspannen.

Daarnaast is de woning nog voorzien van dubbele dakkapellen, een overdekte entree en een aangebouwde garage met mooie grote openslaande deuren en eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's.

Centraal gelegen in het Land van Maas en Waal met een goede aansluiting op het Rijkswegennet, o.a. A50 Arnhem-Den Bosch, A73 Nijmegen-Venlo en N322 Nijmegen-Zaltbommel.

Vanuit uw woning wandelt u naar de Afferdense en Deestse Waarden; een uniek natuurreservaat met struinpaden en nevengeulen in het uiterwaardengebied van de rivier de Waal. Regionale voorzieningen in Druten op circa 3 kilometer met een uitgebreid aanbod van winkels, scholen en medische voorzieningen.


De indeling is als volgt:
Entree met hal, moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Hierna komt u in de woonkamer met een tuingerichte living en veel lichtinval. Door de dubbele tuindeuren naar de veranda (op het zuiden gelegen) krijgt u zelfs binnen het heerlijke buitengevoel. De luxe en moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een prachtige tijdloze plavuizen vloer inclusief comfortabele vloerverwarming (m.u.v. het toilet). De plavuizen vloer en de vloerverwarming op de begane grond zijn in 2021 professioneel aangelegd.

Via de trap in de hal treft u de overloop op de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, een extra berging en een complete luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafel.

De zeer royale tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en biedt plaats aan de wasmachine/droger en c.v.-installatie en heeft ruime mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het realiseren van een 4e kamer (thans in gebruik als gastenslaapkamer).


Algemeen:
- Bouwjaar 2011.
- Woonoppervlak 156 m².
- Garage 21 m².
- Overkapping 20 m².
- Inhoud 621 m³.
- Perceelsoppervlak 280 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
621 m³
Perceeloppervlakte
280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
E
Perceel
786
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Kaart Jan van Weliestraat 43 DEEST

naar Jan van Weliestraat 43 DEEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand