Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Klaphekstraat 52 Ewijk

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande bedrijfswoning met veel comfortabele leefruimte? Deze moderne bedrijfswoning combineert comfort en luxe met ruimtelijkheid op fraaie wijze. Zo beschikt de woning over een luxe badkamer, een royale master bedroom met openslaande deuren richting het uitgebreide dakterras en een tuin rondom met veel mogelijkheden. Daarbij geniet de bedrijfswoning de aanwezigheid van een groot kantoor aan huis die al uw wensen mogelijk maakt. Deze ruimte leent zich voor talloze functies!

Met maar liefst 4 slaapkamers is dit de ideale woning voor een gezin. Daarbij voorziet de oprit in uitermate veel parkeergelegenheid, u zou er zelfs een vrachtwagen kwijt kunnen! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

De Klaphekstraat is een rustige en autoluwe straat net buiten het centrum van Ewijk. De vrijstaande bedrijfswoning is onderdeel van de groene nieuwbouwwijk ‘De Keizershoeve’ met veel speeltuinen en een park. De dagelijkse benodigdheden als scholen en supermarkten bevinden zich in het centrum van Ewijk op fietsafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet de A73, A50 en de A15 via waar u binnen slechts 10 minuten rijden in Nijmegen kunt zijn.

Indeling van de woning
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, de open keuken en het toilet. De woonkamer is één van de vele opvallende ruimtes van deze woning. Zo is de woonkamer voorzien van karakteristieke tegels en grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen stroomt. De woonkamer staat op elegante wijze in verbinding met de open keuken door middel van de toog. De authentieke keuken heeft een gezellige uitstraling en is bovendien van alle gemakken voorzien! Zo beschikt de keuken over een vrijstaand luxe 5-pits gasfornuis, granieten werkblad, apothekerskast, magnetron, afzuigkap, koelkast, spots en veel werk- en opslagruimte.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 fraaie slaapkamers en de luxe badkamer. De 1e slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een extra ruimte wat als woongedeelte kan worden ingericht. Middels de en suite deuren krijgt u toegang tot de 2e slaapkamer die bovendien met openslaande deuren toegang geeft tot het royale dakterras. Hier kunt u de hele dag in alle rust genieten van de buitenlucht en de groene woonwijk. De luxe badkamer is één van de hoogtepunten van deze woning. De geheel betegelde badkamer heeft een stralend karakter door middel van de ruime inloopdouche, het ligbad, de dubbele wasbak in meubel, het toilet en de spots.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een grote zolderkamer met ramen aan weerszijden waardoor er veel licht in de kamer stroomt.

Kantoor:
Het kantoor aan huis beschikt over een grote garage en een aparte werkkamer. Door de grote hoeveelheid aan ruimte leent het kantoor zich voor meerdere functies. Een kantoor, maar ook een gastverblijf, hobbyruimte of wat u ook maar wenst is mogelijk!

Exterieur:
Deze vrijstaande woning beschikt over een tuin rondom. De tuin rondom wisselt zich af tussen gazon, beplanting, terras en de oprit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een overdekt terras waar u ten alle tijde heerlijk kunt zitten. Daarbij beschikt de tuin over een schuur voor extra opslagruimte of het stallen van uw fietsen. Voor het kweken van uw eigen planten, groentes of fruit voorziet de broeikas in een leuke hobby.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande bedrijfswoning
- Kantoor aan huis
- Tuin rondom
- Overdekt terras
- Dakterras
- 4 slaapkamers
- Grote oprit met veel parkeermogelijkheden
- Gelegen in groene nieuwbouwwijk
- Op korte rijafstand van Nijmegen
- Buitenschilderwerk 2020
- Broeikas in de tuin
- Camera installatie aan zowel voor als achterzijde woning
- Airconditioning begane grond en eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
bedrijfs of dienstwoning
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Oppervlakte overige functies
39 m²
Perceel
795 m²
Inhoud
815 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2003
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2022-02-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk A 2722
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

woonwijk, kantoor, ligbad, inloopdouche, garage, badkamer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande bedrijfswoning met veel comfortabele leefruimte? Deze moderne bedrijfswoning combineert comfort en luxe met ruimtelijkheid op fraaie wijze. Zo beschikt de woning over een luxe badkamer, een royale master bedroom met openslaande deuren richting het uitgebreide dakterras en een tuin rondom met veel mogelijkheden. Daarbij geniet de bedrijfswoning de aanwezigheid van een groot kantoor aan huis die al uw wensen mogelijk maakt. Deze ruimte leent zich voor talloze functies!

Met maar liefst 4 slaapkamers is dit de ideale woning voor een gezin. Daarbij voorziet de oprit in uitermate veel parkeergelegenheid, u zou er zelfs een vrachtwagen kwijt kunnen! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

De Klaphekstraat is een rustige en autoluwe straat net buiten het centrum van Ewijk. De vrijstaande bedrijfswoning is onderdeel van de groene nieuwbouwwijk ‘De Keizershoeve’ met veel speeltuinen en een park. De dagelijkse benodigdheden als scholen en supermarkten bevinden zich in het centrum van Ewijk op fietsafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet de A73, A50 en de A15 via waar u binnen slechts 10 minuten rijden in Nijmegen kunt zijn.

Indeling van de woning
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, de open keuken en het toilet. De woonkamer is één van de vele opvallende ruimtes van deze woning. Zo is de woonkamer voorzien van karakteristieke tegels en grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen stroomt. De woonkamer staat op elegante wijze in verbinding met de open keuken door middel van de toog. De authentieke keuken heeft een gezellige uitstraling en is bovendien van alle gemakken voorzien! Zo beschikt de keuken over een vrijstaand luxe 5-pits gasfornuis, granieten werkblad, apothekerskast, magnetron, afzuigkap, koelkast, spots en veel werk- en opslagruimte.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 fraaie slaapkamers en de luxe badkamer. De 1e slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een extra ruimte wat als woongedeelte kan worden ingericht. Middels de en suite deuren krijgt u toegang tot de 2e slaapkamer die bovendien met openslaande deuren toegang geeft tot het royale dakterras. Hier kunt u de hele dag in alle rust genieten van de buitenlucht en de groene woonwijk. De luxe badkamer is één van de hoogtepunten van deze woning. De geheel betegelde badkamer heeft een stralend karakter door middel van de ruime inloopdouche, het ligbad, de dubbele wasbak in meubel, het toilet en de spots.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een grote zolderkamer met ramen aan weerszijden waardoor er veel licht in de kamer stroomt.

Kantoor:
Het kantoor aan huis beschikt over een grote garage en een aparte werkkamer. Door de grote hoeveelheid aan ruimte leent het kantoor zich voor meerdere functies. Een kantoor, maar ook een gastverblijf, hobbyruimte of wat u ook maar wenst is mogelijk!

Exterieur:
Deze vrijstaande woning beschikt over een tuin rondom. De tuin rondom wisselt zich af tussen gazon, beplanting, terras en de oprit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een overdekt terras waar u ten alle tijde heerlijk kunt zitten. Daarbij beschikt de tuin over een schuur voor extra opslagruimte of het stallen van uw fietsen. Voor het kweken van uw eigen planten, groentes of fruit voorziet de broeikas in een leuke hobby.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande bedrijfswoning
- Kantoor aan huis
- Tuin rondom
- Overdekt terras
- Dakterras
- 4 slaapkamers
- Grote oprit met veel parkeermogelijkheden
- Gelegen in groene nieuwbouwwijk
- Op korte rijafstand van Nijmegen
- Buitenschilderwerk 2020
- Broeikas in de tuin
- Camera installatie aan zowel voor als achterzijde woning
- Airconditioning begane grond en eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
bedrijfs of dienstwoning
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Oppervlakte overige functies
39 m²
Perceel
795 m²
Inhoud
815 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2003
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2022-02-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk A 2722
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Klaphekstraat 52 Ewijk

naar Klaphekstraat 52 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand