Vorige | Volgende
Open huis

Klaphekstraat 38 Ewijk

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Open huis 30/09/2023 van 11:00 tot 15:00 uur

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Verscholen tussen het groen vindt u deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en veel comfortabele leefruimte. Dankzij de vrijstaande ligging ontvangt u vanuit vrijwel elke ruimte veel natuurlijk daglicht. Zo komen saillante details als de houten vloeren, de hardhouten kozijnen, de paneeldeuren en de toog nog beter tot hun recht. Handig is de gelijkvloerse en dus rolstoelvriendelijke slaapkamer met eigen badkamer voor bijvoorbeeld inwonende senioren. Met maar liefst 4 slaapkamers en een grote vliering is dit ook de ideale woning voor een gezin. Daarbij bieden zowel de voor- als achtertuin een heerlijke plek in de buitenlucht, en voorziet de brede oprit in uitgebreide parkeermogelijkheden. Kortom; een vrijstaande woning met veel mogelijkheden dankzij de grote tuin, de vele kamers en de fraaie, aangebouwde garage.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak. Dan leiden wij u graag rond!

De Klaphekstraat is gelegen in een ruim opgezette, groene en rustige wijk met uitsluitend vrijstaande woningen. Daarbij valt er in de directe omgeving volop te genieten van natuur middels een mooie wandeling of fietstocht in het natuurgebied de ‘Groene Heuvels’. Ook bieden de Waal en recreatieplas de ‘Berendonck’ de gelegenheid om te varen of simpelweg met uitzicht over het water te ontspannen. Terwijl het centrum van Ewijk zich op korte loopafstand bevindt, is ook het centrum van Beuningen met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden op korte fietsafstand te bereiken. Voor een dagje uit kunt u terecht in Nijmegen, op slechts 13 minuten rijafstand dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A73 en A50.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal/entree, het toilet de woonkamer, de keuken, de gang, de eerste slaapkamer, de badkamer, en de garage. De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en via de open trap de eerste verdieping. De diepe woonkamer ontvangt aan drie zijden licht en is bovendien voorzien van een mooie houten vloer. Dankzij de toog is de woonkamer op elegante wijze verbonden met de open keuken. De ruime keuken beschikt over veel werk- en opslagruimte en biedt genoeg plek om te kunnen ontbijten of dineren. De keuken is verder voorzien van een dubbele gootsteen, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Aan het eind van de woonkamer begint de lange gang die in de gehele lengte uitzicht geeft over de achtertuin door fraaie raampartijen. Via hier kunt u de slaapkamer en de garage bereiken. De slaapkamer is gemaakt voor senioren of mensen met een beperking. Zo is ook de aangelegen badkamer rolstoelvriendelijk en voorzien van een wasbak, een toilet en een ligbad met douchekop. De ruime garage is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, een wasbak en spots. De grote aangebouwde garage biedt veel mogelijkheden; zo wordt het thans gebruikt als kantoor aan huis!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn in goede staat, voorzien van mooie laminaatvloeren en de master bedroom beschikt over deur naar het balkon. De badkamer is deels betegeld met sierlijke rode tegels en is voorzien van een wasbak en een royaal ligbad.

Vliering:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel zou hier een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorkant van de woning vormt de veelzijdige begroeiing en beplanting een keurige en uitnodigende voortuin. De oprit biedt meerdere parkeermogelijkheden en loopt uit op de dubbele poort. Deze geeft toegang tot de diepe achtertuin. Deze achtertuin bestaat voor een groot deel uit terrasruimte, waardoor u op meerdere plekken kunt genieten van de zon en de buitenlucht. De schutting en de afsluitbare poort zorgen samen voor veel privacy.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- 4 slaapkamers
- Diepe achtertuin
- Aangebouwde garage
- Rolstoelvriendelijke slaapkamer op de begane grond met aangelegen badkamer
- Ruime woonkamer en open keuken
- Oprit met veel parkeermogelijkheden
- Grote vliering
- Hardhouten kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
414 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Remeha Calenta 40C
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2023-01-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk A 2600
Oppervlakte
414 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Omschrijving

Verscholen tussen het groen vindt u deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en veel comfortabele leefruimte. Dankzij de vrijstaande ligging ontvangt u vanuit vrijwel elke ruimte veel natuurlijk daglicht. Zo komen saillante details als de houten vloeren, de hardhouten kozijnen, de paneeldeuren en de toog nog beter tot hun recht. Handig is de gelijkvloerse en dus rolstoelvriendelijke slaapkamer met eigen badkamer voor bijvoorbeeld inwonende senioren. Met maar liefst 4 slaapkamers en een grote vliering is dit ook de ideale woning voor een gezin. Daarbij bieden zowel de voor- als achtertuin een heerlijke plek in de buitenlucht, en voorziet de brede oprit in uitgebreide parkeermogelijkheden. Kortom; een vrijstaande woning met veel mogelijkheden dankzij de grote tuin, de vele kamers en de fraaie, aangebouwde garage.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak. Dan leiden wij u graag rond!

De Klaphekstraat is gelegen in een ruim opgezette, groene en rustige wijk met uitsluitend vrijstaande woningen. Daarbij valt er in de directe omgeving volop te genieten van natuur middels een mooie wandeling of fietstocht in het natuurgebied de ‘Groene Heuvels’. Ook bieden de Waal en recreatieplas de ‘Berendonck’ de gelegenheid om te varen of simpelweg met uitzicht over het water te ontspannen. Terwijl het centrum van Ewijk zich op korte loopafstand bevindt, is ook het centrum van Beuningen met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden op korte fietsafstand te bereiken. Voor een dagje uit kunt u terecht in Nijmegen, op slechts 13 minuten rijafstand dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A73 en A50.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal/entree, het toilet de woonkamer, de keuken, de gang, de eerste slaapkamer, de badkamer, en de garage. De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en via de open trap de eerste verdieping. De diepe woonkamer ontvangt aan drie zijden licht en is bovendien voorzien van een mooie houten vloer. Dankzij de toog is de woonkamer op elegante wijze verbonden met de open keuken. De ruime keuken beschikt over veel werk- en opslagruimte en biedt genoeg plek om te kunnen ontbijten of dineren. De keuken is verder voorzien van een dubbele gootsteen, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Aan het eind van de woonkamer begint de lange gang die in de gehele lengte uitzicht geeft over de achtertuin door fraaie raampartijen. Via hier kunt u de slaapkamer en de garage bereiken. De slaapkamer is gemaakt voor senioren of mensen met een beperking. Zo is ook de aangelegen badkamer rolstoelvriendelijk en voorzien van een wasbak, een toilet en een ligbad met douchekop. De ruime garage is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, een wasbak en spots. De grote aangebouwde garage biedt veel mogelijkheden; zo wordt het thans gebruikt als kantoor aan huis!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn in goede staat, voorzien van mooie laminaatvloeren en de master bedroom beschikt over deur naar het balkon. De badkamer is deels betegeld met sierlijke rode tegels en is voorzien van een wasbak en een royaal ligbad.

Vliering:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel zou hier een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorkant van de woning vormt de veelzijdige begroeiing en beplanting een keurige en uitnodigende voortuin. De oprit biedt meerdere parkeermogelijkheden en loopt uit op de dubbele poort. Deze geeft toegang tot de diepe achtertuin. Deze achtertuin bestaat voor een groot deel uit terrasruimte, waardoor u op meerdere plekken kunt genieten van de zon en de buitenlucht. De schutting en de afsluitbare poort zorgen samen voor veel privacy.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- 4 slaapkamers
- Diepe achtertuin
- Aangebouwde garage
- Rolstoelvriendelijke slaapkamer op de begane grond met aangelegen badkamer
- Ruime woonkamer en open keuken
- Oprit met veel parkeermogelijkheden
- Grote vliering
- Hardhouten kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
414 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Remeha Calenta 40C
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2023-01-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk A 2600
Oppervlakte
414 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Klaphekstraat 38 Ewijk

naar Klaphekstraat 38 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand