Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Leuvensbroek 1250 Nijmegen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar grote eengezinswoning aan het water te midden van de bruisende stad Nijmegen? Neem dan snel een kijkje in deze woning! De woning heeft 3 slaapkamers, een royale veranda en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 216 m². Deze twee-onder-een kapwoning ligt aan een schitterend meer en geniet een strakke, luxe afwerking en goede isolatie. De woonkamer is groot en lumineus, de badkamer origineel en mooi en ook de slaapkamers zijn prettige plekken om te genieten uitzicht over het water vanuit uw gloednieuwe woning. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u hem graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

Dit huis is perfect voor mensen die zowel dol zijn op natuur als op de stad. Veel horecagelegenheden als cafeetjes, pizzatenten en restaurants zijn op loopafstand. Ook is er een peuterspeelzaal, basisschool én middelbare school in de wijk. Bovendien zijn er veel gezinnen in de buurt die hun kinderen laten spelen in de speeltuintjes en de natuur die de wijk te bieden heeft. De supermarkten Jumbo en, Lidl en Albert Heijn zijn allen binnen een straal van een kilometer en gebruikmaken van het openbaar vervoer is hier ook geen probleem. Een straat verder is de dichtstbijzijnde bushalte en het treinstation is op vijf kilometer. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Indeling van de woning:
Ook de binnenkant van de woning is een waar genot voor het oog. De hal, waarvan het plafond mooi is gedecoreerd met sierlijsten en de muur een aardekleurige verf geniet, is de eerste ruimte na de voordeur. Vanuit hier kunt u de trap nemen naar de eerste verdieping, het toilet bezoeken of de woonkamer bewonderen. Nadat u door de glas-in-lood deur bent getreden, snapt u direct waarom deze woning zo uniek en bewonderingswaardig is. De woonkamer is voorzien van mooie inbouwspotjes, een schitterende PVC vloer in een houtlook en overweldigend veel licht, te danken aan de serre-achtige raampartijen aan de tuinkant. Er is zowel een eethoek als een zithoek en de ingebouwde opbergkast staat garant voor het opbergen van al uw proviand. Ook de keuken is niet mis; de granieten keukenbladen in combinatie met de tijdloze kastjes laten de ruimte nog meer floreren. Bovendien is de keuken voorzien van mooie inbouwspotjes en 2 ramen waardoor ook hier aan daglicht geen gebrek is. Als kers op de taart kunt u zelfs vanuit de keuken genieten van uitzicht over het water.

Eerste verdieping:
Voor het slapen gaan lekker vanuit je eigen slaapkamer genieten van uitzicht over een schitterend meer, wie droomt daar niet van? In deze woning kan dat dus! Eén van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning heeft ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is in gebruik als inloopgarderobe. De derde slaapkamer aan de achterzijde is master bedroom-waardig. Deze is een slag groter en heeft een erg mooi uitzicht over het water. Zelfs de badkamer is de titel master-badkamer waardig; hij is erg stijlvol vormgegeven en voorziet u van zowel een ligbad als een douche. Ook hier zijn mooie inbouwspotjes en een sierlijk plafond. Er zijn twee wasbakken en het meubilair kleurt harmonisch bruin met de beige muren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote vierde slaapkamer. Deze heeft grote raampartijen en is net als de rest van de woning strak afgewerkt met mooie inbouwspotjes en mooi gekleurde muren.

Exterieur:
Uiteraard is het exterieur het hoogtepunt van de woning. De grote houten veranda van maar liefst 29 m² biedt een vakantie-achtig uitzicht over het 200 meter lange meertje en de aangrenzende huizen. Het terras is betegeld en heeft een steiger onderaan de trap waarvan u ten alle tijden vissen of genieten van een frisse duik!

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning
- Uniek uitzicht over een schitterend meer
- 4 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Balkon op de eerste verdieping
- Gunstige ligging t.o.v. vele voorzieningen
- Mooie inbouwspotjes en sierlijke plafonds
- Kindvriendelijke wijk

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Daalderop
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2026-05-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Neerbosch E 1651
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

ligbad, kindvriendelijk, eengezinswoning, badkamer, keuken, slaapkamer

Omschrijving

Bent u op zoek naar grote eengezinswoning aan het water te midden van de bruisende stad Nijmegen? Neem dan snel een kijkje in deze woning! De woning heeft 3 slaapkamers, een royale veranda en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 216 m². Deze twee-onder-een kapwoning ligt aan een schitterend meer en geniet een strakke, luxe afwerking en goede isolatie. De woonkamer is groot en lumineus, de badkamer origineel en mooi en ook de slaapkamers zijn prettige plekken om te genieten uitzicht over het water vanuit uw gloednieuwe woning. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u hem graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

Dit huis is perfect voor mensen die zowel dol zijn op natuur als op de stad. Veel horecagelegenheden als cafeetjes, pizzatenten en restaurants zijn op loopafstand. Ook is er een peuterspeelzaal, basisschool én middelbare school in de wijk. Bovendien zijn er veel gezinnen in de buurt die hun kinderen laten spelen in de speeltuintjes en de natuur die de wijk te bieden heeft. De supermarkten Jumbo en, Lidl en Albert Heijn zijn allen binnen een straal van een kilometer en gebruikmaken van het openbaar vervoer is hier ook geen probleem. Een straat verder is de dichtstbijzijnde bushalte en het treinstation is op vijf kilometer. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Indeling van de woning:
Ook de binnenkant van de woning is een waar genot voor het oog. De hal, waarvan het plafond mooi is gedecoreerd met sierlijsten en de muur een aardekleurige verf geniet, is de eerste ruimte na de voordeur. Vanuit hier kunt u de trap nemen naar de eerste verdieping, het toilet bezoeken of de woonkamer bewonderen. Nadat u door de glas-in-lood deur bent getreden, snapt u direct waarom deze woning zo uniek en bewonderingswaardig is. De woonkamer is voorzien van mooie inbouwspotjes, een schitterende PVC vloer in een houtlook en overweldigend veel licht, te danken aan de serre-achtige raampartijen aan de tuinkant. Er is zowel een eethoek als een zithoek en de ingebouwde opbergkast staat garant voor het opbergen van al uw proviand. Ook de keuken is niet mis; de granieten keukenbladen in combinatie met de tijdloze kastjes laten de ruimte nog meer floreren. Bovendien is de keuken voorzien van mooie inbouwspotjes en 2 ramen waardoor ook hier aan daglicht geen gebrek is. Als kers op de taart kunt u zelfs vanuit de keuken genieten van uitzicht over het water.

Eerste verdieping:
Voor het slapen gaan lekker vanuit je eigen slaapkamer genieten van uitzicht over een schitterend meer, wie droomt daar niet van? In deze woning kan dat dus! Eén van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning heeft ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is in gebruik als inloopgarderobe. De derde slaapkamer aan de achterzijde is master bedroom-waardig. Deze is een slag groter en heeft een erg mooi uitzicht over het water. Zelfs de badkamer is de titel master-badkamer waardig; hij is erg stijlvol vormgegeven en voorziet u van zowel een ligbad als een douche. Ook hier zijn mooie inbouwspotjes en een sierlijk plafond. Er zijn twee wasbakken en het meubilair kleurt harmonisch bruin met de beige muren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote vierde slaapkamer. Deze heeft grote raampartijen en is net als de rest van de woning strak afgewerkt met mooie inbouwspotjes en mooi gekleurde muren.

Exterieur:
Uiteraard is het exterieur het hoogtepunt van de woning. De grote houten veranda van maar liefst 29 m² biedt een vakantie-achtig uitzicht over het 200 meter lange meertje en de aangrenzende huizen. Het terras is betegeld en heeft een steiger onderaan de trap waarvan u ten alle tijden vissen of genieten van een frisse duik!

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning
- Uniek uitzicht over een schitterend meer
- 4 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Balkon op de eerste verdieping
- Gunstige ligging t.o.v. vele voorzieningen
- Mooie inbouwspotjes en sierlijke plafonds
- Kindvriendelijke wijk

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Daalderop
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2026-05-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Neerbosch E 1651
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Leuvensbroek 1250 Nijmegen

naar Leuvensbroek 1250 Nijmegen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand