Vorige | Volgende

Kerkstraat 2 Wamel

Koopprijs vanaf € 600.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Aan de rand van de bebouwde kom op een zeer gewild, rustig gedeelte van de Kerkstraat, direct grenzend aan natuurgebied en rivierdijk, op loopafstand van supermarkt en scholen ligt deze levensloopbestendige semibungalow met garage en extra hobbyschuur op een fantastische kavel van circa 1.000 m². Wamel is een relatief klein dorp in de gemeente West Maas en Waal met prima basisvoorzieningen zoals...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
Landelijk gelegen

Omschrijving

Aan de rand van de bebouwde kom op een zeer gewild, rustig gedeelte van de Kerkstraat, direct grenzend aan natuurgebied en rivierdijk, op loopafstand van supermarkt en scholen ligt deze levensloopbestendige semibungalow met garage en extra hobbyschuur op een fantastische kavel van circa 1.000 m².

Wamel is een relatief klein dorp in de gemeente West Maas en Waal met prima basisvoorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, voetbal- en tennisvereniging. Regionale voorzieningen zijn in het nabij gelegen dorpscentrum van Beneden-Leeuwen te vinden. De binnenstad van Tiel is met het voetveer over de rivier de Waal binnen 10 minuten uitstekend te bereiken.
Tevens is er een prima ontsluiting naar het Rijkswegennet via A15 en A2.

De uiterwaarden met prachtige vergezichten, visvijvers en wandelroutes zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


De indeling van de woning is als volgt:


Begane grond
Centrale hal met trapopgang en vide met veel lichtinval door de dakkapel. De hal geeft toegang tot de ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer. Via diezelfde hal naar woonkamer met sfeervolle gashaard, eetkamer met erker. Een leef keuken met hoek opgesteld keukenblok inclusief apparatuur. Tussenhal met toegang tot de tuin en multifunctionele garage met extra bergzolder.

Verdieping
Overloop op de eerste verdieping met een vide en entresol, toiletruimte, 2 ruime slaapkamers en een zolderberging.

Tuin
De tuin is mooi besloten en biedt maximale privacy en grenst direct aan een mooi natuurgebied. Extra fijn is de circa 18 m² grote hobbyschuur.




De genoemde prijs is een biedprijs vanaf. Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen in deze prachtig gelegen levensloopbestendige woning!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
1.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
dakraam, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
F
Perceel
2425
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10 x 41 m
Oppervlakte
410 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kerkstraat 2 Wamel

naar Kerkstraat 2 Wamel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand