Vorige | Volgende

Kasteellaan 28 DRUTEN

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-512147

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Mooie rustige locatie, privacy en ruimte zijn de sleutelwoorden voor deze op een prachtige locatie in “Oud Druten” gelegen woning met kunststof kozijnen waardoor schilderen niet meer nodig is. Het duurzame rendementsglas zorgt voor extra comfort. De woning is in 1971 gebouwd en beschikt over een woonkeuken met doorloop naar een nuttige bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen waar ook het toilet...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

Mooie rustige locatie, privacy en ruimte zijn de sleutelwoorden voor deze op een prachtige locatie in “Oud Druten” gelegen woning met kunststof kozijnen waardoor schilderen niet meer nodig is. Het duurzame rendementsglas zorgt voor extra comfort.

De woning is in 1971 gebouwd en beschikt over een woonkeuken met doorloop naar een nuttige bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen waar ook het toilet is gerealiseerd. De garage is maar liefst 24 m² groot en van binnenuit bereikbaar. De extra zijingang biedt mogelijkheden voor een eventueel gebruik als praktijkruimte. De aangebouwde carport zorgt ervoor dat uw auto droog staat en u in de winter de ramen niet hoeft te ontdooien voordat u naar uw werk vertrekt.

De totale kavel is maar liefst 386 m² groot en de vrije achtertuin ligt fijn op de zonzijde en grenst aan een mooie groene parkachtige omgeving, in vroegere tijden behorend bij het Drutens kasteel.
Als u moe bent van het tuinieren kunt u het tuingereedschap opbergen in de extra tuinberging en uitrusten onder de overkapping of u verkiest liever de luwte onder de prachtige appelboom. De laatste avondzon schijnt vriendelijk op het beschutte terras dat aansluit op de tuindeur vanuit de woonkamer.


De indeling is als volgt:
Begane grond
Doordat het toilet met elektrische vloerverwarming in de bijkeuken/berging is geplaatst is de hal met trapopgang en provisiekast heerlijk ruim. Vanuit deze hal heeft u toegang tot een L-vormige woonkamer. De aangebouwde leefkeuken heeft een royale gedateerde keukenopstelling, de lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval.

Eerste verdieping
Doordat de woning in de jaren ’70 breder werden gebouwd dan tegenwoordig, hebben de slaapkamers heerlijk ruime afmetingen en zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is al eens vernieuwd en biedt plaats aan een wastafel in een badkamermeubel, een douche met glazen cabine en een 2e toilet. De badkamer is tevens voorzien van een comfortabele elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping heeft een fijne voorzolder met bergruimte en doka en een prachtige vierde kamer met dakkapel en extra wastafel.


Extra’s:
- 2x elektrisch rolluik
- Elektrisch zonnescherm


Algemeen:
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlak 147 m²
- Inhoud 604 m³
- Overige inpandige ruimte 24 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceelsoppervlak 386 m² waarvan ca. 55 m² in economisch eigendom

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
603 m³
Perceeloppervlakte
386 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
804
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
892
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
6144
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 10.50 x 16.50 m
Oppervlakte
173 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Kasteellaan 28 DRUTEN

naar Kasteellaan 28 DRUTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand