Vorige | Volgende
Verkocht

Kerkstraat 5 A Altforst

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Deze zeer royale woning aan de Kerkstraat in Altforst bevindt zich in een prachtige, groene omgeving. Buiten waant u zich in een oase van luxe met grote tuin inclusief jacuzzi, sfeervolle overkapping, twee veranda’s en een separaat tuinhuis/ontspanningsruimte. Binnen geniet u van de hoogwaardige afwerking van het doorlopende woon- en eetgedeelte (inclusief zonovergoten serre), de separate...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971

Omschrijving

Deze zeer royale woning aan de Kerkstraat in Altforst bevindt zich in een prachtige, groene omgeving. Buiten waant u zich in een oase van luxe met grote tuin inclusief jacuzzi, sfeervolle overkapping, twee veranda’s en een separaat tuinhuis/ontspanningsruimte. Binnen geniet u van de hoogwaardige afwerking van het doorlopende woon- en eetgedeelte (inclusief zonovergoten serre), de separate kantoorruimte, vier slaapkamers en twee riante badkamers. Liefhebbers van luxe, rust én de frisse buitenlucht kunnen hier hun geluk niet op!

Buiten - één met de natuur
In de enorme tuin van deze woning wilt u beslist vele uren in de frisse buitenlucht doorbrengen - hier heeft u volledige privacy zonder inkijk. Er zijn daarnaast twee veranda’s te vinden: zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Neem uw diner of lunch dus lekker mee naar buiten en neem plaats aan de 6-persoons tuintafel met luxe stoelen op de veranda.

Er is in deze tuin altijd een prachtig plekje te vinden, van vroeg in de ochtend tot laat in de avond. Ontspan in de warme middag juist lekker achterover in een koele schaduwplek, en trek in de avond een heerlijke fles wijn open en loop door naar uw persoonlijke jacuzzi met plek voor vier. Dat maakt iedere avond tot een feestje! Zit het weer niet mee en is er regen? De overkapping is uitgerust met tuinmeubelen en houtkachel - schenk een warme kop thee in en kruip knus bij elkaar al luisterend naar het zachtjes tikken van de regen.

Berging en vrijstaand tuinhuis
De tuin is uitgerust met een separate, grote berging voor het opbergen van tuingereedschap en de fietsen. Daarnaast is er in de tuin zelfs een vrijstaand tuinhuis te vinden inclusief kitchenette, douchegelegenheid, toilet en open gashaard. Ook is er nog een buitendouche. Beslist een unicum met veel verschillende mogelijkheden. Richt hier een professionele praktijk in, een eigen kantoor voor ongestoord thuiswerken, of een prachtige logeerkamer voor familie en vrienden.

Binnen: overgoten met natuurlijk daglicht
Vanuit de entree (uitgerust met gastentoilet) stapt u binnen in een indrukwekkend woongedeelte. Meteen bij binnenkomst bewondert u al één van de luxe haarden, welke direct een warme, uitnodigende sfeer in de woning creëert. De hoge plafonds van de begane grond geven de grote raampartijen de ruimte om ongestoord hun natuurlijke licht over de gehele verdieping te schijnen. De hoogwaardige binnendeuren vormen stijlvolle verbindingsstukken tussen het woongedeelte en de twee extra kamers - deze luxe designdeuren zijn ontworpen door Piet Boon en vormen de kers op de taart.

Met zowel een woonkamer als een serre kunt u qua inrichting alle kanten op. Kies bijvoorbeeld voor een ruime, lichte TV-kamer en richt de serre in als eetkamer of zelfs als bibliotheek. Neem plaats in uw luie stoel, sla een goed boek open en geniet van de warme stralen van de naar binnen schijnende zon. Door de open opstelling, brede vloertegels, luxe details in de twee haarden (houthaard van Dik Geurts; gashaard van Bellfire) en op maat gemaakte interieur kasten ziet u in één blik de hoogwaardige, stijlvolle uitstraling van het gehele interieur.

Twee extra kamers, geheel naar wens in te richten
Aan beide zijden van de begane grond zijn er nog twee extra kamers te vinden, waarvan één met aansluitend een riante badkamer inclusief toilet. Deze ruimte kan uitstekend dienen als persoonlijke ruime kantoorruimte (ongestoord thuiswerken!), maar kan ook een royale logeerkamer worden, compleet met privé badkamer. Ook de tweede ruimte is heerlijk licht en ruim, goed voor een vierde slaapkamer. Of richt deze ruimte juist in als atelier of hobbykamer - die keuze is geheel aan u!

Koken wordt in deze woning weer een ervaring
De riante keuken is op maat gemaakt; dat is meteen te zien aan die onderscheidende, strakke uitstraling. De witte keukenkasten combineren uitstekend met het blad en het smaakvolle gebruik van modern licht hout. Het eiland loopt door in een flinke eettafel. Dat maakt het bakken en braden extra fijn: maak gezellig een praatje met zowel vrienden als familie terwijl de pannen zachtjes op het vuur pruttelen. De keuken is, naast de gebruikelijke gemakken, uitgerust met combi magnetron, inductie kookplaat en teppanyaki plaat. De keuken loopt tenslotte nog door naar een flinke bijkeuken.

Verdieping - twee slaapkamers met zeer riante badkamer
Niet alleen op de begane grond waant u zich in luxe. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers (bij uitstek geschikt voor gezinnen!) die stuk voor stuk lekker ruim zijn en goed worden verlicht door meerdere raampartijen. Dat betekent in alle rust ontwaken bij de stralen van de warme ochtendzon. Daarnaast is er een grote separate inloopkast voor de opberging van kleding en schoenen.

Op de verdieping vindt u verder nog een tweede badkamer. Voorzien van meer dan de gebruikelijke gemakken met een flink bad, toilet, ruime inloopdouche en wastafel. Het bad heeft daarnaast led verlichting en kan gebruikt worden als bubbelbad. Spoel de spanning van een lange werkdag van u af in het warme, zacht bubbelende water zodat u zich, letterlijk én figuurlijk, klaar kunt stomen voor een welverdiende nachtrust.

Beleving en buurt
Deze comfortabele woning combineert de rust van een groene omgeving met een zeer fortuinlijke, centrale ligging nabij diverse uitvalswegen: A15, A50, A2, A73. Met enkele minuten fietsen bereikt u daarnaast al het geweldige recreatiegebied ‘De Gouden Ham’, voor een dagje varen, wandelen in het groen of voor een uitgestippelde fietsroute.

Liever een dagje uit in de stad? De charmante stad Tiel (precies; de stad van Flipje!) is slechts een kwartiertje rijden van uw woning verwijderd. Neem plaats op één van de diverse gezellige terrasjes of kies in deze historische stad juist voor cultuur en bezoek de verschillende musea en theaters. Grotere steden als Nijmegen en Arnhem zijn met een half uur te bereiken, Utrecht en Den Bosch met 40 minuten - het valt vanaf Altforst allemaal binnen de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
825 m³
Perceeloppervlakte
908 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Combiketel CW5
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Appeltern
Sectie
N
Perceel
555
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Appeltern
Sectie
N
Perceel
834
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Appeltern
Sectie
N
Perceel
947
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 20 x 15 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kerkstraat 5 A Altforst

naar Kerkstraat 5 A Altforst
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand