Vorige | Volgende

Lagunesingel 25 Beuningen Gld

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Wonen in een luxe vrije sector wijk “De Beuningse Plas” op een royale kavel van 1.506 m². Dat kan in deze onder bijzonder architectuur gebouwd woonhuis met maar liefst 206 m² woonoppervlak en een inhoud van 879 m³. Gelegen aan de rand van een zeer geliefde omgeving, uitkijkend op de in ontwikkeling zijnde waterplas met struinpaden. In 2007 is deze moderne woning gebouwd onder architectuur van...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, aan rustige weg
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Wonen in een luxe vrije sector wijk “De Beuningse Plas” op een royale kavel van 1.506 m². Dat kan in deze onder bijzonder architectuur gebouwd woonhuis met maar liefst 206 m² woonoppervlak en een inhoud van 879 m³. Gelegen aan de rand van een zeer geliefde omgeving, uitkijkend op de in ontwikkeling zijnde waterplas met struinpaden.

In 2007 is deze moderne woning gebouwd onder architectuur van Pieter Oosterhout met als resultaat een moderne lichte woning met veel woon- en werkruimte en contact met de prachtige vrije tuin met fruitbomen. Het archetype hiervan is vertaald naar een vrijstaande woning met veel leefcomfort. Vanwege de ligging aan de rand van het plan heeft u een goede bereikbaarheid en door het vele groen en het vele water heeft u een zeer groot gevoel van vrijheid.

Deze bijzondere woning met zijn lessenaarsdak is gebouwd in het midden van een zeer ruime kavel van 1.506 m² waardoor er aan alle kanten geleefd kan worden en extra parkeermogelijkheden biedt op eigen terrein. De erfscheidingen met zijn mooie beukenhagen en geeft veel privacy. De woning met verdiepingshoge raampartijen creëert een lichtinval die uniek is vergeleken met andere woningen. Het overstek aan de zuidkant zorgt voor een prettige filtering van licht in de woonkeuken/kamer. De hoogte en oppervlakte van de raampartijen is doorgevoerd naar de binnendeuren (glas) en geeft het interieur een zeer speciaal en stijlvol karakter.

De indeling is als volgt:
Op de begane grond treft u een ruime entree met prachtige trappartij van glas met vide, een garderobe en toilet. Toegang naar de bijkeuken waar veel provisieruimte aanwezig is en deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. De woonkamer kan worden verdeeld in twee gedeeltes, te weten: een eetgedeelte en een zitgedeelte. Opvallend is het vele lichtinval in de woonkamer door de raampartijen aan zowel de linker-, rechter- alsmede achterzijde van de woning. De ruimtes staan met elkaar in verbinding maar worden gescheiden door de moderne gashaard. Van zowel het zitgedeelte in de woonkamer alsmede de eetkamer heeft u een fraai uitzicht over de verzorgde achtertuin.
De keuken is half open en in deze woonkeuken beschikt u over voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel. De Italiaanse designkeuken is uitgevoerd in mat witte fronten met rvs-accenten. Hier beschikt u over diverse inbouwapparaten, zoals een kookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven.

Eerste verdieping met ruime overloop met kastruimte, een luxe badkamer en vier slaap-/werkkamers. Één van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon met fraai uitzicht en een ruime inloopkast. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Het separate toilet is eveneens te bereiken via de overloop. Tevens mag niet onvermeld blijven dat op deze verdieping een ruime berging aanwezig is met witgoedopstelling.

Via een vlizotrap komt u op de tweede verdieping met veel bergruimte.

Op fiets afstand vindt u diverse scholen, speeltuinen, een huisartsenpraktijk en een zwembad. In het centrum vindt u een meer dan compleet winkelcentrum. De belangrijkste uitvalswegen zijn de A50 en de A73. Het centrum van Nijmegen ligt binnen handbereik.


Bijzonderheden:.
- Inpandige multifunctionele garage.
- Luxe houten chalet bergruimte bij de entree.
- Het perceel wordt afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk.
- Extra veranda achter in de tuin.
- In de tuin bij de overkapping is een opbergruimte voor tuinmaterialen circa 9 m².
- Het gehele woning is voorzien van screens en uitvalschermen.
- Bijzonder hoogwaardige isolatie o.a. HR beglazing.
- Vloerverwarming.
- Donkere antracieten leisteenvloer.
- Luxe afwerking van sanitair en keuken.
- Mooie besloten ligging en toch nabij de kern van het dorp.
- Vrij uitzicht over de “Beuningse Plas”.


Algemeen:
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlak: ± 207 m²
- Bruto vloeroppervlak: 280 m²
- Inhoud: ± 879 m³
- Inpandige ruimte: ± 18 m²
- Externe bergruimte: ± 18 m²
- Perceel oppervlak: 1.506 m²


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
879 m³
Perceeloppervlakte
1.504 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, gaskachels, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beuningen
Sectie
G
Perceel
666
Oppervlakte
1397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Beuningen
Sectie
G
Perceel
667
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Lagunesingel 25 Beuningen Gld

naar Lagunesingel 25 Beuningen Gld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand