Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Marskramer 45 Wijchen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Op een mooie groene en waterrijke omgeving, in een leuk en kindvriendelijke nieuwe wijk in Wijchen, staat deze zonnige en zeer ruime hoekwoning uit 2010. Hier kunt u genieten van zowel een heerlijk binnen- als buitenleven. Binnen is 120 m2 aan geheel geïsoleerde leefruimte aanwezig, waaronder maar liefst vier slaapkamers, en riante woon- en eetkamer met grote open keuken, en een zeer ruime uitgebouwde badkamer. De eigentijdse afwerking van de woning vindt u onder andere in de prachtige badkamer met haar riante hoekbad en comfortabele inloop regendouche. Of denk aan de hoogwaardige afwerking in de vierde slaapkamer op zolder, waar de grote dakkapel heerlijk veel extra ruimte biedt. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u daarbij eenvoudig de 16 meter diepe achtertuin in, waar u op maar liefst twee terrassen kunt genieten van de zon, en waar kinderen uitgebreid kunnen spelen op het speeltoestel.

De woning is gelegen in de jonge wijk de Huurlingsedam, met uitzicht op rustige woningen met diverse architectuur. Dit is een fijne, (kind)vriendelijke buurt om in te wonen met een leuke speeltuin en speelveld om de hoek en veel plek voor openbaar parkeren. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op 6 minuten fietsafstand, waar u diverse winkels en supermarkten vindt of terecht kunt voor horecagelegenheden of de bioscoop. Basis- en middelbare scholen bevinden zich op slechts 1km afstand, evenals verschillende sportfaciliteiten en het zwembad. Voor een wandeling in de natuur kunt u terecht bij het Wijchens meer, of in een van de mooie natuurgebieden die de omgeving van Wijchen rijk is: denk aan de uiterwaarden van de Maas of het Leurse Bos. NS-station Wijchen ligt op 8 fietsminuten afstand, en verschillende bushaltes zijn lopend te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A50 en de A73, zodat u al binnen 10 minuten rijden in Nijmegen bent, of al snel in ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.


Indeling van de woning
Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de woon- en eetkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een hangtoilet en een wc-fontein. De woon- en eetkamer is ruim opgezet; een gegeven dat nog verder wordt versterkt door de grote raampartijen aan maar liefst twee zijden van het vertrek! Zo kunt u hier genieten van een heerlijk zonnige en lichte leefruimte. Daarbij loopt u eenvoudig de achtertuin in via de openslaande deuren, zodat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de trapkast in de woonkamer kunt u ten slotte eenvoudig uw spullen of proviand kwijt.
De woonkamer staat in mooie open verbinding met de keuken, zodat beide vertrekken extra ruimtelijk aanvoelen, en u het diner direct kunt serveren aan de eettafel of het terras buiten. De keuken is buitengewoon ruim opgezet met meer dan genoeg werk- en kastruimte, en geniet een moderne afwerking. Verder zijn er een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is uitgebouwd en prachtig afgewerkt. Denk hierbij allereerst aan de stijlvolle inbouwspots en de stenen betegeling van de wanden, die de ruimte een luxe uitstraling bieden. Maar bovenal comfortabel zijn het ruime hoekbad en de inloopdouche met regendouche. De ruimte is ten slotte voorzien van een dubbele meubelwastafel, een designradiator en een hangtoilet. De slaapkamers beschikken over laminaatvloeren, en net als in de woonkamer kunt u hier genieten van een zonnige daglichttoetreding door de grote ramen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer, die heerlijk veel extra ruimte heeft door de aanwezigheid van een grote dakkapel. De slaapkamer is hoogwaardig afgewerkt met een strakke laminaatvloer, stijlvolle inbouwspots en de prachtig geïntegreerde dakkapel. Verder vindt u hier een inbouwkast en aansluitingen voor uw wasmachine.

Exterieur:
Door de hoekligging van de woning strekt de tuin zich mooi langs de woning uit. De voortuin is begrind, en biedt middels de tuindeur toegang tot de achtertuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u direct het ruime terras van de achtertuin op, waar genoeg plek is voor een grote eettafel om gezellig aan te zitten. De tuin is maar liefst 16 meter diep, zodat een prachtige zonnige buitenruimte ontstaat. Achter het terras is een leuk speeltoestel met glijbaan aanwezig, en groenliefhebbers kunnen hun ei kwijt in de grote plantenbak die zich aan de andere kant bevindt. Aan de achterzijde van de tuin is een tweede terras gesitueerd, waar u een comfortabele zithoek kunt realiseren in de zon. Ofwel: dit is een heerlijke tuin voor zowel jong en oud, voor zowel spelen als ontspanning! Achter het tweede terras bevindt zich de schuur met twee vertrekken, en een totale oppervlakte van 11 m2.


Bijzonderheden:
- Hoekwoning
- 120 m2 woonoppervlakte
- Compleet afwerkingsniveau
- Dakkapel
- Uitgebouwde zeer ruime badkamer
- Hoekligbad en inloop regendouche
- Openslaande tuindeuren
- 16 meter diepe tuin
- Schuur van ca. 11 m2
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische ventilatie

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Intergas Combi Compact HRC 28/24
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-02-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wijchen P 2060
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
10

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

winkel, ligbad, zwembad, kindvriendelijk, inloopdouche, architect

Omschrijving

Op een mooie groene en waterrijke omgeving, in een leuk en kindvriendelijke nieuwe wijk in Wijchen, staat deze zonnige en zeer ruime hoekwoning uit 2010. Hier kunt u genieten van zowel een heerlijk binnen- als buitenleven. Binnen is 120 m2 aan geheel geïsoleerde leefruimte aanwezig, waaronder maar liefst vier slaapkamers, en riante woon- en eetkamer met grote open keuken, en een zeer ruime uitgebouwde badkamer. De eigentijdse afwerking van de woning vindt u onder andere in de prachtige badkamer met haar riante hoekbad en comfortabele inloop regendouche. Of denk aan de hoogwaardige afwerking in de vierde slaapkamer op zolder, waar de grote dakkapel heerlijk veel extra ruimte biedt. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u daarbij eenvoudig de 16 meter diepe achtertuin in, waar u op maar liefst twee terrassen kunt genieten van de zon, en waar kinderen uitgebreid kunnen spelen op het speeltoestel.

De woning is gelegen in de jonge wijk de Huurlingsedam, met uitzicht op rustige woningen met diverse architectuur. Dit is een fijne, (kind)vriendelijke buurt om in te wonen met een leuke speeltuin en speelveld om de hoek en veel plek voor openbaar parkeren. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op 6 minuten fietsafstand, waar u diverse winkels en supermarkten vindt of terecht kunt voor horecagelegenheden of de bioscoop. Basis- en middelbare scholen bevinden zich op slechts 1km afstand, evenals verschillende sportfaciliteiten en het zwembad. Voor een wandeling in de natuur kunt u terecht bij het Wijchens meer, of in een van de mooie natuurgebieden die de omgeving van Wijchen rijk is: denk aan de uiterwaarden van de Maas of het Leurse Bos. NS-station Wijchen ligt op 8 fietsminuten afstand, en verschillende bushaltes zijn lopend te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A50 en de A73, zodat u al binnen 10 minuten rijden in Nijmegen bent, of al snel in ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.


Indeling van de woning
Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de woon- en eetkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een hangtoilet en een wc-fontein. De woon- en eetkamer is ruim opgezet; een gegeven dat nog verder wordt versterkt door de grote raampartijen aan maar liefst twee zijden van het vertrek! Zo kunt u hier genieten van een heerlijk zonnige en lichte leefruimte. Daarbij loopt u eenvoudig de achtertuin in via de openslaande deuren, zodat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de trapkast in de woonkamer kunt u ten slotte eenvoudig uw spullen of proviand kwijt.
De woonkamer staat in mooie open verbinding met de keuken, zodat beide vertrekken extra ruimtelijk aanvoelen, en u het diner direct kunt serveren aan de eettafel of het terras buiten. De keuken is buitengewoon ruim opgezet met meer dan genoeg werk- en kastruimte, en geniet een moderne afwerking. Verder zijn er een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is uitgebouwd en prachtig afgewerkt. Denk hierbij allereerst aan de stijlvolle inbouwspots en de stenen betegeling van de wanden, die de ruimte een luxe uitstraling bieden. Maar bovenal comfortabel zijn het ruime hoekbad en de inloopdouche met regendouche. De ruimte is ten slotte voorzien van een dubbele meubelwastafel, een designradiator en een hangtoilet. De slaapkamers beschikken over laminaatvloeren, en net als in de woonkamer kunt u hier genieten van een zonnige daglichttoetreding door de grote ramen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer, die heerlijk veel extra ruimte heeft door de aanwezigheid van een grote dakkapel. De slaapkamer is hoogwaardig afgewerkt met een strakke laminaatvloer, stijlvolle inbouwspots en de prachtig geïntegreerde dakkapel. Verder vindt u hier een inbouwkast en aansluitingen voor uw wasmachine.

Exterieur:
Door de hoekligging van de woning strekt de tuin zich mooi langs de woning uit. De voortuin is begrind, en biedt middels de tuindeur toegang tot de achtertuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u direct het ruime terras van de achtertuin op, waar genoeg plek is voor een grote eettafel om gezellig aan te zitten. De tuin is maar liefst 16 meter diep, zodat een prachtige zonnige buitenruimte ontstaat. Achter het terras is een leuk speeltoestel met glijbaan aanwezig, en groenliefhebbers kunnen hun ei kwijt in de grote plantenbak die zich aan de andere kant bevindt. Aan de achterzijde van de tuin is een tweede terras gesitueerd, waar u een comfortabele zithoek kunt realiseren in de zon. Ofwel: dit is een heerlijke tuin voor zowel jong en oud, voor zowel spelen als ontspanning! Achter het tweede terras bevindt zich de schuur met twee vertrekken, en een totale oppervlakte van 11 m2.


Bijzonderheden:
- Hoekwoning
- 120 m2 woonoppervlakte
- Compleet afwerkingsniveau
- Dakkapel
- Uitgebouwde zeer ruime badkamer
- Hoekligbad en inloop regendouche
- Openslaande tuindeuren
- 16 meter diepe tuin
- Schuur van ca. 11 m2
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische ventilatie

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Intergas Combi Compact HRC 28/24
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-02-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wijchen P 2060
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
10

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Marskramer 45 Wijchen

naar Marskramer 45 Wijchen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand