Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Kaaplandstraat 59 Nijmegen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Op een ideale locatie nabij het centrum van Nijmegen en tegelijkertijd in de rust van een groene woonwijk, ligt deze instapklare hoekwoning. De energiezuinige woning is hoogwaardig afgewerkt: denk aan de strakke open keuken met luxe apparatuur, de moderne badkamer met inloop regendouche en stijlvolle waskommen en de laminaatvloeren met vloerverwarming. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolder met nog eens twee kamers, is er ook meer dan genoeg leefruimte. De grote raampartijen bieden een mooi en vrij uitzicht over de omgeving, en via grote openslaande deuren loopt u eenvoudig de tuin in. Deze geniet een ideale ligging op het zuidwesten, zodat u de hele dag door kunt genieten van de zon op het ruimte terras. De tuin is te bereiken via een achterom, zodat u uw fietsen eenvoudig kunt stallen in de berging.

De woning is gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Nijmegen, en tegelijkertijd in de rust van een kindvriendelijke woonwijk. In het centrum kunt u terecht voor uw favoriete winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse uitgaansfaciliteiten. Daarbij zijn er meerdere supermarkten gelegen op loopafstand van de Kaaplandstraat, zodat uw dagelijkse boodschappen binnen no time binnen zijn. Voor een wandeling in de natuur hoeft u ook niet ver te zoeken: u staat binnen 5 minuten fietsen aan de rand van het uitgebreide Goffertpark, en binnen 10 minuten fietsen kunt u al wandelen in de uiterwaarden van de Waal! De woning zelf is gelegen aan de rand van de wijk met vrij uitzicht op een groene speeltuin. Door deze autoluwe ligging, de aanwezigheid van diverse speeltuinen én een breed aanbod aan onderwijs en sportfaciliteiten op loopafstand, is dit een ideale locatie voor opgroeiende kinderen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A73, het station is 8 minuten fietsen, de bushalte is om de hoek, en u kunt vrij parkeren voor de deur.

Indeling van de woning

Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is royaal van opzet en geniet een prachtige lichtinval door de tuingerichte raampartijen en openslaande deuren naar buiten. Daarbij is het vertrek voorzien van een comfortabele laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer en keuken staan mooi met elkaar in open verbinding; maar als u richting de keuken loopt passeert u eerst nog een handige inbouwkast en de trap naar de eerste verdieping. De moderne keuken is U-vormig opgezet en voorzien van luxe apparatuur, waaronder een ingebouwde oven, magnetron, koelkast, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Naast het kookgedeelte is ruimte voor een grote eettafel, zodat u hier het gevoel hebt van een echte woonkeuken. De grote raampartijen bieden ten slotte mooi zicht op de straat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de hal, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is modern vormgegeven en hoogwaardig afgewerkt. De ruimte is geheel betegeld, er is een hangtoilet, een douche met regendouchekop en een wastafelmeubel met twee stijlvolle waskommen. Ook de slaapkamers zijn allen hoogwaardig afgewerkt en direct in te richten. Twee slaapkamers beschikken over strakke laminaatvloeren, en de master bedroom is voorzien van zacht hoogpolig tapijt. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ook de gehele zolder is direct in te richten: hier vindt u twee grote vertrekken met eigentijdse laminaatvloeren en strakke wanden. Het grootste vertrek wordt mooi verlicht door een grote dakkapel die tevens extra ruimte creëert – thans in gebruik als werkhoek. De tweede kamer beschikt over handige knieschotten en aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

Exterieur:
Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u eenvoudig de tuin in. Deze is zeer onderhoudsarm door de betegeling, waardoor u tevens heerlijk veel terrasruimte tot uw beschikking hebt. De verschillende zit- en eethoekjes die u hierdoor kunt creëren ontvangen bovendien de hele dag door zon, door de ideale tuinligging op het zuidwesten! Voor nog wat extra groen zijn er in de borders bomen en planten te vinden, en is er weelderige klimop aan de schutting. Door de aanwezigheid van een achterom kunt u uw fietsen ten slotte eenvoudig stallen in de berging.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met vrij uitzicht
- Drie slaapkamers en twee extra kamers op zolder
- Hoogwaardige afwerking
- Luxe keukenapparatuur
- Moderne badkamer met regendouche en twee waskommen
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping
- Openslaande deuren naar tuin
- Grote tuin op het zuidwesten, met achterom en berging
- Energiezuinig
- Volledig geïsoleerd
- Volledig dubbel glas
- Mechanische ventilatie

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2015
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-12-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Neerbosch H 5331
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
62 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Op een ideale locatie nabij het centrum van Nijmegen en tegelijkertijd in de rust van een groene woonwijk, ligt deze instapklare hoekwoning. De energiezuinige woning is hoogwaardig afgewerkt: denk aan de strakke open keuken met luxe apparatuur, de moderne badkamer met inloop regendouche en stijlvolle waskommen en de laminaatvloeren met vloerverwarming. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolder met nog eens twee kamers, is er ook meer dan genoeg leefruimte. De grote raampartijen bieden een mooi en vrij uitzicht over de omgeving, en via grote openslaande deuren loopt u eenvoudig de tuin in. Deze geniet een ideale ligging op het zuidwesten, zodat u de hele dag door kunt genieten van de zon op het ruimte terras. De tuin is te bereiken via een achterom, zodat u uw fietsen eenvoudig kunt stallen in de berging.

De woning is gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Nijmegen, en tegelijkertijd in de rust van een kindvriendelijke woonwijk. In het centrum kunt u terecht voor uw favoriete winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse uitgaansfaciliteiten. Daarbij zijn er meerdere supermarkten gelegen op loopafstand van de Kaaplandstraat, zodat uw dagelijkse boodschappen binnen no time binnen zijn. Voor een wandeling in de natuur hoeft u ook niet ver te zoeken: u staat binnen 5 minuten fietsen aan de rand van het uitgebreide Goffertpark, en binnen 10 minuten fietsen kunt u al wandelen in de uiterwaarden van de Waal! De woning zelf is gelegen aan de rand van de wijk met vrij uitzicht op een groene speeltuin. Door deze autoluwe ligging, de aanwezigheid van diverse speeltuinen én een breed aanbod aan onderwijs en sportfaciliteiten op loopafstand, is dit een ideale locatie voor opgroeiende kinderen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A73, het station is 8 minuten fietsen, de bushalte is om de hoek, en u kunt vrij parkeren voor de deur.

Indeling van de woning

Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is royaal van opzet en geniet een prachtige lichtinval door de tuingerichte raampartijen en openslaande deuren naar buiten. Daarbij is het vertrek voorzien van een comfortabele laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer en keuken staan mooi met elkaar in open verbinding; maar als u richting de keuken loopt passeert u eerst nog een handige inbouwkast en de trap naar de eerste verdieping. De moderne keuken is U-vormig opgezet en voorzien van luxe apparatuur, waaronder een ingebouwde oven, magnetron, koelkast, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Naast het kookgedeelte is ruimte voor een grote eettafel, zodat u hier het gevoel hebt van een echte woonkeuken. De grote raampartijen bieden ten slotte mooi zicht op de straat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de hal, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is modern vormgegeven en hoogwaardig afgewerkt. De ruimte is geheel betegeld, er is een hangtoilet, een douche met regendouchekop en een wastafelmeubel met twee stijlvolle waskommen. Ook de slaapkamers zijn allen hoogwaardig afgewerkt en direct in te richten. Twee slaapkamers beschikken over strakke laminaatvloeren, en de master bedroom is voorzien van zacht hoogpolig tapijt. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ook de gehele zolder is direct in te richten: hier vindt u twee grote vertrekken met eigentijdse laminaatvloeren en strakke wanden. Het grootste vertrek wordt mooi verlicht door een grote dakkapel die tevens extra ruimte creëert – thans in gebruik als werkhoek. De tweede kamer beschikt over handige knieschotten en aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

Exterieur:
Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u eenvoudig de tuin in. Deze is zeer onderhoudsarm door de betegeling, waardoor u tevens heerlijk veel terrasruimte tot uw beschikking hebt. De verschillende zit- en eethoekjes die u hierdoor kunt creëren ontvangen bovendien de hele dag door zon, door de ideale tuinligging op het zuidwesten! Voor nog wat extra groen zijn er in de borders bomen en planten te vinden, en is er weelderige klimop aan de schutting. Door de aanwezigheid van een achterom kunt u uw fietsen ten slotte eenvoudig stallen in de berging.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met vrij uitzicht
- Drie slaapkamers en twee extra kamers op zolder
- Hoogwaardige afwerking
- Luxe keukenapparatuur
- Moderne badkamer met regendouche en twee waskommen
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping
- Openslaande deuren naar tuin
- Grote tuin op het zuidwesten, met achterom en berging
- Energiezuinig
- Volledig geïsoleerd
- Volledig dubbel glas
- Mechanische ventilatie

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2015
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-12-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Neerbosch H 5331
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
62 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kaaplandstraat 59 Nijmegen

naar Kaaplandstraat 59 Nijmegen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand