Vorige | Volgende
Verkocht

Nijenkamp 86 Druten

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Ruime en lichte twee-onder-één kap woning met garage! In het groene en mooie dorp Druten vindt u deze mooie en lichte twee-onder-één kap woning. Hier beschikt u over drie ruime slaapkamers, een extra ruime zolder/werkkamer met dakkapel, een separate bijkeuken en een privacyvolle aangelegde achtertuin op het westen en een garage met vliering. Bijzondere extra's zijn de overkapping bij de inrit, een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Omschrijving

Ruime en lichte twee-onder-één kap woning met garage!

In het groene en mooie dorp Druten vindt u deze mooie en lichte twee-onder-één kap woning. Hier beschikt u over drie ruime slaapkamers, een extra ruime zolder/werkkamer met dakkapel, een separate bijkeuken en een privacyvolle aangelegde achtertuin op het westen en een garage met vliering.

Bijzondere extra's zijn de overkapping bij de inrit, een grote dakkapel, ruimte en veel lichtinval. U vindt de woning in een leuke woonwijk met woonerf aan een rustige weg aan de Nijenkamp 86. Door de gebruikte materialen heeft de woning een statige en moderne uitstraling. Voor de deur ligt de ruime en zonnige voortuin met vaste planten en een ruime oprit met plaats voor zeker 3 auto's.


De indeling van de woning:
U betreedt de woning via de lichte hal. Hier vindt u de nette toiletruimte met hangend toilet, meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Het eerste dat opvalt in de woonkamer is de lichtinval. De licht gekleurde muurafwerking en de lichte plavuizen vloer geven de woonkamer een frisse en lichte uitstraling. De Z-vormige woonkamer met speelse indeling heeft aan de voorzijde van de woning een zitgedeelte (met prachtig uitzicht over de rustige straat in het woonerf) met een sfeervolle haard. Aan de achterzijde van de woonkamer het eetgedeelte met uitzicht over de groene tuin. Aansluitend de halfopen keuken, deze keuken is hoekopgesteld en uitgevoerd in witte fronten met rvs-accenten en een composiet werkblad. Hier beschikt u over diverse A-merk inbouwapparaten, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, extra brede afzuigkap, oven/magnetron en inbouwkoelkast. Middels een toegangsdeur treft u aansluitend de berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/droger en extra koel-/vrieskast alsmede toegang tot de tuin en garage met vliering, te bereiken middels een vlizotrap.

Via de open spiltrap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft hier toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Laatstgenoemde is uitgevoerd met douchecabine, ligbad, wastafel en hangend toilet. De vloer en de wanden zijn voorzien van mooie lichte tegels. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruim balkon op het westen en heeft zicht op de prachtige achtertuin.

De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een extra slaapkamer en een aparte c.v.-ruimte. Dankzij de dakkapel is deze extra slaap-/werkruimte erg groot en licht en beschikt bovendien ook nog over een kledingruimte. De zolderkamer is ook zeer geschikt voor thuiswerken en biedt zeer veel bergruimte.


Tuin:
U bereikt de achtertuin via de garage/bijkeuken. Hier beschikt u over een ruim terras, vijverpartij en een extra schuurtje achter in de tuin en veel groen zodat er veel privacy aanwezig is. De tuin is zeer netjes aangelegd en daardoor zijn er diverse zitplaatsen gecreëerd. De achtertuin wordt begrensd door grote achtertuinen van de buren waardoor men zich in een oase van groen waant.

De woning staat in een rustige en groene wijk met enkel bestemmingsverkeer. Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft derhalve een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50.


Algemeen:
- Bouwjaar: 1978
- Inhoud: 578 m³
- Woonoppervlakte: 127 m²
- Overige inpandige ruimte: 32 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m²
- Perceelsoppervlakte: 416 m²


Bijzonderheden:
- Isolatie: glas-, vloer-, muur- en dakisolatie (begane grond dubbel glas, eerste en tweede verdieping is HR++ glas).
- Verwarming middels een open haard en c.v.-installatie (merk Nefit CW5, bouwjaar 2020).
- Warm water in de keuken middel een elektrische boiler (in eigendom).
- Kunststof kozijnen op de tweede verdieping.
- Voorlopige energielabel C.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan gerust met ons kantoor contact op voor het maken van een kijkafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
578 m³
Perceeloppervlakte
416 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
1864
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
1865
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
6238
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 9.50 x 20.50 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Nijenkamp 86 Druten

naar Nijenkamp 86 Druten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand