Vorige | Volgende
Verkocht

Molenstraat 66 Boven-Leeuwen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Karakteristiek 30-er jaren woonhuis met vrijstaande garage en omsloten tuin met prachtig uitzicht aan één van de hoofdstraten van het dorp. Deze twee-onder-een kap is voorzien van alle vele gemakken. De lichte woonkamer en de drie ruime slaapkamers (mogelijkheid vier) maken deze woning tot een goede eengezinswoning. Aan de zijkant van de woning biedt het perceel ruimte genoeg om te parkeren op...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, aan rustige weg
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Karakteristiek 30-er jaren woonhuis met vrijstaande garage en omsloten tuin met prachtig uitzicht aan één van de hoofdstraten van het dorp.

Deze twee-onder-een kap is voorzien van alle vele gemakken. De lichte woonkamer en de drie ruime slaapkamers (mogelijkheid vier) maken deze woning tot een goede eengezinswoning. Aan de zijkant van de woning biedt het perceel ruimte genoeg om te parkeren op eigen terrein. De tuin is op het oosten gelegen en biedt u een zonnige ligging op ieder moment van de dag.

Boven Leeuwen is gelegen in het veel bezongen Land van Maas en Waal en heeft een goede ontsluiting op het rijkswegennet A15/A50.


De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij het openen van de voordeur (aan de zijkant van de woning) komt u direct in de hal waar u overladen wordt door de authentieke details. Aan de rechterzijde treft u de toiletruimte en aan de linkerzijde van de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en glas-in-lood ramen. Door de diverse raampartijen is er voldoende lichtinval in de woonkamer en heeft u een fraai uitzicht over de straat en kerk. De gesloten keuken is voorzien van apparatuur o.a.: gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. Vervolgens de bijkeuken welke beschikt over de witgoedaansluitingen en de opstelling van de c.v.-installatie installatie. Tevens is er nog een provisiekelder aanwezig (stahoogte).

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar welke bestaat uit een ruime overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer is het balkon te bereiken waar u een mooi uitzicht heeft over de groene omgeving. Op de overloop is er een inbouwkast aanwezig.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een bergzolder met open overloop welke zeer ruim is alsmede een derde slaapkamer. De ruime overloop biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra vierde slaapkamer.


Algemeen:
- Bouwjaar circa 1938;
- Inhoud woonhuis ± 531 m³;
- Woonoppervlak woonhuis ± 141 m²;
- Externe bergruimte (garage) ± 29 m²;
- Perceel oppervlak 479 m².

Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen bij deze prachtige woning.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
531 m³
Perceeloppervlakte
479 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
L
Perceel
263
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wamel
Sectie
L
Perceel
445
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 10 x 25 m
Oppervlakte
250 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Molenstraat 66 Boven-Leeuwen

naar Molenstraat 66 Boven-Leeuwen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand