Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Margrietstraat 3 Beneden-Leeuwen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Aan de rustige Margrietstraat ligt deze keurige twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een fraaie achtertuin met patio. De woning is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen, is goed geïsoleerd en heeft overal dubbel glas. De leefruimtes zijn comfortabel ingedeeld met een bar in de keuken, een openhaard in de woonkamer en een ruim terras in de achtertuin met veel privacy. De grote zolder biedt met haar ruimtelijkheid veel mogelijkheden. Op de oprit kunt u gemakkelijk uw auto kwijt. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak en dan leiden we u graag rond!

Deze leuke woning ligt aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk aan een autoluwe straat. U hoeft maar de straat uit te lopen voor een vrij uitzicht over groene velden en de Waal. Dit maakt het tot een heerlijke plek om te wandelen en fietsen. De speeltuin en de groene omgeving zijn ideale ontmoetingsplekken voor kinderen. Dagelijkse voorzieningen zoals diverse scholen en supermarkten zijn te voet bereikbaar. Ook voorzieningen als een kinderopvang, sportverenigingen en verschillende winkels zijn dichtbij. Het centrum van Nijmegen met veel horecagelegenheden en culturele activiteiten is op slechts 20 minuten rijafstand. De uitvalswegen de N322 en de A12 richting Arnhem, Nijmegen en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de hal, de woonkamer, de eetkamer, de keuken, de schuur en het toilet. De doorzonwoonkamer ontvangt aan weerszijden veel natuurlijk licht. Daarbij beschikt de woonkamer met openhaard over een eetgedeelte naast de keuken. De open keuken staat middels de bar in contact met de woonkamer voor een gezellig geheel. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat inclusief wok-pit, dubbele gootsteen, afzuigkap, koelkast en veel werk- en opslagruimte.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en één slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De luxe badkamer voorziet in dat extra beetje comfort met een ruime inloopdouche, wastafel in meubel, inbouwkasten, design radiator en toilet.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is voorzien van een ruime, dubbele zolderruimte. Door de ruimtelijkheid van de zolder kunt u er alle kanten mee op. De keuze is aan u!

Exterieur:
De voortuin oogt uitnodigend en is voorzien van een fraai gazon met speelse begroeiing. De achtertuin is voorzien van een ruim terras met patio waardoor u in alle rust en privacy van de buitenlucht kunt genieten. Bovendien geeft de achtertuin toegang tot een garage voor het eventueel stallen van fietsen of extra opslagruimte.


Bijzonderheden:
- Twee-onder-één-kapwoning
- 3 slaapkamers
- Veel lichtinval
- Luxe badkamer
- Muur en dak geïsoleerd.
- Doorzonwoonkamer
- Eigen oprit
- Achtertuin met patio
- Groene omgeving
- Op loopafstand van de Waal
- Op loopafstand van alle dagelijkse benodigdheden
- Nijmegen op rijafstand
- Externe garage

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-02-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wamel K 279
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
49 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

privacy, woonwijk, winkel, zolderruimte, kindvriendelijk, inloopdouche

Omschrijving

Aan de rustige Margrietstraat ligt deze keurige twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een fraaie achtertuin met patio. De woning is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen, is goed geïsoleerd en heeft overal dubbel glas. De leefruimtes zijn comfortabel ingedeeld met een bar in de keuken, een openhaard in de woonkamer en een ruim terras in de achtertuin met veel privacy. De grote zolder biedt met haar ruimtelijkheid veel mogelijkheden. Op de oprit kunt u gemakkelijk uw auto kwijt. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak en dan leiden we u graag rond!

Deze leuke woning ligt aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk aan een autoluwe straat. U hoeft maar de straat uit te lopen voor een vrij uitzicht over groene velden en de Waal. Dit maakt het tot een heerlijke plek om te wandelen en fietsen. De speeltuin en de groene omgeving zijn ideale ontmoetingsplekken voor kinderen. Dagelijkse voorzieningen zoals diverse scholen en supermarkten zijn te voet bereikbaar. Ook voorzieningen als een kinderopvang, sportverenigingen en verschillende winkels zijn dichtbij. Het centrum van Nijmegen met veel horecagelegenheden en culturele activiteiten is op slechts 20 minuten rijafstand. De uitvalswegen de N322 en de A12 richting Arnhem, Nijmegen en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de hal, de woonkamer, de eetkamer, de keuken, de schuur en het toilet. De doorzonwoonkamer ontvangt aan weerszijden veel natuurlijk licht. Daarbij beschikt de woonkamer met openhaard over een eetgedeelte naast de keuken. De open keuken staat middels de bar in contact met de woonkamer voor een gezellig geheel. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat inclusief wok-pit, dubbele gootsteen, afzuigkap, koelkast en veel werk- en opslagruimte.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en één slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De luxe badkamer voorziet in dat extra beetje comfort met een ruime inloopdouche, wastafel in meubel, inbouwkasten, design radiator en toilet.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is voorzien van een ruime, dubbele zolderruimte. Door de ruimtelijkheid van de zolder kunt u er alle kanten mee op. De keuze is aan u!

Exterieur:
De voortuin oogt uitnodigend en is voorzien van een fraai gazon met speelse begroeiing. De achtertuin is voorzien van een ruim terras met patio waardoor u in alle rust en privacy van de buitenlucht kunt genieten. Bovendien geeft de achtertuin toegang tot een garage voor het eventueel stallen van fietsen of extra opslagruimte.


Bijzonderheden:
- Twee-onder-één-kapwoning
- 3 slaapkamers
- Veel lichtinval
- Luxe badkamer
- Muur en dak geïsoleerd.
- Doorzonwoonkamer
- Eigen oprit
- Achtertuin met patio
- Groene omgeving
- Op loopafstand van de Waal
- Op loopafstand van alle dagelijkse benodigdheden
- Nijmegen op rijafstand
- Externe garage

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-02-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wamel K 279
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
49 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Margrietstraat 3 Beneden-Leeuwen

naar Margrietstraat 3 Beneden-Leeuwen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand