Vorige |
Volgende
Lakenstraat 48 Wamel
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Omschrijving
Opzoek naar een mooie woning dichtbij zowel de stad als de natuur? Op Lakenstraat 48 bent u aan het juiste adres!Deze unieke, vrijstaande woning beschikt over een ruime achtertuin met veel privacy. De prachtige stenen voorgevel van deze jaren '20 woning straalt de elegantie en gezelligheid uit die ook binnenshuis te vinden is. Zo bevinden de drie slaapkamers in uitstekende staat en vindt u door het gehele huis fraaie inbouwspotjes. Naar parkeerplek hoeft u nooit meer te zoeken; uw auto(‘s) parkeert u gemakkelijk op de oprit voor uw woning.
Spreekt deze woning u aan en wilt u het graag met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.
Het dorp Wamel bevindt zich ten zuiden van de Waal op korte afstand van Tiel. In de omgeving vindt u natuur, rust en een gemoedelijke, dorpse sfeer. U kunt hier eindeloos lange wandelingen en fietstochten maken langs de Waal of op een strandje zitten en een frisse duik nemen. Kinderen kunnen in Wamel prettig opgroeien; er is keuze tussen meerdere basisscholen op loopafstand. Bovendien maakt de veilige omgeving het voor hen mogelijk om op avontuur te gaan in de natuur. In het dorp zijn verder voorzieningen als supermarkten, een huisarts, sportverenigingen en een fysiopraktijk. Bezoek ook eens het grotere Tiel. De veerpont bevindt zich op 1,5 kilometer afstand en met de auto bent u er in 10 minuutjes. De steden ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen bevinden zich beiden op 30 minuten rijafstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond
De charme van de buitenkant straalt door naar binnen. Wanneer u in de entree staat zal de authentieke houten trap meteen in het oog springen. De woonkamer is een tweedelige ruimte met een eetgedeelte en een zithoek. Hier dragen de ramen bij aan een gezellige sfeer dankzij hun vakverdeling. De keuken bevindt zich naast het eetgedeelte. Met een kleine finishing touch kunt u de muur tussen deze ruimtes verwijderen en er een prachtige open keuken van maken. Het betreft een ruime keuken waar zwarte wandbetegeling wordt afgewisseld met wit meubilair. De inbouwspotjes werpen een fraai licht op het geheel. Achter de keuken vindt u de badkamer. Hoewel deze aan vernieuwing toe is, leent de ruimte zich ideaal om een ruime douche en alle andere benodigde sanitaire voorzieningen te plaatsen naar uw eigen voorkeur.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een overloop. Deze verdieping bevindt zich in uitstekende staat en de slaapkamers zijn van fijn formaat. In de master bedroom is zelfs een inbouwkast en een plafondventilator. Deze master bedroom en een andere slaapkamer beschikken tevens over inbouwspotjes.
Exterieur:
Met een perceeloppervlakte van 410 m2 beschikt u over een stenen oprit voor twee auto’s en een zeer diepe achtertuin met veel privacy. Deze is onderhoudsvriendelijk en is grotendeels betegeld. Tover deze tuin om tot uw droomtuin en geniet vanaf het terras van uitzicht over uw gloednieuwe woning! Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een vrijstaande houten garage alsmede een extra stenen berging.
Bijzonderheden:
- Mooie woning met drie slaapkamers
- Prachtige voorgevel
- Ruime privacy rijke achtertuin
- Binnen een half uur in ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen
- Omringd door veel natuur
- Veerpont naar Tiel op 1,5 kilometer
- Gebouwd in 1920
- Ruime woonkamer in halfopen verbinding met de keuken
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee
Details
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rolluiken
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
355 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur
Isolatie en verwarming
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Rameha tzerra cw4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom
Energielabel
Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-12-12
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Wamel F 1169
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Buitenruimte
Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
243 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Garage
Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Parkeergelegenheid
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Schuur/berging
Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Omschrijving
Opzoek naar een mooie woning dichtbij zowel de stad als de natuur? Op Lakenstraat 48 bent u aan het juiste adres!Deze unieke, vrijstaande woning beschikt over een ruime achtertuin met veel privacy. De prachtige stenen voorgevel van deze jaren '20 woning straalt de elegantie en gezelligheid uit die ook binnenshuis te vinden is. Zo bevinden de drie slaapkamers in uitstekende staat en vindt u door het gehele huis fraaie inbouwspotjes. Naar parkeerplek hoeft u nooit meer te zoeken; uw auto(‘s) parkeert u gemakkelijk op de oprit voor uw woning.
Spreekt deze woning u aan en wilt u het graag met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.
Het dorp Wamel bevindt zich ten zuiden van de Waal op korte afstand van Tiel. In de omgeving vindt u natuur, rust en een gemoedelijke, dorpse sfeer. U kunt hier eindeloos lange wandelingen en fietstochten maken langs de Waal of op een strandje zitten en een frisse duik nemen. Kinderen kunnen in Wamel prettig opgroeien; er is keuze tussen meerdere basisscholen op loopafstand. Bovendien maakt de veilige omgeving het voor hen mogelijk om op avontuur te gaan in de natuur. In het dorp zijn verder voorzieningen als supermarkten, een huisarts, sportverenigingen en een fysiopraktijk. Bezoek ook eens het grotere Tiel. De veerpont bevindt zich op 1,5 kilometer afstand en met de auto bent u er in 10 minuutjes. De steden ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen bevinden zich beiden op 30 minuten rijafstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond
De charme van de buitenkant straalt door naar binnen. Wanneer u in de entree staat zal de authentieke houten trap meteen in het oog springen. De woonkamer is een tweedelige ruimte met een eetgedeelte en een zithoek. Hier dragen de ramen bij aan een gezellige sfeer dankzij hun vakverdeling. De keuken bevindt zich naast het eetgedeelte. Met een kleine finishing touch kunt u de muur tussen deze ruimtes verwijderen en er een prachtige open keuken van maken. Het betreft een ruime keuken waar zwarte wandbetegeling wordt afgewisseld met wit meubilair. De inbouwspotjes werpen een fraai licht op het geheel. Achter de keuken vindt u de badkamer. Hoewel deze aan vernieuwing toe is, leent de ruimte zich ideaal om een ruime douche en alle andere benodigde sanitaire voorzieningen te plaatsen naar uw eigen voorkeur.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een overloop. Deze verdieping bevindt zich in uitstekende staat en de slaapkamers zijn van fijn formaat. In de master bedroom is zelfs een inbouwkast en een plafondventilator. Deze master bedroom en een andere slaapkamer beschikken tevens over inbouwspotjes.
Exterieur:
Met een perceeloppervlakte van 410 m2 beschikt u over een stenen oprit voor twee auto’s en een zeer diepe achtertuin met veel privacy. Deze is onderhoudsvriendelijk en is grotendeels betegeld. Tover deze tuin om tot uw droomtuin en geniet vanaf het terras van uitzicht over uw gloednieuwe woning! Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een vrijstaande houten garage alsmede een extra stenen berging.
Bijzonderheden:
- Mooie woning met drie slaapkamers
- Prachtige voorgevel
- Ruime privacy rijke achtertuin
- Binnen een half uur in ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen
- Omringd door veel natuur
- Veerpont naar Tiel op 1,5 kilometer
- Gebouwd in 1920
- Ruime woonkamer in halfopen verbinding met de keuken
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee
Details
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rolluiken
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
355 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur
Isolatie en verwarming
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Rameha tzerra cw4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom
Energielabel
Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-12-12
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Wamel F 1169
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Buitenruimte
Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
243 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Garage
Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Parkeergelegenheid
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Schuur/berging
Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Foto's
Zie ook: Plattegronden
Plattegronden
Kaart Lakenstraat 48 Wamel
naar
Lakenstraat 48 Wamel
Op 5 minuten loopafstand
Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk dit object
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto