Vorige |
Volgende
Koningstraat 34 Winssen
Vraagprijs € 575.000 k.k.
Omschrijving
Neem een kijkje bij deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en groene buitengebied van Winssen. Een oase van rust en ruimte waar je volledig kunt ontspannen en genieten. Dit unieke pand is voorzien van alle moderne faciliteiten en heeft een warme en huiselijke sfeer.De ruime leefkeuken en houten veranda zijn de perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. De grote ramen laten het licht binnenstromen en bieden een spectaculair uitzicht op de omgeving.
Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.
OVERDEKTE OPRIT: Parkeer gemakkelijk je auto's op je eigen terrein of zelfs je camper. De overkapping is hoog genoeg!
VERANDA: Geniet van je kopje koffie en geniet van het prachtige uitzicht over de weilanden.
VLOERVERWARMING: Ervaar het comfort van warme voeten, zelfs tijdens de koudere dagen.
GARAGE MET VLIERING: Extra opslagruimte nodig? Deze garage biedt volop mogelijkheden en heeft zelfs een sectionaaldeur en vaste trap naar de vliering.
18 ZONNEPANELEN: Bespaar op je energiekosten en draag bij aan een duurzame toekomst met de aanwezige zonnepanelen.
Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verrassen. Met een royaal woonoppervlak van 150m2 is er volop ruimte voor jouw gezin om te leven en te groeien. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.040 m2 en de tuin aan beide zijde van de woning, biedt volop mogelijkheden voor zonnige ochtenden en gezellige avonden buiten. Met 3 slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om even tot rust te komen.
Geniet van de frisse lucht in de aangebouwde veranda met uitzicht op de weilanden, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Ontdek het buitengebied van Winssen en geniet van de rust en de natuur om je heen.
Dit alles gelegen in het prachtige groene Land van Maas en Waal, op slechts een paar kilometer van Druten en op 20 autominuten van het bruisende centrum van Nijmegen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en huisartsenpraktijk.
INDELING:
Als je aan komt lopen vallen direct de prachtige details; zoals de houten luiken bij de ramen, de muurankers en het ronde raampje boven in de nok op! Je komt binnen via de voordeur in het centrale gedeelte van de woning; de ruime hal met trapopgang naar boven. Vanuit de hal krijg je toegang tot de bijkeuken/wasruimte met kelder, het toilet, de meterkast en de royale leefkeuken aan de lichterkant de woonkamer aan de rechterkant.
De woonkamer is heerlijk licht door de hoge grote ramen en heeft een leuke opkamer, dit geeft een speels effect aan de ruimte. Deze wordt op dit moment gebruikt als werkruimte maar zou ook ideaal kunnen als speelruimte voor de kinderen. Aan de voorkant kijk je uit over de straat en de weilanden en aan de zijkant over de tuin.
De ruime leefkeuken bevindt zich aan de linkerkant van de hal. De keuken heeft onder andere een Borreti 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, combi magnetron, koelkast en veel werkruimte. De ruimte leent zich perfect voor een lange eettafel met voldoende stoelen zodat iedereen kan aanschuiven. Vanuit de keuken kom je in een andere bijkeuken. Wanneer je via de bijkeuken naar buiten loop, sta je onder de aangebouwde veranda.
Vanuit deze bijkeuken kom je in een tussen hal welke de woning en garage met elkaar verbindt. Deze is dan ook vanuit buiten als binnen te bereiken. De garage heeft een vaste trap naar de bergzolder, heeft dubbele toegangsdeuren en een extra sectionaal deur met toegang tot de open loods/carport.
Eerste verdieping:
Via de trap met tussenbordes kom je op de eerste verdieping. Via de lange overloop kun je naar de 3 slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van 4 vaste kasten voor extra bergruimte. Een slaapkamer heeft een dakkapel waardoor je veel extra licht en ruimte in de kamer hebt. De andere 2 hebben schuifkasten onder de gording. De badkamer heeft een douche met cabine, een heerlijk ligbad, hangend toilet en dubbele tafel. Ook hier is een dakkapel waardoor je tijdens het tandenpoetsen uitzicht hebt over de groene weilanden.
Exterieur:
Het perceel is maar liefst 1.040 m²! De tuin is gesplitst hierdoor heb je aan zowel de rechter als de linkerzijde een tuin. De tuin is prachtige groen en achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis voor al je tuingereedschap.
Doordat de tuin aan twee zijdes ligt is de ene kant ideaal om er diertjes te laten lopen.
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee
Details
Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnepanelen
Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Oppervlakte overige functies
75 m²
Perceel
1040 m²
Inhoud
836 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken
Isolatie en verwarming
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, zonneboiler
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Nefit Smartline HRC24/CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom
Energielabel
Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-01-09
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Ewijk F 84
Oppervlakte
1040 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Buitenruimte
Tuintype(n)
zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
420 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Garage
Garagesoorten
aangebouwd hout, garage met carport
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Faciliteit
op eigen terrein
Schuur/berging
Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie, geen spouw
Omschrijving
Neem een kijkje bij deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en groene buitengebied van Winssen. Een oase van rust en ruimte waar je volledig kunt ontspannen en genieten. Dit unieke pand is voorzien van alle moderne faciliteiten en heeft een warme en huiselijke sfeer.De ruime leefkeuken en houten veranda zijn de perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. De grote ramen laten het licht binnenstromen en bieden een spectaculair uitzicht op de omgeving.
Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.
OVERDEKTE OPRIT: Parkeer gemakkelijk je auto's op je eigen terrein of zelfs je camper. De overkapping is hoog genoeg!
VERANDA: Geniet van je kopje koffie en geniet van het prachtige uitzicht over de weilanden.
VLOERVERWARMING: Ervaar het comfort van warme voeten, zelfs tijdens de koudere dagen.
GARAGE MET VLIERING: Extra opslagruimte nodig? Deze garage biedt volop mogelijkheden en heeft zelfs een sectionaaldeur en vaste trap naar de vliering.
18 ZONNEPANELEN: Bespaar op je energiekosten en draag bij aan een duurzame toekomst met de aanwezige zonnepanelen.
Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verrassen. Met een royaal woonoppervlak van 150m2 is er volop ruimte voor jouw gezin om te leven en te groeien. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.040 m2 en de tuin aan beide zijde van de woning, biedt volop mogelijkheden voor zonnige ochtenden en gezellige avonden buiten. Met 3 slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om even tot rust te komen.
Geniet van de frisse lucht in de aangebouwde veranda met uitzicht op de weilanden, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Ontdek het buitengebied van Winssen en geniet van de rust en de natuur om je heen.
Dit alles gelegen in het prachtige groene Land van Maas en Waal, op slechts een paar kilometer van Druten en op 20 autominuten van het bruisende centrum van Nijmegen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en huisartsenpraktijk.
INDELING:
Als je aan komt lopen vallen direct de prachtige details; zoals de houten luiken bij de ramen, de muurankers en het ronde raampje boven in de nok op! Je komt binnen via de voordeur in het centrale gedeelte van de woning; de ruime hal met trapopgang naar boven. Vanuit de hal krijg je toegang tot de bijkeuken/wasruimte met kelder, het toilet, de meterkast en de royale leefkeuken aan de lichterkant de woonkamer aan de rechterkant.
De woonkamer is heerlijk licht door de hoge grote ramen en heeft een leuke opkamer, dit geeft een speels effect aan de ruimte. Deze wordt op dit moment gebruikt als werkruimte maar zou ook ideaal kunnen als speelruimte voor de kinderen. Aan de voorkant kijk je uit over de straat en de weilanden en aan de zijkant over de tuin.
De ruime leefkeuken bevindt zich aan de linkerkant van de hal. De keuken heeft onder andere een Borreti 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, combi magnetron, koelkast en veel werkruimte. De ruimte leent zich perfect voor een lange eettafel met voldoende stoelen zodat iedereen kan aanschuiven. Vanuit de keuken kom je in een andere bijkeuken. Wanneer je via de bijkeuken naar buiten loop, sta je onder de aangebouwde veranda.
Vanuit deze bijkeuken kom je in een tussen hal welke de woning en garage met elkaar verbindt. Deze is dan ook vanuit buiten als binnen te bereiken. De garage heeft een vaste trap naar de bergzolder, heeft dubbele toegangsdeuren en een extra sectionaal deur met toegang tot de open loods/carport.
Eerste verdieping:
Via de trap met tussenbordes kom je op de eerste verdieping. Via de lange overloop kun je naar de 3 slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van 4 vaste kasten voor extra bergruimte. Een slaapkamer heeft een dakkapel waardoor je veel extra licht en ruimte in de kamer hebt. De andere 2 hebben schuifkasten onder de gording. De badkamer heeft een douche met cabine, een heerlijk ligbad, hangend toilet en dubbele tafel. Ook hier is een dakkapel waardoor je tijdens het tandenpoetsen uitzicht hebt over de groene weilanden.
Exterieur:
Het perceel is maar liefst 1.040 m²! De tuin is gesplitst hierdoor heb je aan zowel de rechter als de linkerzijde een tuin. De tuin is prachtige groen en achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis voor al je tuingereedschap.
Doordat de tuin aan twee zijdes ligt is de ene kant ideaal om er diertjes te laten lopen.
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee
Details
Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnepanelen
Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Oppervlakte overige functies
75 m²
Perceel
1040 m²
Inhoud
836 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken
Isolatie en verwarming
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, zonneboiler
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Nefit Smartline HRC24/CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom
Energielabel
Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-01-09
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Ewijk F 84
Oppervlakte
1040 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Buitenruimte
Tuintype(n)
zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
420 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Garage
Garagesoorten
aangebouwd hout, garage met carport
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Faciliteit
op eigen terrein
Schuur/berging
Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie, geen spouw
Foto's
Zie ook: Plattegronden
Plattegronden
Kaart Koningstraat 34 Winssen
naar
Koningstraat 34 Winssen
Op 5 minuten loopafstand
Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk dit object
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto