Vorige | Volgende

Nijenkamp 30 Druten

Vraagprijs € 200.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in Druten. De woning is netjes onderhouden, heeft een fantastische sfeer en beschikt over vier lichte slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer, een open keuken en een achtertuin met veel privacy. De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken de woning dan ook erg aantrekkelijk voor starters. De woning is...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in Druten. De woning is netjes onderhouden, heeft een fantastische sfeer en beschikt over vier lichte slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer, een open keuken en een achtertuin met veel privacy.

De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken de woning dan ook erg aantrekkelijk voor starters.

De woning is rustig gelegen, doch op loop- en fietsafstand van het centrum. Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2.


De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de hal met meterkast en toilet betreedt u de sfeervolle woonkamer met eiken vloer en houtkachel. De royale en lichte woonkamer heeft een openslaande deur naar de verzorgde achtertuin. De royale raampartijen tot aan de grond zorgen voor een mooie lichtinval en tevens is er een trapkast(provisie) aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken van het merk Grando (2013) gesitueerd. Het grote raam zorgt hier voor een fraai uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met bergkast, drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, kenmerkt zich door veel lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een Velux dakraam. De badkamer beschikt over een royale douche, een toilet, ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is vervolgens de tweede verdieping te bereiken waar zich een voorzolder met wasmachine opstelling, een cv ruimte, een berging en een vierde slaapkamer met Velux dakraam bevindt. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.

De verzorgde en gezellige achtertuin is gelegen op het noorden. Achterin de tuin staat een stenen tuinhuis voorzien van elektra en veel bergruimte.


Algemeen:
- Bouwjaar: 1979.
- Perceelgrootte: 143 m².
- Inhoud: 397 m³.
- Woonoppervlakte: 119 m².
- Externe bergruimte: 6 m².

Indien u belangstelling heeft voor deze goed onderhouden tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
398 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
1803
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Nijenkamp 30 Druten

naar Nijenkamp 30 Druten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand