Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Merelstraat 67 Wijchen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen in het gezellige Wijchen-Noord vindt u deze ruime en moderne eengezinswoning (102 m2) met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een halfopen keuken. De woning is afkomstig uit het jaar 1967 en verkeert in een zeer goede staat, waarbij alle details tot in de puntjes zijn afgewerkt. De levendige en prettige sfeer van de woning wordt gerealiseerd dankzij de fraaie wijze waarop de open ruimtes met elkaar in verbinding staan en het vele daglicht dat door de woning stroomt. Daarnaast beschikt de moderne badkamer over een regendouche met douchepaneel. Met als kers op de taart geniet u ook nog van een ruime achtertuin met aan twee kanten een beschutting. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een stenen berging.

Heeft u interesse gekregen in deze leuke woning? Wij helpen u graag verder met verdere informatie en de bezichtiging van de woning.

De Merelstraat 67 ligt aan een ruim opgezette en groene straat in de buurt ‘Wijchen-Noord’. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt waar een mooie combinatie tussen levendigheid en rust te ervaren is. Met een paar minuten fietsen bereikt u al gauw het centrum van Wijchen, waar u een breed aanbod aan leuke winkels, restaurants en cafés kunt vinden. Daarnaast kunt u hier ook genieten van diverse culturele activiteiten en ontdekt u de charme van de stad dankzij het sprookjesachtige kasteel dat zich midden in het centrum bevindt! Op acht rijminuten vindt u het ‘Leurse Bos’, een plek waar u eindeloos in vrijheid kunt genieten van de prachtige natuur. Wilt u de verdere omgeving ontdekken? De woning bevindt zich op loopafstand van het treinstation en de dichtstbijzijnde uitvalsweg vindt u op slechts drie minuten rijden. Zo bereikt u gemakkelijk mooie en omliggende steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch.


De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Op de begane grond vindt u de hal, woonkamer, keuken trapkast en het toilet. Bij binnenkomst van de ruime woonkamer valt direct het vele daglicht op dat dankzij de twee raampartijen aan beide zijden de kamer in stroomt. De kamer wordt op een fijne manier ingedeeld over een zit- en eetgedeelte. De strakke wandafwerking, de laminaatvloer en het leuke uitzicht over de achtertuin, maken dit samen tot een fraai geheel. In open verbinding met de woonkamer vindt u de moderne keuken, die beschikt over een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-/vries combinatie en opslagruimte. Via de keuken kunt u de achtertuin betreden. Daarnaast is het zwevende toilet geheel betegeld en beschikt deze over een wc-fonteintje.

Eerste etage
Via de met vloerbedekking bekleedde trap bereikt u de overloop, die vervolgens toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie kamers zijn erg ruim opgezet en beschikken over veel daglichttoetreding. De derde kamer kan als volwaardige slaapkamer worden gebruikt en is ideaal voor bijvoorbeeld een kinderkamer of een kantoor. De gehele verdieping is belegd met een fraaie laminaatvloer. In de badkamer wordt een moderne uitstraling geboden. Deze beschikt over een regendouche met een douchepaneel met twee douchekoppen, een wastafel en een zwevend toilet.

Tweede etage
Op de tweede etage vindt u de ruime zolder, waar u geheel uw eigen invulling aan kunt geven. Een sportruimte, een kantoor of een opslagplek; aan u de keus!


Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin kan als een leuke gelegenheid dienen om bijvoorbeeld bloemen en planten te laten groeien; waardoor een mooi aanzicht van buitenaf gegarandeerd is! Daarnaast beschikt de achtertuin over veel ruimte en kunt u hier fijn een eettafel plaatsen om buiten te kunnen dineren. Dankzij de vele ruimte staan alle opties open om hier uw eigen droomtuin van te maken. Handig is de stenen berging voor de opslag van uw tuinspullen of fietsen!


Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning in Wijchen-Noord
- Drie ruime slaapkamers
- Fraaie woonkamer met veel daglichttoetreding
- Open en moderne keuken
- Moderne badkamer met regendouche en douchepaneel
- Ruime zolder met veel mogelijkheden
- Ruime achtertuin met schutting
- Berging
- Kindvriendelijke en groene wijk
- Gesitueerd op fietsafstand van het centrum

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2025-04-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wijchen G 1564
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
61 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

kantoor, winkel, kindvriendelijk, berging, eengezinswoning, badkamer

Omschrijving

Gelegen in het gezellige Wijchen-Noord vindt u deze ruime en moderne eengezinswoning (102 m2) met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een halfopen keuken. De woning is afkomstig uit het jaar 1967 en verkeert in een zeer goede staat, waarbij alle details tot in de puntjes zijn afgewerkt. De levendige en prettige sfeer van de woning wordt gerealiseerd dankzij de fraaie wijze waarop de open ruimtes met elkaar in verbinding staan en het vele daglicht dat door de woning stroomt. Daarnaast beschikt de moderne badkamer over een regendouche met douchepaneel. Met als kers op de taart geniet u ook nog van een ruime achtertuin met aan twee kanten een beschutting. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een stenen berging.

Heeft u interesse gekregen in deze leuke woning? Wij helpen u graag verder met verdere informatie en de bezichtiging van de woning.

De Merelstraat 67 ligt aan een ruim opgezette en groene straat in de buurt ‘Wijchen-Noord’. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt waar een mooie combinatie tussen levendigheid en rust te ervaren is. Met een paar minuten fietsen bereikt u al gauw het centrum van Wijchen, waar u een breed aanbod aan leuke winkels, restaurants en cafés kunt vinden. Daarnaast kunt u hier ook genieten van diverse culturele activiteiten en ontdekt u de charme van de stad dankzij het sprookjesachtige kasteel dat zich midden in het centrum bevindt! Op acht rijminuten vindt u het ‘Leurse Bos’, een plek waar u eindeloos in vrijheid kunt genieten van de prachtige natuur. Wilt u de verdere omgeving ontdekken? De woning bevindt zich op loopafstand van het treinstation en de dichtstbijzijnde uitvalsweg vindt u op slechts drie minuten rijden. Zo bereikt u gemakkelijk mooie en omliggende steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch.


De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Op de begane grond vindt u de hal, woonkamer, keuken trapkast en het toilet. Bij binnenkomst van de ruime woonkamer valt direct het vele daglicht op dat dankzij de twee raampartijen aan beide zijden de kamer in stroomt. De kamer wordt op een fijne manier ingedeeld over een zit- en eetgedeelte. De strakke wandafwerking, de laminaatvloer en het leuke uitzicht over de achtertuin, maken dit samen tot een fraai geheel. In open verbinding met de woonkamer vindt u de moderne keuken, die beschikt over een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-/vries combinatie en opslagruimte. Via de keuken kunt u de achtertuin betreden. Daarnaast is het zwevende toilet geheel betegeld en beschikt deze over een wc-fonteintje.

Eerste etage
Via de met vloerbedekking bekleedde trap bereikt u de overloop, die vervolgens toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie kamers zijn erg ruim opgezet en beschikken over veel daglichttoetreding. De derde kamer kan als volwaardige slaapkamer worden gebruikt en is ideaal voor bijvoorbeeld een kinderkamer of een kantoor. De gehele verdieping is belegd met een fraaie laminaatvloer. In de badkamer wordt een moderne uitstraling geboden. Deze beschikt over een regendouche met een douchepaneel met twee douchekoppen, een wastafel en een zwevend toilet.

Tweede etage
Op de tweede etage vindt u de ruime zolder, waar u geheel uw eigen invulling aan kunt geven. Een sportruimte, een kantoor of een opslagplek; aan u de keus!


Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin kan als een leuke gelegenheid dienen om bijvoorbeeld bloemen en planten te laten groeien; waardoor een mooi aanzicht van buitenaf gegarandeerd is! Daarnaast beschikt de achtertuin over veel ruimte en kunt u hier fijn een eettafel plaatsen om buiten te kunnen dineren. Dankzij de vele ruimte staan alle opties open om hier uw eigen droomtuin van te maken. Handig is de stenen berging voor de opslag van uw tuinspullen of fietsen!


Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning in Wijchen-Noord
- Drie ruime slaapkamers
- Fraaie woonkamer met veel daglichttoetreding
- Open en moderne keuken
- Moderne badkamer met regendouche en douchepaneel
- Ruime zolder met veel mogelijkheden
- Ruime achtertuin met schutting
- Berging
- Kindvriendelijke en groene wijk
- Gesitueerd op fietsafstand van het centrum

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2025-04-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wijchen G 1564
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
61 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Merelstraat 67 Wijchen

naar Merelstraat 67 Wijchen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand