Vorige | Volgende

Korenbloemstraat 6 Beuningen Gld

Vraagprijs € 420.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime twee-onder-een kap woning met privacyvolle achtertuin, overkapping en vrijstaande berging? De woning ligt in een rustige omgeving in de gewilde wijk Beuningen-Oost. Op loopafstand vindt u diverse scholen, speeltuinen, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Tevens bent u te voet binnen vijf minuten in het complete winkelcentrum, openbaar vervoer en in het landelijk...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1957
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime twee-onder-een kap woning met privacyvolle achtertuin, overkapping en vrijstaande berging?

De woning ligt in een rustige omgeving in de gewilde wijk Beuningen-Oost. Op loopafstand vindt u diverse scholen, speeltuinen, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Tevens bent u te voet binnen vijf minuten in het complete winkelcentrum, openbaar vervoer en in het landelijk buitengebied de Oeverwallen.

De belangrijkste uitvalswegen zijn de A50 en de A73. Het centrum van Nijmegen ligt binnen handbereik.


De indeling van de woning is als volgt
Begane grond:
Entree, hal met meterkast met glasvezelaansluiting, kelder en toilet en onlangs gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Doorgang naar half open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De woonkamer welke een fraai uitzicht heeft over de rustige straat heeft een leuke indeling, witte wandafwerking en een lichte vloer. In de uitbouw zijn twee lichtkoepels aanwezig. De ruime uitbouw zorgt voor een mooie extra ruime woon-/zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Er mag niet onvermeld blijven dat in de uitbouw, berging en kantoorruimte een natuurstenen vloer met vloerverwarming aanwezig is. In de bijkeuken met veel kastruimte is ook de wasdroger- en wasmachineaansluiting gesitueerd. Tevens zijn in de uitbouw tijdens de realisatie netwerkaansluitingen aangelegd. Er zijn zowel in de keuken als in de woonkamer veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Ook is er een overkapping aanwezig met een glazen dak dat veel lichtinval creëert.

Eerste verdieping:
Deze verdieping bestaat uit drie slaapkamers (waarvan een met balkon, gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap naar de bergzolder met opstelling van de c.v.- installatie.

Tuin:
De zonnige tuin is professioneel aangelegd, heeft diverse terrassen en is voorzien van een beregeningsinstallatie aangesloten op het grondwater. Ook zijn er een drietal watertappunten te vinden. Er is een grote diversiteit aan planten gebruikt. Voor de liefhebber is er een fraaie broeikas en vrijstaande hobbyruimte aanwezig, beiden voorzien van elektra. Veel bergruimte in de tuin.

De woning is door de jaren heen gerenoveerd en is tot de overnamepunten voorzien van een nieuw riolering, gas en waterleiding en is de meterkast vervangen. Tijdens de renovatie is een hoogwaardige afwerking toegepast. Om er een te noemen, de vernieuwde harthouten kozijnen zijn voorzien van authentiek hang- en sluitwerk van nikkel (Wijntjes).


Algemeen
- Bouwjaar: 1957
- Inhoud: 422 m³
- Woonoppervlakte 115 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
- Perceel oppervlakte 346 m²


Laat u verrassen door de ruimte welke extra is gecreëerd in deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
346 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beuningen
Sectie
B
Perceel
1403
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 20 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Korenbloemstraat 6 Beuningen Gld

naar Korenbloemstraat 6 Beuningen Gld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand