Vorige | Volgende

Kampsestraat 29 Boven-Leeuwen

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Met een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende landschap van velden en landerijen, ligt deze centraal gelegen kluswoning klaar om onder handen genomen te worden! De woning uit 1921 beschikt over diverse karakteristieke elementen waaronder houten balkenplafonds, authentieke schouwen en een chique inbouwkast van donker hout. De woning biedt daarbij meer dan genoeg ruimte om geheel naar eigen...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1921
Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan rustige weg

Omschrijving

Met een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende landschap van velden en landerijen, ligt deze centraal gelegen kluswoning klaar om onder handen genomen te worden! De woning uit 1921 beschikt over diverse karakteristieke elementen waaronder houten balkenplafonds, authentieke schouwen en een chique inbouwkast van donker hout. De woning biedt daarbij meer dan genoeg ruimte om geheel naar eigen wens in te vullen en te moderniseren! Zo zijn er maar liefst negen (slaap)kamers, een royaal vertrek aan de achterzijde van de woning, meerdere bergingen, een kelder en twee grote schuren. Het hoogtepunt is toch wel de buitenruimte: de woning wordt omringd door een groene tuin waar u de hele dag door kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht op de prachtige omgeving!

De woning is gelegen in de streek ‘Land van Maas en Waal’ in een door natuur omringd dorp, met tegelijkertijd een centrale ligging tussen Arnhem, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht! In de directe omgeving kunt u uitgebreid wandelen of fietsen in de bossen, door het polderlandschap of langs de Waal. In het dorp met haar gezellige hoofdstraat zijn alle benodigde faciliteiten aanwezig, waaronder een basisschool, de huisarts, horecagelegenheden en de leuke weekmarkt op het Dulperplein. Binnen een kwartier fietsen kunt u in de nabijgelegen dorpen bovendien terecht voor diverse supermarkten, winkels en de middelbare school. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A2, A50 en A15 zodat u binnen no time in verschillende grote steden bent.

Indeling van de woning
Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot twee kamers en de eetkamer. De kamer aan uw rechterhand is voorzien van twee chique in donker hout gerealiseerde inbouwkasten met ingebouwd bureau. De kamer aan uw linkerhand beschikt over een karakteristieke schouw met gaskachel en een mooi houten balkenplafond. Via de eetkamer is een derde kamer te bereiken; ook deze is voorzien van een houten balkenplafond.

De eetkamer wordt mooi verlicht door een groot raam en beschikt over een klassieke schouw. Via karakteristieke paneeldeuren zijn de keuken, een derde (slaap)kamer en de eerste verdieping te bereiken. De keuken heeft een authentieke betegeling. De keuken biedt toegang tot de achtertuin, de kelder van ca. 10m2, een separaat toilet en een groot vertrek. Dit vertrek staat middels twee deuren in verbinding met de achtertuin en biedt meer dan genoeg ruimte om geheel naar eigen wens in te vullen: denk aan een hobbyruimte, werkplaats of speelruimte voor kinderen. Via hier kunt u een kleine wasruimte en een berging bereiken. De berging biedt op haar beurt toegang tot twee extra bergingen en de achtertuin.

De woning beschikt over twee grote schuren van ca. 61m2 en 84m2. De ene schuur is te bereiken door middel van grote openslaande deuren, de ander via een schuifdeur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en zes slaapkamers. De kamers beschikken over diverse inbouwkasten en kleine dakramen. De laatste twee slaapkamers hebben daarbij grotere raampartijen met een leuk uitzicht op de voorzijde van de tuin.

Exterieur:
De woning wordt omringd door een groene tuin met diverse gazons, boomgroepen en terrasruimtes. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar door de vrije ligging kunt u hier de gehele dag door van de zon genieten. Langs het huis loopt een lange oprit, zodat u hier eenvoudig meerdere auto’s kwijt kunt. Maar vooral bijzonder is het weidse landschap waar de tuin direct aan grenst. Dit is een locatie die zowel een prachtig uitzicht biedt, als een heerlijk gevoel van ruimte!


Bijzonderheden:
- Kluswoning uit 1921
- Prachtig vrij uitzicht op het aangrenzende landschap
- Centraal gelegen tussen Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Den Bosch
- Negen (slaap)kamers
- Omringende tuin
- Achtertuin gelegen op het oosten
- Twee schuren
- Kelder
- Gaskachel

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
226 m²
Externe bergruimte
146 m²
Bruto inhoud
837 m³
Perceeloppervlakte
1.665 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
geen isolatie, geen spouw
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
N
Perceel
738
Oppervlakte
1665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 38 x 18 m
Oppervlakte
684 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kampsestraat 29 Boven-Leeuwen

naar Kampsestraat 29 Boven-Leeuwen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand