Vorige | Volgende

Mariahof 30 Druten

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

U zoekt een woning zonder te hoeven klussen en waar u zo in kunt? Dan is deze moderne, hoogwaardig afgewerkte en praktische eengezinswoning gelegen in een groene kindvriendelijke woonomgeving wellicht iets voor u. In een prachtige, autoluwe straat van Druten is gelegen een uitgebouwde tussenwoning (2004), met een goed afwerkingsniveau, overkapping en een eigen achterom. De indeling is als volgt:...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

U zoekt een woning zonder te hoeven klussen en waar u zo in kunt? Dan is deze moderne, hoogwaardig afgewerkte en praktische eengezinswoning gelegen in een groene kindvriendelijke woonomgeving wellicht iets voor u.

In een prachtige, autoluwe straat van Druten is gelegen een uitgebouwde tussenwoning (2004), met een goed afwerkingsniveau, overkapping en een eigen achterom.


De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree met toilet, meterkast en trapopgang. Vervolgens de woonkamer met nette pvc-vloer en open verbindingen naar eetkamer en open keuken. De tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door het vele lichtinval door de raampartijen. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de overkapping/serre en tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch), te weten: koelkast, combi oven, afzuigkap, vriezer, quooker, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop, luxe complete badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Twee ruime slaapkamers en een trapopgang naar tweede verdieping.

De tweede verdieping bestaat momenteel uit een voorzolder met de opstelling van de wasmachine en droger alsmede de c.v.-ketel. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een extra slaapkamer en groot dakkapel aan de achterzijde.


Algemeen:
- Bouwjaar 2004.
- Inhoud ± 430 m³.
- Woonoppervlak ± 127 m².
- Externe bergruimte ± 8 m².
- Perceeloppervlakte 154 m².


Bijzonderheden:
- Mooie, onderhoudsvriendelijke (kunstgras) tuin die beschikt over een extra vrijstaande berging.
- Ruim opgezette, kindvriendelijke groene wijk met groenvoorziening en speeltuin.
- Aan rustig autoluwe straat gelegen.
- Witgoedaansluitingen en c.v.-ketel zijn gesitueerd op de zolderverdieping.
- Woning is voorzien van rolluiken!


Druten ligt in het land van Maas en Waal en zeer centraal ten opzichte van de A15, A50 en A73. Nijmegen is op 15 autominuten rijden. Daarnaast biedt Druten alle voorzieningen die men wenst wat betreft het winkelaanbod, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan gerust met ons kantoor contact op voor een maken van een kijk afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
4926
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 6 x 11.50 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Mariahof 30 Druten

naar Mariahof 30 Druten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand