Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Koningstraat 10 Afferden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Leven in het groen, dat kan zeker aan de Koningstraat 10 te Afferden. Deze voormalige boerderij dateert uit het jaar 1777 en is getransformeerd in een prachtige vrijstaande woning. De vanaf 1950 vernieuwde en verbouwde woning biedt u alle wooncomfort met daarnaast unieke en authentieke details die overal in de woning terug te vinden zijn. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime leefkeuken, een opkamer en een lichte woonkamer. De woning begeeft zich op een perceel van 1.620 m², waar u in alle vrijheid kunt genieten van een open uitzicht over diverse weilanden, een fraai terras en een ruim bijgebouw. Bij interesse, helpen wij u graag verder met een bezichtiging.

Koningstraat 10 ligt in een fraaie buurt in de plaats Afferden, gemeente Druten. Midden in het groen ervaart u een sfeer van rust en levendigheid, dankzij de prachtige natuur en het nabijgelegen centrum van Druten. De geweldige ligging biedt veel mogelijkheden, zo begeven zich hier diverse bossen, wateren en kastelen. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bevindt zich op 5 minuten rijafstand het centrum van Druten, waar gezellige winkelstraten, restaurants en cafés te vinden zijn. Wilt u graag de verdere omgeving ontdekken, zoals nabijgelegen steden als Nijmegen, Arnhem of Utrecht? Dan zijn de uitvalswegen A15, A50 en A73 gemakkelijk te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:
De begane grond bestaat uit de woonkamer, opkamer (perfect te gebruiken als werkkamer), keuken, gewelven kelder en een toilet. De ruime woonkamer biedt een prettige sfeer dankzij de authentieke houten balken aan het plafond en het prachtige uitzicht over de tuin. Dankzij de vele ramen is er veel daglichttoetreding, dit zorgt ervoor dat de kamer tot leven komt. Samen met de karakteristieke luiken en de met dubbelglas belegde ramen, is er een basis gelegd voor de isolatie van de woning. Ook de opkamer is een mooie toevoeging aan de woning, deze beschikt over unieke details zoals de stenen muur en het glas in loden raam. Verder is de ruime keuken voorzien van alle benodigdheden. Het beschikt over een wasbak, inductieplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en veel werk- en opslagruimte. Daarnaast biedt de ruimte genoeg plek om een tafel te plaatsen. Ook fijn: zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De gewelven kelder is in totaal 3,5x4 meter groot en kan als een praktische opslagplek dienen. Het zwevende toilet is geheel betegeld en beschikt over een wc-fonteintje.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de kamers zijn erg ruim én licht. Het vele licht en het prettige uitzicht over de tuin, zorgen voor een fijne en open sfeer. De badkamer biedt veel ruimte en is praktisch ingedeeld. Het beschikt over een wasbak met spiegelkast, douche en een toilet. Ook handig zijn de ingebouwde licht spotjes in het plafond.


Exterieur:
Met een perceel van 1.620 m² kunt u al gauw genieten van veel vrijheid en privacy. De bovenmaatse tuin is goed onderhouden en biedt een prachtig open uitzicht over diverse weilanden. Het comfortabele terras dient als een ideale plek om buiten te kunnen dineren en beschikt over verlichting. Daarnaast kunt u veel kanten op met het ruime bijgebouw die bij de woning hoort. Het gebouw is 7,5 x 9 meter groot en beschikt over een elektrische roldeur, aanrecht en een zolder. De ruimte kan bijvoorbeeld dienen als kantoor of sportruimte, alle opties staan open! Ook geeft de achterdeur van het gebouw toegang tot een paardenstal. De stal is 4 x7 meter groot en is voorzien van een drinkbak en een ruif. Daarnaast hoeft u nooit meer opzoek naar een plek voor uw auto, aangezien de ruime oprit daarin voorziet.


Bijzonderheden:
- Riante vrijstaande en gemoderniseerde boerderij
- Perceel van 1.620 m²
- Drie ruime slaapkamers en een werkkamer op de begane grond
- Lichte woonkamer met houten balken aan het plafond
- Ruime leefkeuken
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Goede isolatie dankzij dubbelglas (HR glas) en luiken
- Ruim bijgebouw, 7,5 x 9 meter
- Fraai overdekt terras
- Oprit met veel parkeergelegenheid
- Nabij gelegen centrum Druten

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1777
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
1950-1993 verbouwd/vernieuwd

Details

Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
1620 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
allesbrander, cv ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard, pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, gasboiler eigendom
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-10-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten E 935
Oppervlakte
1620 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
1620 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

privacy, kantoor, winkel, paardenstal, boerderij, weiland

Omschrijving

Leven in het groen, dat kan zeker aan de Koningstraat 10 te Afferden. Deze voormalige boerderij dateert uit het jaar 1777 en is getransformeerd in een prachtige vrijstaande woning. De vanaf 1950 vernieuwde en verbouwde woning biedt u alle wooncomfort met daarnaast unieke en authentieke details die overal in de woning terug te vinden zijn. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime leefkeuken, een opkamer en een lichte woonkamer. De woning begeeft zich op een perceel van 1.620 m², waar u in alle vrijheid kunt genieten van een open uitzicht over diverse weilanden, een fraai terras en een ruim bijgebouw. Bij interesse, helpen wij u graag verder met een bezichtiging.

Koningstraat 10 ligt in een fraaie buurt in de plaats Afferden, gemeente Druten. Midden in het groen ervaart u een sfeer van rust en levendigheid, dankzij de prachtige natuur en het nabijgelegen centrum van Druten. De geweldige ligging biedt veel mogelijkheden, zo begeven zich hier diverse bossen, wateren en kastelen. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bevindt zich op 5 minuten rijafstand het centrum van Druten, waar gezellige winkelstraten, restaurants en cafés te vinden zijn. Wilt u graag de verdere omgeving ontdekken, zoals nabijgelegen steden als Nijmegen, Arnhem of Utrecht? Dan zijn de uitvalswegen A15, A50 en A73 gemakkelijk te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:
De begane grond bestaat uit de woonkamer, opkamer (perfect te gebruiken als werkkamer), keuken, gewelven kelder en een toilet. De ruime woonkamer biedt een prettige sfeer dankzij de authentieke houten balken aan het plafond en het prachtige uitzicht over de tuin. Dankzij de vele ramen is er veel daglichttoetreding, dit zorgt ervoor dat de kamer tot leven komt. Samen met de karakteristieke luiken en de met dubbelglas belegde ramen, is er een basis gelegd voor de isolatie van de woning. Ook de opkamer is een mooie toevoeging aan de woning, deze beschikt over unieke details zoals de stenen muur en het glas in loden raam. Verder is de ruime keuken voorzien van alle benodigdheden. Het beschikt over een wasbak, inductieplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en veel werk- en opslagruimte. Daarnaast biedt de ruimte genoeg plek om een tafel te plaatsen. Ook fijn: zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De gewelven kelder is in totaal 3,5x4 meter groot en kan als een praktische opslagplek dienen. Het zwevende toilet is geheel betegeld en beschikt over een wc-fonteintje.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de kamers zijn erg ruim én licht. Het vele licht en het prettige uitzicht over de tuin, zorgen voor een fijne en open sfeer. De badkamer biedt veel ruimte en is praktisch ingedeeld. Het beschikt over een wasbak met spiegelkast, douche en een toilet. Ook handig zijn de ingebouwde licht spotjes in het plafond.


Exterieur:
Met een perceel van 1.620 m² kunt u al gauw genieten van veel vrijheid en privacy. De bovenmaatse tuin is goed onderhouden en biedt een prachtig open uitzicht over diverse weilanden. Het comfortabele terras dient als een ideale plek om buiten te kunnen dineren en beschikt over verlichting. Daarnaast kunt u veel kanten op met het ruime bijgebouw die bij de woning hoort. Het gebouw is 7,5 x 9 meter groot en beschikt over een elektrische roldeur, aanrecht en een zolder. De ruimte kan bijvoorbeeld dienen als kantoor of sportruimte, alle opties staan open! Ook geeft de achterdeur van het gebouw toegang tot een paardenstal. De stal is 4 x7 meter groot en is voorzien van een drinkbak en een ruif. Daarnaast hoeft u nooit meer opzoek naar een plek voor uw auto, aangezien de ruime oprit daarin voorziet.


Bijzonderheden:
- Riante vrijstaande en gemoderniseerde boerderij
- Perceel van 1.620 m²
- Drie ruime slaapkamers en een werkkamer op de begane grond
- Lichte woonkamer met houten balken aan het plafond
- Ruime leefkeuken
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Goede isolatie dankzij dubbelglas (HR glas) en luiken
- Ruim bijgebouw, 7,5 x 9 meter
- Fraai overdekt terras
- Oprit met veel parkeergelegenheid
- Nabij gelegen centrum Druten

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1777
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
1950-1993 verbouwd/vernieuwd

Details

Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
1620 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
allesbrander, cv ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard, pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, gasboiler eigendom
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-10-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten E 935
Oppervlakte
1620 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
1620 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Koningstraat 10 Afferden

naar Koningstraat 10 Afferden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand