Vorige | Volgende
Verkocht

Korenbloemstraat 67 Boven-Leeuwen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Op loopafstand van het dorp en de prachtige waterrijke natuur van ‘Land van Maas en Waal’ ligt deze goed onderhouden, lichte en royale twee-onder-een-kapwoning. Met maar liefst 129m2 aan woonoppervlakte heeft u hier meer dan genoeg ruimte: denk aan de grote doorzonwoonkamer met houtkachel, de sfeervolle woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en grote zolder met vaste trap. Op zolder is bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren! Alle vertrekken worden prachtig verlicht door grote raampartijen en dakramen, zodat u altijd kunt genieten van een fijne natuurlijke lichtinval. De woning geniet bovendien een heerlijk buitenleven met veel terrasruimte en een gezellig overkapt terras waar u het hele jaar door van kunt genieten. Als kers op de taart kunt u meerdere auto’s kwijt op de oprit of in de ruime garage met grote zolder.

De woning is gelegen in een rustige, gezellige en ruim opgezette straat. De buurt is een echte omgeving voor jong en oud, met verschillende speelveldjes en speeltuinen in de directe omgeving.
Om de hoek ligt leefpark ‘Het Groene Woud’, waar gezellige activiteiten worden georganiseerd en waar u leuk kunt wandelen. Ook voor uitgebreidere wandelingen woont u ideaal: binnen no time bevindt u zich in de bossen, het polderlandschap of de natuur langs de Waal. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp, waar alle benodigde faciliteiten aanwezig zijn. Denk aan de basisschool, de huisarts, horecagelegenheden, cultuurhuis ‘D’n Dulper’ en de leuke weekmarkt op het Dulperplein. Binnen 10 minuten fietsen kunt u in de nabijgelegen dorpen terecht voor supermarkten, winkels en middelbare scholen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A2, A50 en A15 zodat u al snel in steden als Arnhem, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht bent!

Indeling van de woning
Begane grond:
De woning is te bereiken middels de voordeur met glas-in-loodraam. De hal van de woning biedt toegang tot de woon- en eetkamer, het toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woon- en eetkamer is een echte doorzonwoonkamer door de twee grote raampartijen aan weerszijden van het vertrek. Overdag kunt u hier genieten van de fijne natuurlijke lichtinval, terwijl u zich ’s avonds gezellig kunt terugtrekken bij de warmte van de houtkachel, die mooi omzoomd wordt door een bakstenen schouw. De woonkamer is verder voorzien van een lichte plavuizen vloer en een klassiek plafond met houten afwerking.
Via de toog is de keuken te bereiken. De keuken wordt mooi verlicht door zowel een grote raampartij als een dakraam, en door haar ruime opzet kan het vertrek goed gebruikt worden als woonkeuken met een eettafel. De keuken zelf is modern afgewerkt in landelijke stijl, met inbouwspots boven het werkblad, en voorzien van een keramische kookplaat, een combimagnetron-oven en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Hier is een extra aanrechtblad met een wasbak aanwezig, en een handige inbouwkast met schuifdeuren. Via de bijkeuken is ten slotte de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer, drie slaapkamers en een inbouwkast. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een meubelwastafel, een inloopdouche en een designradiator. De slaapkamers worden allen gekarakteriseerd door hun grote raampartijen, en daardoor door hun fijne ruimtelijke en lichte sfeer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich de overloop en de zolderruimte. Beide ruimtes worden verlicht door dakramen. De grote zolderruimte is ideaal om te bouwen tot vierde slaapkamer of hobbyruimte: aan u de keuze!

Exterieur:
De woning beschikt over een royale buitenruimte, bestaande uit zowel een riante voor- als achtertuin. De voortuin bestaat uit een gazon en een diepe oprit met genoeg plek voor meerdere auto’s. Via de houten poort zijn de achtertuin en tevens de ca. 7m diepe vrijstaande garage te bereiken. De garage heeft grote, fraai gelakte openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een ruime vliering met genoeg plek voor uw opslag.
Ook de achtertuin geniet een heerlijk ruime opzet: zowel grenzend aan de woning, als aan de achterzijde van de tuin kunt u een uitgebreide zit- of eethoek realiseren. De gehele tuin is voorzien van sierbestrating, en golvende borders bieden de mogelijkheid tot groenbegroeiing. Aan de achterzijde van de tuin kunt u heerlijk genieten van de zon, of kunt u zich terugtrekken op het overkapte terras van ca. 8m2. Hier kunt u het hele jaar door genieten van uw eigen stukje beschutte buitenruimte. Naast de overkapping bevindt zich de aangebouwde schuur.

Bijzonderheden:
- Ruime en lichte twee-onder-één-kapwoning
- Goed onderhouden
- Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde!
- Ca. 129 m2 woonruimte
- Riante zolder, te bereiken via vaste trap
- Overkapt terras van ca. 8m2
- Vrijstaande garage met grote vliering
- Garage voorzien van elektra, muurisolatie en dakisolatie
- Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- Aangebouwde schuur
- Rolluiken
- Dak-, vloer-, muurisolatie
- Volledig dubbel glas
- Houtkachel

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Nefit Topline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-03-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wamel L 205
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
68 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
muurisolatie

Omschrijving

Op loopafstand van het dorp en de prachtige waterrijke natuur van ‘Land van Maas en Waal’ ligt deze goed onderhouden, lichte en royale twee-onder-een-kapwoning. Met maar liefst 129m2 aan woonoppervlakte heeft u hier meer dan genoeg ruimte: denk aan de grote doorzonwoonkamer met houtkachel, de sfeervolle woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en grote zolder met vaste trap. Op zolder is bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren! Alle vertrekken worden prachtig verlicht door grote raampartijen en dakramen, zodat u altijd kunt genieten van een fijne natuurlijke lichtinval. De woning geniet bovendien een heerlijk buitenleven met veel terrasruimte en een gezellig overkapt terras waar u het hele jaar door van kunt genieten. Als kers op de taart kunt u meerdere auto’s kwijt op de oprit of in de ruime garage met grote zolder.

De woning is gelegen in een rustige, gezellige en ruim opgezette straat. De buurt is een echte omgeving voor jong en oud, met verschillende speelveldjes en speeltuinen in de directe omgeving.
Om de hoek ligt leefpark ‘Het Groene Woud’, waar gezellige activiteiten worden georganiseerd en waar u leuk kunt wandelen. Ook voor uitgebreidere wandelingen woont u ideaal: binnen no time bevindt u zich in de bossen, het polderlandschap of de natuur langs de Waal. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp, waar alle benodigde faciliteiten aanwezig zijn. Denk aan de basisschool, de huisarts, horecagelegenheden, cultuurhuis ‘D’n Dulper’ en de leuke weekmarkt op het Dulperplein. Binnen 10 minuten fietsen kunt u in de nabijgelegen dorpen terecht voor supermarkten, winkels en middelbare scholen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A2, A50 en A15 zodat u al snel in steden als Arnhem, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht bent!

Indeling van de woning
Begane grond:
De woning is te bereiken middels de voordeur met glas-in-loodraam. De hal van de woning biedt toegang tot de woon- en eetkamer, het toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woon- en eetkamer is een echte doorzonwoonkamer door de twee grote raampartijen aan weerszijden van het vertrek. Overdag kunt u hier genieten van de fijne natuurlijke lichtinval, terwijl u zich ’s avonds gezellig kunt terugtrekken bij de warmte van de houtkachel, die mooi omzoomd wordt door een bakstenen schouw. De woonkamer is verder voorzien van een lichte plavuizen vloer en een klassiek plafond met houten afwerking.
Via de toog is de keuken te bereiken. De keuken wordt mooi verlicht door zowel een grote raampartij als een dakraam, en door haar ruime opzet kan het vertrek goed gebruikt worden als woonkeuken met een eettafel. De keuken zelf is modern afgewerkt in landelijke stijl, met inbouwspots boven het werkblad, en voorzien van een keramische kookplaat, een combimagnetron-oven en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Hier is een extra aanrechtblad met een wasbak aanwezig, en een handige inbouwkast met schuifdeuren. Via de bijkeuken is ten slotte de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer, drie slaapkamers en een inbouwkast. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een meubelwastafel, een inloopdouche en een designradiator. De slaapkamers worden allen gekarakteriseerd door hun grote raampartijen, en daardoor door hun fijne ruimtelijke en lichte sfeer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich de overloop en de zolderruimte. Beide ruimtes worden verlicht door dakramen. De grote zolderruimte is ideaal om te bouwen tot vierde slaapkamer of hobbyruimte: aan u de keuze!

Exterieur:
De woning beschikt over een royale buitenruimte, bestaande uit zowel een riante voor- als achtertuin. De voortuin bestaat uit een gazon en een diepe oprit met genoeg plek voor meerdere auto’s. Via de houten poort zijn de achtertuin en tevens de ca. 7m diepe vrijstaande garage te bereiken. De garage heeft grote, fraai gelakte openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een ruime vliering met genoeg plek voor uw opslag.
Ook de achtertuin geniet een heerlijk ruime opzet: zowel grenzend aan de woning, als aan de achterzijde van de tuin kunt u een uitgebreide zit- of eethoek realiseren. De gehele tuin is voorzien van sierbestrating, en golvende borders bieden de mogelijkheid tot groenbegroeiing. Aan de achterzijde van de tuin kunt u heerlijk genieten van de zon, of kunt u zich terugtrekken op het overkapte terras van ca. 8m2. Hier kunt u het hele jaar door genieten van uw eigen stukje beschutte buitenruimte. Naast de overkapping bevindt zich de aangebouwde schuur.

Bijzonderheden:
- Ruime en lichte twee-onder-één-kapwoning
- Goed onderhouden
- Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde!
- Ca. 129 m2 woonruimte
- Riante zolder, te bereiken via vaste trap
- Overkapt terras van ca. 8m2
- Vrijstaande garage met grote vliering
- Garage voorzien van elektra, muurisolatie en dakisolatie
- Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- Aangebouwde schuur
- Rolluiken
- Dak-, vloer-, muurisolatie
- Volledig dubbel glas
- Houtkachel

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Nefit Topline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-03-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wamel L 205
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
68 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
muurisolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Korenbloemstraat 67 Boven-Leeuwen

naar Korenbloemstraat 67 Boven-Leeuwen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand