Vorige | Volgende

Neptunusstraat 21 Nijmegen

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime doorzonwoning met een fijn buitenleven? Op een rustige locatie met een park om de hoek, en tegelijkertijd alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Hier kunt u genieten van ca. 109m2 aan uitgebouwde leefruimte, waaronder een grote woonkeuken, drie slaapkamers en een lichte woon- en eetkamer. Via de openslaande deuren loopt u direct de zuidwestelijk gelegen tuin in, waar u van de zon kunt genieten op een van de zonnige terrassen, of zich kunt terugtrekken in de schaduw van de zonwering. Het geheel wordt afgemaakt door mooie extra’s, zoals de 10 zonnepanelen, airconditioning, een comfortabel ligbad in de badkamer en een handige houten berging in de tuin.

De woning is gelegen in een groene, rustige en gemêleerde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het aangrenzende grasveld, dat direct doorloopt in Dorpspark Hees. Zo kunt u als u de straat uit loopt al genieten van een wandeling in de natuur, en kunnen kinderen zich uitleven in diverse speeltuintjes, speelveldjes en het zwembad. Ook stadse voorzieningen zijn eenvoudig te vinden, met de bakker, supermarkt, kapper, apotheek, basisscholen en leuke horecagelegenheden op loopafstand. Het bruisende centrum van Nijmegen is bovendien slechts 15 minuten fietsen, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A50, A73 en verschillende S-wegen. De bus is 2 minuten lopen en Centraal Station Nijmegen ligt op 10 fietsminuten afstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De hal biedt toegang tot het toilet, een handige trapkast en de woon- en eetkamer. Direct bij binnenkomst van de woon- en eetkamer valt het ruime en lichte karakter van de woning op. De grote raampartijen brengen een fijne natuurlijke lichtinval naar binnen, en door de uitbouw is er buitengewoon veel extra ruimte gecreëerd: deze is ingericht als sfeervolle open woonkeuken. Door de grote openslaande deuren loopt u hier direct de tuin in, zodat binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Het vertrek is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer, strakke wanden en airconditioning, en de keuken beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, de badkamer en drie slaapkamers te vinden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad met douche, een designradiator en een wastafel. De drie slaapkamers hebben allen vloerbedekking en grote raampartijen. Eén slaapkamer biedt toegang tot een handige ruime garderobekast met schuifdeuren, en beschikt over comfortabele airconditioning. In één slaapkamer zijn aansluitingen aanwezig voor uw wasmachine en droger.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een zonnige voor- als achtertuin. De ruime voortuin biedt een gezellige plek om ’s ochtends te ontbijten, in de zon te zitten of te tuinieren. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de open keuken, waar u uw eten direct aan de eettafel op het terras kunt serveren. Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier uitgebreid van de zon genieten, of u kunt zich terugtrekken in de schaduw van de zonwering. Aan de achterzijde van de tuin is thans een gezellige zithoek gerealiseerd, waarnaast zich de houten berging bevindt. Deze is ca. 5m2, en biedt door de achterom de ideale plek voor uw fietsen.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met 109m² aan leefruimte
- Drie slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Buitenzonwering
- Airconditioning
- 10 zonnepanelen
- Dak- en muurisolatie
- Dubbel glas
- Openbaar parkeren

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
In 2002 aanbouw gerealiseerd

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan park, aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Vaillant Eco plus
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2029-04-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Neerbosch H 4240
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
36 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime doorzonwoning met een fijn buitenleven? Op een rustige locatie met een park om de hoek, en tegelijkertijd alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Hier kunt u genieten van ca. 109m2 aan uitgebouwde leefruimte, waaronder een grote woonkeuken, drie slaapkamers en een lichte woon- en eetkamer. Via de openslaande deuren loopt u direct de zuidwestelijk gelegen tuin in, waar u van de zon kunt genieten op een van de zonnige terrassen, of zich kunt terugtrekken in de schaduw van de zonwering. Het geheel wordt afgemaakt door mooie extra’s, zoals de 10 zonnepanelen, airconditioning, een comfortabel ligbad in de badkamer en een handige houten berging in de tuin.

De woning is gelegen in een groene, rustige en gemêleerde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het aangrenzende grasveld, dat direct doorloopt in Dorpspark Hees. Zo kunt u als u de straat uit loopt al genieten van een wandeling in de natuur, en kunnen kinderen zich uitleven in diverse speeltuintjes, speelveldjes en het zwembad. Ook stadse voorzieningen zijn eenvoudig te vinden, met de bakker, supermarkt, kapper, apotheek, basisscholen en leuke horecagelegenheden op loopafstand. Het bruisende centrum van Nijmegen is bovendien slechts 15 minuten fietsen, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A50, A73 en verschillende S-wegen. De bus is 2 minuten lopen en Centraal Station Nijmegen ligt op 10 fietsminuten afstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De hal biedt toegang tot het toilet, een handige trapkast en de woon- en eetkamer. Direct bij binnenkomst van de woon- en eetkamer valt het ruime en lichte karakter van de woning op. De grote raampartijen brengen een fijne natuurlijke lichtinval naar binnen, en door de uitbouw is er buitengewoon veel extra ruimte gecreëerd: deze is ingericht als sfeervolle open woonkeuken. Door de grote openslaande deuren loopt u hier direct de tuin in, zodat binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Het vertrek is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer, strakke wanden en airconditioning, en de keuken beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, de badkamer en drie slaapkamers te vinden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad met douche, een designradiator en een wastafel. De drie slaapkamers hebben allen vloerbedekking en grote raampartijen. Eén slaapkamer biedt toegang tot een handige ruime garderobekast met schuifdeuren, en beschikt over comfortabele airconditioning. In één slaapkamer zijn aansluitingen aanwezig voor uw wasmachine en droger.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een zonnige voor- als achtertuin. De ruime voortuin biedt een gezellige plek om ’s ochtends te ontbijten, in de zon te zitten of te tuinieren. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de open keuken, waar u uw eten direct aan de eettafel op het terras kunt serveren. Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier uitgebreid van de zon genieten, of u kunt zich terugtrekken in de schaduw van de zonwering. Aan de achterzijde van de tuin is thans een gezellige zithoek gerealiseerd, waarnaast zich de houten berging bevindt. Deze is ca. 5m2, en biedt door de achterom de ideale plek voor uw fietsen.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met 109m² aan leefruimte
- Drie slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Buitenzonwering
- Airconditioning
- 10 zonnepanelen
- Dak- en muurisolatie
- Dubbel glas
- Openbaar parkeren

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
In 2002 aanbouw gerealiseerd

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan park, aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Vaillant Eco plus
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2029-04-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Neerbosch H 4240
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
36 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Neptunusstraat 21 Nijmegen

naar Neptunusstraat 21 Nijmegen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand